目前要说南京最火的区域，江北是当仁不让了。江北新区自2015年获批新区以来，仿佛开了挂一般，交通、配套等各种城建规划不断，土地也不断被拍出，大牌房企不断入驻，但由于距离主城稍远，房价相对偏刚需，因此吸引不少购房者前来安家落户。
而近期，江北楼市似乎随着更多的城建规划利好的到来变得更加火热，7月江北的成交量达3056套，占南京总成交量的46%。也就是说。南京11个区县，7月江北的成交量就占了将近一半！有的楼盘甚至还出现千人排队买房的现象，如荣盛华府，7月14日加推了634套房就有1401组买房人，当天开盘当天售完。还有老山板块的通宇林景熙园，44套房源200多组购房者，也是开盘即售完，诸如此类还有很多，江北楼市为什么这么火呢？
一、 跟主城相比房价不高，是刚需大本营
1、价格刚需
江北是南京的刚需聚集地，目前江北大多数在售的楼盘均未超过3万的红线，像六合、高新区域的楼盘基本都在2万每平以下，高新目前有房源在售的楼盘并不是很多，桥北江浦也有一些刚需盘可供选择，如桥北的刚需大盘北外滩水城、浦泰和天下。而一些新拍的地价都已经2万+了，目前江北均价2万+的地块就有9幅，等到这些地块上市，价格就不止现在这么多了，同样价位的面包和面粉，相信大多数人都会面包。
2、加推房源价格基本零涨幅
自从315限购新政之后，抑制房价的效果初显，几个月来南京楼市的房价实现四连降且渐趋于稳定，近段时间加推的楼盘均价几乎和前期均价持平，有些楼盘甚至出现了微降。诸多购房者也抓住了购房时机，等到心仪的楼盘开盘就立马出手，一些性价比高的楼盘还是值得考虑的。
二、 城建规划马不停蹄 未来比肩河西
1、江北规划12条地铁线
江北新区是在2015年7月被批为新区，也就在5月份，江北划分了直管区，大厂、高新、顶山街道、桥北等地均被划入直管区，城建规划也不断升级。7月27日，南京市政府公布了《南京市“十三五”地面公共交通线网专项规划》，这一规划披露了南京全市“井字三环、轴向放射”公交快线规划。南京主城区将形成地面公交“11横7纵干线通道”，而江北新区未来将规划建设12条地铁线！其中7条城市轨道，5条城际轨道，线网总长约为220公里。
2、将打造8栋摩天大楼
商业配套也不断完善，近日，江北新区挂出G41地块，宣布将建摩天大楼群之后，江北新区新金融中心也要来了，官方发布了江北新金融中心一期的全球招标公告，此次招标涉及江北中心区内10幅优质地块。未来将打造的8栋摩天大楼群均为百米以上的摩天大楼。如此霸气的规划，看来江北未来试于河西并肩啊。
三、 名企云集，楼盘呈现多元化满足不同需求
1、知名房企落户江北
江北是南京仅次于江宁的第二大板块，也是出让土地较多的板块，随着江北各个方面的不断发展，越来越多的知名房企纷纷落子江北，目前江北有万科、明发、弘阳、中建、新城、保利、融创等知名房企，楼盘的品质也有保证。而目前江北的楼盘也呈现多元化，随着江北的发展，一些微板块如江浦、老山都渐渐脱刚入改，改善盘也逐渐增多。
2、公寓产品市场回春
目前江北的高新、桥北、江浦可售的房源并不是很多，再加上限购政策使得诸多外地购房者失去了买房机会，公寓市场开始回春。而目前江北的公寓市场较好，上半年有几家公寓上市，如宝隆时代广场、毅达汇创中心。预计后期高新的星悦城、弘阳燕澜七缙等公寓项目均将上市。
2、弘阳时代中心为江北公寓
而近日江北卖的的是江浦的弘阳时代中心，7月该公寓位居成交排行榜名，该项目预计本月还将推出2#近500套公寓，均为4.8米挑高，自6月底规划局发布了以后公寓层高不得超过3.6米的新规，4.8米的公寓现在成了“抢手货”。据悉，目前已经有2000多组客户到访，热度依旧。
原来该项目距离规划中的S8南延线弘阳广场站较近，购房者应该是看中了它的周边配套和交通以及区域潜力。
已经完成空间架构调整的江北新区似乎拉开了大规模开发建设的帷幕，各方面规划发展不断，而楼市方面江北目前的房价未有太大浮动，预计8月江北还将有11盘推新，其中有5大刚需盘集中供货，是购房的好时机，接下来给大家推荐一下江北性价比较高的优质楼盘：弘阳时代中心、宝隆时代广场、三金鑫宁府、江山荟、北外滩水城。
行者无疆2017-08-04 20:00:28
