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小长假楼市认购量同比大降六成 首个公证摇号楼盘明早开摇

楼市飞说 2017-05-30 20:46:25

在公证摇号和限价令的双重打击下,2017年南京楼市的端午小长假可以用惨淡来形容。三天假期的日均认购量仅77套,不足去年同期的一半,在近几年的端午小长假中也同样位处低位。

据南京网上房地产数据显示,截至5月30日16:00点,南京楼市端午小长假(5月28日到5月30日)共认购商品住宅232套,成交112套,与去年端午同期(认购615套,成交476套)相比,认购量大降62%,成交量下滑76%。

端午小长假“开天窗”一大推楼盘随时开盘

去年端午小长假期间,南京楼市有3家楼盘推出546套房源,但今年几乎没有楼盘加推。除了保利西江月在节前平推抢开之外,其他楼盘暂时均没有动静。据了解,保利西江月于5月27日抢推项目12号楼,均价28875.67元/平米,项目为平推,去化8成左右。

此外,还有一大堆楼盘即将入市,随时开盘:

雅居乐滨江国际已领6、9号楼的388套精装房源销许,销许均价为29447-30126元/平米,户型以大户型为主,分别为108、136、143和176平米。按时交购房证明的客户有近1000组,肯定是要超过项目即将推出的房源数量的。至于究竟何时开盘,置业顾问并未透露更多的消息。

板桥的蓝光公园1号,目前在等销许,将推出2、3号楼的360套精装房源,户型为108、129平米,前期均价21500元/平米。项目108平米房源首付4成,129平米房源首付预计是3成;

城南万科大都会项目已领销许,销许均价34034-36505元/㎡,推出188套精装房源,主力户型面积为140㎡;

青龙山东城金茂悦,已于5也27日新领销许,随时开盘。项目166套房源的整体均价约24412元/㎡,户型为90㎡、115㎡、119㎡;

江北的中建国熙台,将于端午节后开盘,推3、7、16、17号楼,共360套房源,户型90-142㎡,前期均价29868元/㎡;

同板块的毅达汇创中心,随时开盘。5月27日,一次性领到了2号楼、3号楼,共计1140套挑高公寓的销许,面积段35㎡-45㎡,毛坯均价2.5万/平!但据了解该项目将精装修对外销售,价格在2万/平上下。

首个公证摇号楼盘出炉 平均2组客户1套房

自513新政之后,整个南京楼市都在各种猜测第一家公证摇号的楼盘会是谁?今天,首个公证摇号楼盘终于确定——东城金茂悦。

据了解,南京市公证处网站今天公布了金茂悦和万科大都会的摇号细则。东城金茂悦将通过南京市公证处电脑软件摇号的方式确定选房顺序,摇号时间暂定于2017年5月31日上午10点;而万科大都会暂定于明天上午11点30分进行公证摇号。

东城金茂悦公证摇号公示

(东城金茂悦4幢、9幢商品房项目摇号公示)

万科大都会公证摇号公示

(万科大都会1,2,4,6幢商品房项目摇号公示)

6月或迎开盘潮 预计有1.5万套房集中供货

虽然端午前后首批预备入市的楼盘看不去并不是太多,红五成色并不足。不过,在接下来的一个月里,各大房企为了冲刺年中报表,很可能会出现一波上市潮。

据相关数据统计,6月南京主城的8大板块预计将有七十多家楼盘推出约1.5万套房源入市,上市量堪比“金三银四”。其中纯新盘预计就有16家左右,房源遍布刚需、刚改和改善等多个层次楼盘。江宁江北依旧是供应大户,城东城南城北也有几个名声在外的亮眼纯新盘有加推计划。

不过,这些前几个月一直活跃在“开盘预告稿”中的常客们,六月能否如约而至依旧要打上问号。但这些项目的上市将会牵扯每一个购房者的心,更在一定程度上预示整个板块的发展趋势。

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