【明发阅山悦府项目】8大户型首曝光!1.5万方 园林

来源:房天下2017-05-22 17:27
综合评分4.30分/5分

想住在充满诗情画意的小区里吗?想拥有一所古典建筑的舒适叠墅吗?这里有一个选择——明发阅山悦府项目。项目位于浦口区沿山大道与浦口大道交汇处,将打造28栋5层叠墅,选址老山脚下,拥有丰富的自然资源,项目自身将建1万5方的开放式园林, 适宜居住。

项目于2013年4月拿的地,楼面价为3775元/平方米,楼面价较低和现在动辄一两万的楼面价相比是比较低,但还是要综合项目的各个方面来看,比如产品的品质、交通、配套、小区品质等等。该项目目前尚未开盘,价格暂不确定,预计将于近期首开100套5层叠墅,户型建筑面积为100-285平方米,售楼处已经公开,预计样板间将于6月公开,有意向的购房者可以留意一下。

优点

1、项目主打园林式叠墅,绿化较好,居住舒适;
2、项目坐拥老山的自然风光资源,环境较好;
3、项目户型较多,可供选择也较多;
4、项目 南京工业大学江浦校区,人文气息浓厚;

缺点

1、交通较为不便,距离 10号线有一定距离;
2、配套还需完善,但基本能满足生活需要;

楼栋户型4.50分/5分

明发阅山悦府项目总建筑面积近8万方,项目规划打造28栋100-258平方米的5层叠墅,且项目内将打造主次两条景观轴带贯穿全社区的15000平方米的开放式园林。该项目采取东方院落式建筑的风格,楼栋挑高布局、错落有致,有前庭,也有后院,观赏性较强,可以说是“建在园林里的房子”,居住舒适,适合养老和久居。

目前售楼处已经公开了8个户型图,户型面积为98-223平方米,可供购房者的选择较多,也可以满足从新婚夫妻、一家三口到四世同堂、五代同堂等的购房者的需求。接下来就从中选则2个户型来做一下全方位解析。

A2户型图:98㎡ 3室3厅1厨2卫

点评:

1、双卧、客厅朝南,卧室有赠送飘窗,阳台连接客厅,采光通风较好;

2、首层为1个客厅1个餐厅,跃层还有1个客厅,不过可以改造成其他空间;

3、入户处设有入户小花园,可摆放盆栽和,会造成一定的面积浪费,也可改造成收纳柜;

4、厨房和卫生间相对,会造成气味影响,卫生间为干湿分离,设计合理;

A3户型图:101㎡ 3室3厅1厨2卫

点评:

1、为跃层设计,楼下为活动区,楼上为休息区,动静分离,设计合理;

2、该户型为2个客厅,楼上楼下各一个,楼下客厅连接阳台,采光较好;

3、双卧、客厅朝南,户型方正,楼上楼下个1个卫生间,干湿分离,方便使用;

4、U型厨房,方便使用,该户型设计合理,没有空间浪费和不合理的现象;

配套4.00分/5分

少有配套 基本满足生活

明发阅山悦府项目位于浦口老山板块的沿山大道与浦口大道的交汇处,地理位置较偏,配套不是很多,周边离的近的几乎没有什么大型商业。项目 南京工业大学浦口校区,可共享其 内的商业配套。项目周边还有国信自然天城、揽月山庄、国信阅景龙华、林景雅园、钱塘望景花园、海都嘉园等成熟小区,也可共享其配套,基本生活靠这些配套都能满足。

资源较为丰富

项目周边的 除了工业大学,还有自然天城幼儿园、江苏警官学院、揽月双语幼儿园、江浦高中、南京审计大学、南京汉开书院 、建康职业学院等等, 资源虽然不是很多,但还是可以的。

自然资源优越

围绕着南京工业大学浦口校区有诸多成熟小区,也形成了一定的“小商圈”,在这里,各大银行、浦口体育场、浦口公安分局、润泽广场等配套也能满足周边居民正常生活。项目还 凤凰山公园和老山风景区,自然资源优越,不失为闲暇游玩的好去处。

地段交通4.00分/5分

坐公交 换

明发阅山悦府项目的交通还是有待欠缺,项目位于浦口大道和沿山大道交汇处,距离 10号线的南京工业大学站和龙华路站有一定的距离。如果在主城上班,可以搭乘公交605路和681路公交车在阅景龙华站下车,到 10号线龙华路站换乘。

自驾出行更加方便

有车一族的话出行就会更加方便了,项目周边有沿山大道和浦口大道,驾车还是很方便的,不管是走扬子江隧道还是长江隧道驾车都 。交通总的来说稍有欠缺,但是也能解决,有公交,可换乘 ,基本解决出行问题。

小区品质5.00分/5分

绿城物业 保驾护航

该项目的物业公司为绿城物业,绿城物业秉持行进理念,升级生活服务智能体验,项目引入绿城的“园区生活服务体系”,涵盖了生活事务、运动休闲、金融服务、健康养伤、文化 五大内容,为业主提供更全面的服务。

智能安防 贴心服务

项目在安保上以智能化绿色服务系统,覆盖到每个角落。三重防护体系,从社区围墙、小区道路、园林景观、居家空间由外而内,实现全天候安保服务,提高了业主的生活品质。

园林设计 品质较高

项目采用的是东方院落式的建筑风格,项目内将打造主次两条景观轴带贯穿全社区的15000平方米的开放式园林,项目的绿化率较高,容积率较低,适宜居住。项目是由明发集团潜心打造的顶层“阅山系”产品,是明发进军别墅市场的用心之作。

明发阅山悦府项目为明发打造的别墅项目,从环境来看,自然环境优越,适宜居住,从户型来看,户型齐全,适用面广。项目预计近期将首开5层的山景叠墅,共100套,户型建筑面积为100-285平方米,具体开盘时间和信息待定,有意向的购房者可以提前关注。

网友点评 3.49 分/5分 (共73条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

开发商官方售楼部  2018-10-07 21:02:54 来自PC楼盘详情页 回复 (21) (1)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

开发商直营  2018-10-01 11:44:29 来自PC楼盘详情页 回复 (9) (2)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

ahazp9875  2018-10-17 11:34:26 来自PC楼盘详情页 回复 (5) (1)

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价格:
27945 元/平方米
户型:
4居(169㎡) 4居(161㎡) 3居(98㎡)
地址:
江浦街道花卉大道与海都东路交汇处
动态:
明发阅山悦府主要针对改善
电话:
400-890-0000 转 800755
咨询:
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