房天下 >   资讯中心   > 地产情报局 >   正文

手机看新闻

句容果真只是个“睡城”?土拍结果出炉 唯一商业地块流拍

地产情报局 2017-05-06 11:30:07

4月21日,句容首场网上土地拍卖开启,当天共推出12幅地块,总面积约19.2万平方。其中2幅纯住宅用地,7幅商住地,剩余3幅均为商业用地,值得一提的是,多幅宅地和商住地均为中低价位、中小套型普通商品住房用地。这场土拍不仅是句容首次网上竞拍,也是该市限购升级以来的首场土拍。

首场网络土拍 离奇中止

而最终这场土拍引起公众注意,却是因为土拍被中途叫停。有媒体对这次中途叫停的土拍描述为“离奇中止”。

土拍在4月21日上午8点半左右启动,当天上午共有6幅地块参与竞拍,分别是01—06号地块,本次网拍采取限时竞价,价高者得的原则确定竞得人,当竞买人超过4未提交竞价的话,则不能再继续参加竞价,淘汰出局。刚开始一切都很顺利,然而据参与竞拍的竞买人回忆,就在11点20分左右,网站突然不好用了,报价无法提交。

随后句容市国土局在其网站,发布了《2017年第2-2期国有(经营性)建设用地使用权网上挂牌中止公告》。公告内容:句容市2017年第2-2期国有(经营性)建设用地使用权网上挂牌出让因技术故障中止,后续处理工作另行通知。

就这样,句容首场网络土地拍卖暂停。有媒体报道称:有业内推测,这里面的水不浅啊!

土拍的中止留下疑问:

1.技术故障的原因是什么?

据了解,土拍发现故障后,工作人员时间联系了网警,并且上报给省国土厅,省厅当即安排第三方软件检测机构前来检查。不过具体检查结果,并未对外公布

2.当天拍卖结果是否作废?

虽然土拍当天出现事故,但系统上的结果显示,上午拍卖的6幅地块都已竞拍成功,共有6位竞得人收到了竞得通知书。对于这个拍卖结果,是否会因为技术故障而作废?

一波三折 土拍结果终出炉

4月21日,句容首次网络土拍中止,有报道称土拍将于次日重新开始。然而最终这场土拍在时隔半个月后,5月4日才得以重新开始,经过了24的拍卖。,句容12块地土拍结果终于成功出炉,其中11幅地块有“主”了,1幅地块流拍。郭庄镇机场大道南侧,宁溧公路西侧局部地块楼面价高达6636元/平。

土拍结果

住宅用地:

1、句容市义台街旧城改造C3地块,被万宏置业拿下,成交楼面地价为3751元/㎡,成交总价185万元;

2、茅山镇春城集镇南山农庄路东南侧局部地块二,由东方嘉缘拿下,成交楼面地价为750元/㎡,成交总价1800万元;

居住商业混合用地:

1、句容市义台街旧城改造F地块,被万宏置业摘得,成交楼面地价为1927元/㎡,成交总价1724万元;

2、句容市义台街旧城改造I地块,被万宏置业摘得,成交楼面地价为3304元/㎡,成交总价28873万元;

3、宁杭南路东侧、建设路南侧局部地块,被碧桂园摘得,成交楼面地价为4379元/㎡,成交总价57105万元;

4、人民路北侧、句容市物价局东侧局部地块,被恒基和源摘得,成交楼面地价为1462元/㎡,成交总价275万元;

5、集贤路东侧,华阳西路北侧局部地块,被句容经济开发区房地产开发总公司摘得,成交楼面地价为2257元/㎡,成交总价12644万元;

7、茅山镇春城集镇南山农庄路南侧局部地块一,被东方嘉缘摘得,成交楼面地价为413元/㎡,成交总价2849万元;

8、郭庄镇机场大道南侧,宁溧公路西侧局部地块一,被碧桂园摘得,成交楼面地价为6636元/㎡,成交总价20020万元;

综合用地(商旅):

10、句容市句茅路2.5公里处西侧局部地块A,被汤氏园林摘得,成交楼面地价为583元/㎡,成交总价214万元;

11、句容市句茅路2.5公里处西侧局部地块B,被汤氏园林摘得,成交楼面地价为582元/㎡,成交总价67万元;

商业用地:

12、后白镇振兴路南侧局部地块,流拍

句容市新晋“地王”楼面价6636元/㎡

本次土拍万宏置业竞得3幅地块,成为土拍当中收获地块的开发商。其中两幅地块为底价成交;

已经在句容有着多个项目的碧桂园,以7.71亿元再次拿下两幅地块。其中位于郭庄镇机场大道南侧,宁溧公路西侧局部地块,楼面价6636元/㎡,溢价率高达177%,为句容市新晋“地王”。

而本次土拍出让的12幅地块当中,一幅商业用地,后白镇振兴路南侧局部地块,流拍。

商业地块流拍

依靠着天生靠近南京的距离优势,句容在南京众多都市圈城市当中脱颖而出。近两年不少品牌房企相继进驻句容,就拿句容宝华镇来说,扎堆的品牌房企就不在少数。而这些房企也带来了各具特色的产品,既有改善型需求的别墅产品,也有适合刚需购房者的高层产品。

宁镇扬一体化的提出,更是让句容同城化的建设提上了日程。宁镇扬三市今年共提出重大项目74个,南京27个、镇江22个,扬州25个。74个项目中,交通基础设施项目31个,占比近半。宁句城际今年开工,南京到句容只要半;童话神话主题公园恒大童世界入驻句容;江苏省中西医结合医院分院落户句容......

句容正在乘着宁镇扬一体化的风飞速前进,不过这次土拍当中商业地块的流拍,不仅让人联想到宝华等地密集的住宅楼盘。就宝华而言,仙林大道盘数十家楼盘,配套的商业却少的可怜,对周边居民而言的商业体目前是恒大雅苑相关配套,未来依靠万达茂开业。

有业内人士分析,虽然句容楼盘众多,但其中部分投资客,还有一部分为在南京的上班族。而对于上班族而言,句容就像是“睡城”,他们白天在南京工作、生活,晚上回到句容睡觉、休息。所以句容多是一些日常生活的小配套,如菜场、超市,鲜有大型商业体。

或许,等到这个它真正苏醒的一刻,就是其商业发展的开始。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈