【证大阅公馆】名校+双 补仓鼓楼滨江中小户型市场

来源:房天下2017-08-29 17:37
综合评分4.90分/5分

鼓楼滨江凭借其独特的山水、人文、 资源,成功跻身改善大区,更是获封“南京新外滩”。目前区域内在售住宅房源并不多,且多以大户型为主,总价较高,而证大阅公馆即将推出78-115㎡公寓型住宅,为板块中小户型补仓。

优点

1、区域内少有的小户型,总价相对较低,适合刚改家庭
2、周边名校众多,可能划为名校
3、规划双 ,交通便利

缺点

1、楼层较高,得房率相对比较低
2、购买65年产权公寓不得享受购房补贴、需缴纳1%的契税

价格5.00分/5分

总价稍低 适合刚改客群

证大阅公馆还未首开,具体价格还未可知。届时精装修交付带地暖、 空调、新风系统等,价格可参考周边的恒大滨江(均价34626-35125元/㎡),按此价格计算, 小面积76㎡的 总价预计价为230多万,证大阅公馆首推的户型集中在76-113㎡,总价稍低,更适合刚改置业者。

楼栋户型4.50分/5分

65年产权酒店式公寓

证大阅公馆位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处,规划由三栋65年产权酒店式公寓以及一栋40年产权办公组成,物业由证大物业负责。证大阅公馆预计近期首开推出A、B两栋楼,A栋26层,125套房源,B栋33层,288套房源。面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。

推荐户型:76平2室3开间朝南

项目此番推出的 小户型为76.6平米的两室两厅一卫, 适合二人 或三口之家的居住。房子虽小,却没有丝毫的浪费,三开间朝南的设计,使得主次卧包括客厅全部南向设计,难能可贵的是,主次卧均带有飘窗设计,使得整个房间的空间感 强,一进门就是敞亮温馨的感觉。

配套5.00分/5分

大型商业体集聚

与证大阅公馆一街之隔便是大型商业体大观MALL天地,旁边就是麦德龙超市,足以满足生活所需。周边还有超30万方的百年和记洋行商业街,未来证大阅公馆项目左侧大马路地块后期将打造一个40万方的商业体。

名校环伺

据了解,项目周边有天妃宫 、十二中、树人 、拉萨 、力学 等 。前期证大大拇指广场(已售罄)已确定是天妃宫 。所以,未来证大阅公馆很可能有双 (天妃宫 和十二中)。

周边景观资源丰富

不仅如此,项目周边景观资源也很丰富,从证大阅公馆步行约5分钟即可到达国家4A级旅游景区——阅江楼风景区,项目东边约200米处为绣球公园,东南面是小桃园,向西500米是 重点打造的滨江风光带。

地段交通5.00分/5分

自驾、公交都很便利

证大阅公馆周边1000米范围内有十多个公交站点,十多路公交车可到达各个地方,公共交通十分便利。证大阅公馆周边有扬子江大道、城西干道、扬子江隧道与长江大桥等城市要道,自驾 便利。

规划双

目前证大阅公馆 并无直达 ,但是未来该项目将成为双 楼盘,建设中的5号线建宁路站离项目直线距离100米,规划中的9号线大桥南路站以及两条 交汇站下关站都 项目。

网友点评 4.07 分/5分 (共37条)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

所***啊  2018-08-17 15:19:23 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

小***来  2018-08-09 22:28:04 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

2***t  2018-08-05 20:53:45 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
34845 元/平方米
户型:
3居(112㎡) 3居(113㎡) 3居(97㎡)
地址:
建宁路与热河路交汇处(大观天地MALL对面)
动态:
证大阅公馆新领C栋销许
电话:
400-890-0000 转 841484
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