多重政策影响 7月21套退房仅6套被认领

在中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本定位下，全社会已认识到发展稳定健康的房地产市场必须建立一套基础性制度和长效调控机制。但知易行难，房地产市场中多重力量交叉博弈，各级政府如果不真抓实干把政策落实到位，长效调控机制不会自动形成。

遇冷！ 7月21套退房仅6套被认领，1套需摇号

7月28号，南京网上房地产对7月份南京商品房退房房源进行摇号。与以往退房房源报名火爆的情况不同，此次21套退房房源仅有6套退房有人报名，分别是河西的金隅紫京府，溧水的和春华府，城北的恒大滨江，江宁的东城金茂悦和仙林的新城香悦澜山、中南山锦花城。

摇号结果

恒大滨江：面积48.77㎡，均价34831.21元/㎡，为精装酒店式公寓，与项目在售价格相比并无优惠，仅1人报名无需摇号。

金隅紫京府：面积170.99㎡，均价49575元/㎡，与项目前期价格相比并无优惠，仅1人报名无需摇号。

东城金茂悦：面积88.64㎡，均价22402.5元/㎡，较目前项目在售均价24500元/㎡低近2000元/㎡，仅1人报名无需摇号。

中南山锦花城：面积155.67㎡，均价21452.28元/㎡，价格比同楼层在售均价24000元/㎡低近2600元/㎡。项目共计三人报名，中签者为1号。

新城香悦澜山：面积140.21㎡，均价29167元/㎡，目前全部房源已售罄。此次退房仅1人报名无需摇号。

和春华府：面积92.06㎡，均价4594.83元/㎡，于项目前期价格相差不大，仅1人报名无需摇号。

南京多家银行利率上浮5%-10%传言有误

当前，对首套房执行基准利率的银行占大多数，农业银行、兴业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、南京银行等都执行基准利率，建设银行表示暂时执行基准利率，8月1日起可能会有变化；

渤海银行、广州银行、民生银行等执行首套房贷款利率上浮10%；

邮储银行、工商银行等对首套房贷款利率上浮5%；

浦发银行和杭州银行要看客户具体的征信情况以及客户资质，视情况上浮5%或10%，甚至不做类似业务；

中信银行基本上执行基准利率，但对于一点合作关系都没有的楼盘或客户，可能会有较大的上浮空间；

而徽商银行表示，购买理财的优质客户，可以在审批时先定95折，但最终的利率要参考放款时的市场行情；

浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行以及恒丰银行，已经停止了房贷业务。

南京明确住房维修金首交标准7月28日，南京市房产局发布通知，明确了南京住宅专项维修资金首期交存标准。六层及以下的多层商品住宅、非住宅（含储藏室、营业性车库、车位等）75元/平方米；七层及以上的高层（配备电梯的多层）商品住宅、非住宅120元/平方米。