自从老下关合并到鼓楼 区后，借助近年来的楼市东风鼓楼滨江开始迅速崛起，着眼当下的南京楼市鼓楼滨江板块可谓是当红小生，已有证大、恒大、招商、中海等多家名企入驻，区域房源也一直是炙手可热。板块内的几个纯新盘近日也是动作频频，相当惹眼，例如必须提前一天预约才可以参观的当代万国府ΜΟΜΛ项目，究竟为何如此傲娇我们且来一探究竟！

优点

1、当代置业致力于绿色科技住宅多年，质量有保障
2、项目为当代 万国府系列，品质较高
3、地处老城区，配套设施完善成熟

缺点

1、都是大户型，户型面积230平方米起，置业门槛较高
2、周边未拆迁的区域较多，影响环境

归属易主楼面价 周边高价地环绕

当代万国府ΜΟΜΛ项目原为三金鼓楼G65地块，2013年10月土拍中被三金地产以5.7亿元竞得该地块，当时的楼面价为13828元/平方米。后因三金地产资金链断裂等问题，该幅地块在2016年6月的被重新转让，当代置业拿下该幅地块除了支付3.4亿元的土地出让金外还偿还了三金地产之前所欠的借款6.8亿元，当代万国府ΜΟΜΛ项目楼面地价因此达到了24769元/平方米。由此看来，当代置业貌似高价拿下这幅地块有些“冤”，但想必也是看中了鼓楼滨江这块未来发展。

鼓楼滨江板块目前在售房源价格在35000元/平方米左右，当代万国府ΜΟΜΛ项目房源还没有上市，后期首开的具体价格待定。但我们不得不关注一下它 的几个“高价地”的现状，一路之隔的中海桃源里项目也是公开了售楼处然而需要提前预约的“傲娇盘”，中海桃源里的地价在22373元/平方米与当代不相上下，首开价格待定中。另外一块相隔 的招商G01地块则是曾轰动城北的一个“高价地”，楼面价达29899元/平方米，将由招商、保利、仁恒共同开发。我们回看当代万国府ΜΟΜΛ项目的未来上市价格势必会受到周边楼盘的影响较大，而突破3.5万单价似乎不言而喻的。

老城区交通配套成熟 多条线路可畅达全城

当代万国府ΜΟΜΛ是当代置业首入南京之作，总占地约1.6万方，总建约4.1万方，小区容积率2.55。项目是由3栋住宅和4栋商业组成，住宅为多层、小高层的大平层产品。项目东至热河南路，南至淮滨路，西至二板桥，北至热河南路308号住宅小区，跨过三汊河大桥便是河西龙江区域，地理位置还算可以。

交通方便鼓楼滨江目前还未通 ，但是规划中有5号线和9号线两条 交汇，5号线目前已经正在施工中，预计2021年通车，全程设置30个站点，其中在鼓楼滨江段的有方家营、南京西站、建宁路以及下关站， 当代万国府ΜΟΜΛ项目的为下关站，但是实际距离还是有点远的。相隔较近的为9号线的农贸 站，5号线与9号线将来在下关站换乘，但9号线的具体开工时间目前还不确定。

虽然 目前较为缺乏，但是项目由于地处鼓楼老城区，周边的公交倒是较为便捷的，楼盘 的农贸 站则有12路、18路、32路、39路、53路、57路等10多条公交线路可以通达全城。自驾方面过江便是扬子江隧道，也是较为方便的。

公园环绕 商业配套成熟

当代万国府ΜΟΜΛ项目地处曾经的老下关区域，生活氛围相当浓厚，周边商业配套比较成熟，大观天地广场、阅江楼广场、盐仓桥广场、家乐福、麦德龙、华润苏果……都是已投入运营多年的商业体，项目与龙江新城市广场也距离较近可以作为生活商圈，并且项目自身也是带有4栋商业的，满足住户基本的生活是肯定没有问题的。

由于 秦淮河和长江，自然环境方面还是比较优越的， 滨江风光带，周边有小桃园、绣球公园、八字山公园、阅江楼等公园，闲暇时光约上家人或者三五好友去江边垂钓、散步或是爬山也是相当不错的选择。

但同时由于是老城区，周边未拆迁的老旧小区也比较多，人员环境较为嘈杂，对当代万国府ΜΟΜΛ项目想要打造千万级的 产品有一定的影响。

绿色科技住宅鼻祖打造鼓楼滨江千万级改善住宅

当代万国府ΜΟΜΛ项目是定位绿色科技豪宅，整个项目只有135套住宅，均为230平方米起步的大平层成品住宅项目，整体法式风格的建筑，这也算是鼓楼滨江的一个 改善产品，置业门槛较高，并且房源较少，可以说是可遇而不可求。

由于当代万国府ΜΟΜΛ项目是当代置业在南京的 项目，很多购房者可能并不熟悉。当代置业是北京一家已科技著称的房企，致力于绿色科技住宅产品，并且打造了中国节能地产领域的标志性品牌-“ΜΟΜΛ”，与南京本土同样打造科技住宅的朗诗地产常有“南有朗诗，北有当代”的说法。

当代置业的项目主要分为三条产品线，一是 的万国城、万国府系列，二是改善型的上品格、上品湾系列，三是大众型的满堂悦、满庭春系列，南京的当代万国府ΜΟΜΛ项目为其 产品系列，当代ΜΟΜΛ在北京的名气较大，大家随意感受一下这奢华的风格，南京的产品究竟怎样？且让我们拭目以待吧！