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一大波新规袭来,今天起,南京人的公积金、住房维修资金、交通、就医。。。全变了!

楼市零距离 2017-07-02 09:03:22

维修资金

7月1日正式实施的《南京市住宅专项维修资金管理办法》,规定小区业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%要纳入维修资金。另外当发生屋面、外墙渗漏等七种紧急情形,可紧急申请维修资金。

住宅维修资金将按建筑面积交存

以前

买新房时,业主会缴纳“住宅专项维修资金”。此前维修基金是按房价的2%-3%缴纳。

现在

今天起,商品住宅业主应当按照建筑面积交存维修资金,每平方米首期标准为:多层住宅、非住宅(含营业性车库、车位等)为本市多层住宅建筑安装工程每平方米造价的6%缴纳,高层(配备电梯的多层)住宅、非住宅按高层住宅建筑安装工程每平方米造价的7%。

共有设施经营收入的70%纳进维修金

住宅电梯的和电视广告,小区大门的停车杆和门禁上有房屋中介的联系电话……这些广告收益该归谁?《办法》对此明确,利用业主共用部位、共用或共有设施经营所得收益的70%要纳进统筹维修资金。业主大会或者物业服务合同另有约定的,从其约定。

七种情形可紧急申请维修资金

过去很多小区的居民想用维修资金,但程序非常难,需要全楼2/3业主同意签字。此次出台的《办法》提出,以下七种情形可紧急申请维修资金:

? 电梯故障;

? 消防设施故障;

? 屋面、外墙渗漏;

? 二次供水水泵运行中断,但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外;

? 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍;

? 楼顶、楼体外立面存在脱落危险;

? 其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。

申请人向维修资金管理部门提出申请表、维修说明、实施方案等材料, 材料齐全,受理单位两个工作日内审核完毕。符合条件的,拨付不少于核定费用30%的首付款,并进行公示。

7月1日起,这些人在南京可领600元到200万元!

拎重点:

7月1日起,《南京市人才安居办法》,正式实施啦!符合条件的6类人,可领600元到200万元!共有产权房最大送150㎡。

南京住房公积金每月最低缴存额涨到302.4元

拎重点:

市住房公积金管理中心发布通知,市住房公积金最低缴存基数将调整至最低不低于1890元,7月1日起执行。依照缴存比例8%-12%,南京在职职工的公积金每月最低缴存额为302.4元(1890元×8%×2),比之前的283.2元多了19.2元。

这些,7月1日起也全变了!

轻微事故快处额度由2000元调整至5000元

7月1日起,单车车损5000元以下可通过微信快速处理。驾驶人可进入“南京公安”“南京交警”微信公众号,选择“事故快处”,传照片,输入相关资料即可。符合快处条件却不主动撤离的当事人则会受到处罚。

部分餐馆吃饭后腹泻可获理赔

在餐厅吃饭后腹泻这事,大部分人就这么算了。好消息,7月1日起,消费者在部分餐馆就餐6小时以内造成了食源性疾病如腹泻等,可进行理赔,无需另外付款——微信关注“鼓楼区市场监管局”,即可在输入“快捷险”三字后获得理赔二维码,上传相应资料后即可获得理赔。

7月1日起全国可异地办理身份证!

居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领“三项制度”将于今年7月1日在全国范围内全面实施。也就是说:在南京的外地人如果身份证丢了没了,不用再跑回老家啦,在南京就能办!

7月,南京鼓楼医院可先看病后付费了

即日起,到鼓楼医院就诊的患者通过门诊自助机或者鼓楼医院APP挂号和缴费时,选用花呗分期服务,就可以实现先看病后付费。

这意味如果您就诊时未携带现金和银行卡也不怕!并且费用还可以分期结算!

7月1日起,南京人开发票没税号不能报销了

7月1日起,未填写税号的普通发票,不能够再作为税收凭证了!

简单说,以前开发票只要个抬头和电话,现在还必须要加上税号。

“税号”指↓↓

南京主城区公共自行车站点可全面扫码租车

7月1日起,下载“畅行南京”APP,在主城区的1115个公共自行车站点,扫描车桩上的二维码就能无卡租车啦,押金退还瞬间到账。

有一点要注意:APP和公共自行车卡可同时使用,但自行车卡目前还不能绑定到APP上。

来源:网络综合

想了解更多权威、专业的房地产资讯  敬请关注江苏城市频道每晚17:55播出的《楼市零距离》。

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