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成都、深圳出新政,今年以来全国楼市调控近180次!

流年 2017-10-18 15:04:24
导 读

成都新政:到2022年底,全市只卖成品房;

深圳新政:有住宅70年不能卖;

房贷新政:南京二手房公积金贷款无纸化预审批;

城建要闻:中华门、百家湖综合体又有新动态!

成都

新政

今天,又一个城市楼市新政策出台!

10月17日,成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》,要求,到2022年底,全成都市只卖成品房。

另外值得一提的是,推行成品住宅菜单式装修。开发企业应以菜单方式,为购房人提供多样化的装修风格选择,满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的,菜单式装修方案不得少于2个;成品住宅建筑面积超过5万平方米的,菜单式装修方案不得少于3个。

此举一出,将大幅减少建筑垃圾、粉尘和噪音污染。但更多网友表示,希望保证装修质量。买房是大多数人的刚需,装修也一直是个问题。

支持的网友认为,统一装修省时省力,自己不用操心了,挺好。不赞成的网友则担心装修质量,而且觉得统一装修不能满足自己的个性。

@Chythiacat:新房子的乐趣不就在于一屋一角都装修成自己想要的样子吗?

@我整個人都感觉不好了_Cc:精装那也要质量过关

@乐语满屋:万一装好了,没有人喜欢这个装修风格,岂不是卖不出去?

@蓝鸟blue:现在装修公司良莠不齐,对普通人而言也不知道如何选择,吃亏被坑也是常有,如果能有统一的标准进行精装也不错。

@这几天都在下雨:不喜欢自己再重新装修再花钱,造成材料资源浪费。

@流星般焰火:支持,我真的觉得这样挺好,我们的房子买了3年了,楼里还有1/3没有装修,这持续不断的污染到底要到什么时候?

@看透从容:如果能达到欧美国家直接入住的标准,大家肯定赞成。但装修质量谁来保证?

深圳

新政

楼市“核武器”!有住宅70年不能卖!

据深圳市土地交易中心官网公告,龙华民治街道将在11月出售一宗二类居住用地,首次要求开发商自持,不得分户登记,不得转让,规定年限为70年。

这是深圳首次采用住房全年期只租不售的办法,以挂牌方式出让居住用地。业内认为,只租不售是扩建租房市场的一大信号,未来会有更多的房子,定位为租赁住房,可售卖的商品房将减少占比。

资料图

据不完全统计,2017年以来,全国各地出台楼市相关政策已经接近180次,力度和广度都远远超过此前任何一年。在频繁、坚决的调控政策背后,中国楼市的走向正在发生着巨大变化:曾经被看作是最赚钱的投资品,房子正在回归“是用来住的”属性。中国楼市,2017年可以说是涅槃重生。

南京是否会有加码可能?就在昨天,江苏省物价局召开新闻发布会,对此,江苏省物价局副局长孔祥平回应:从国庆节前后的市场交易情况来看,整个市场是开始趋于缓和的,交易量也在回落,此种情况下,采取加码措施的必要性是大大降低的。

房贷

新政

南京主城六区二手房公积金贷款,采用无纸化预审批

自2017年10月16日起,南京市主城六区二手房住房公积金贷款实行无纸化预审批。这意味着主城六区二手房住房公积金贷款审批流程调整为网签后先预审,待不动产转移登记与抵押登记完成后,再终审放款。而审批方式由现行银行送件审批调整为上传电子影像与房产交易、转移、抵押登记共享信息核验的无纸化审批。

据介绍,采用无纸化预审批,是落实南京市“放管服”改革要求的重要举措,是对传统住房公积金贷款审批模式的重大调整,此举不仅减少了贷款文本材料在各部门间流转所需要的时间,还充分利用了共享信息进行核验审批,减免了部分住房公积金贷款申请材料,为职工办理住房公积金贷款提供更加优良的服务体验。

城建

要闻

中华门“巨无霸”综合体环评出炉,百家湖又添一座综合体!

中华门G98地块:招商、碧桂园、香港置地联合打造,分五期建设,投资160亿。

中华门G98地块环境影响评价公示显示,该项目建设用地面积共199329.26㎡,总建筑面积616231.92㎡,建设内容为住宅、商业、文旅、酒店、办公及配套用房等。

2017年2月15日,经过395轮竞价,地块被招商以总价98.1亿拿下,住宅需现房销售。根据地块规划条件,G98地块上建筑物高度被严格限制,住宅用地高度不高于12米,商业用地高度不高于9米,建筑风格要符合城南传统古巷的风格。

小龙湾G40地块:规划2栋酒店式公寓楼、3栋办公楼、1栋商业楼。

地块区位图

刚刚,南京海宏房地产开发有限公司NO.2017G40地块项目环境影响评价公示。公示显示,该地块拟建2栋酒店式公寓楼、3栋办公楼、1栋商业楼、1栋垃圾中转站及配套用房。项目总用地面积30545.77平方米,总建筑面积约为166082.9平方米,其中地上建筑面积为118682.7平方米,地下总建筑面积47400.2平方米。配套设置机动车停车位1183辆。具体地块可细分为A、B地块:A地块用地性质为商业办公用地,建设内容主要包括1栋26F酒店式公寓、1栋 25F酒店式公寓、3栋18F办公楼、 1栋2F商业楼,共有公寓户数1200户,机动车停车位1183个;B地块建设内容主要包括1栋1F垃圾中转站。中海小龙湾G40商办地块位于江宁区秣陵街道, 东侧紧邻地铁1号线,南邻天元路,在2017年7月12日土拍中,经过158轮竞价,历时3个多小时,最终被中海以总价13.25亿拿下。

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