别做买单者

光阴如水，能让怒发冲冠的年轻人变成心有猛虎力不足、细嗅保温杯的中年，仗剑走天涯变成给孩子讲奥数，诗与远方变成摇号买房。

Part 1 ｜壹

一位朋友很愤怒。十年前，买了几十万“上投摩根亚太优势基金”。当年号称专业、享受时代荣光。十年后，2017年10月，“上投摩根亚太优势基金”十年庆：自2007年10月15日成立，10年专业投资，帮助客户成功亏损了22%。

成立时，限额300亿，募集总资金达1200亿。朋友满怀憧憬，卖掉了一套单位分的，加上手头积蓄，很高兴地买入……然后，一直套到今天。俱往矣。中国的证券化发展，造就了一大波买单者。

NO. 2｜贰

过去10年，增长的除了脖子上的皱纹，还有城市里的房价。

如果你在上海、厦门、深圳、南京、北京、石家庄、合肥等城市，在深感高房价痛苦之余，其实也享受到了资产狂飙的暗爽。至少，比长春、哈尔滨、昆明、西宁、沈阳、大连、太原和银川的家庭更有底气。然而，也不是所有城市的所有房产都锁在资产保险柜。有的甚至比过去下跌，比如温州。

在潮的时候，巨大的财富光环之下，有谁记得风险两个字怎么写？彼时，温州每个售楼处熙熙攘攘，几乎所有人都在讨论房子，都在疯狂举债，甚至银行自己人都在高杠杆买房。然后呢？房价的温州成了“瘟”州。选对城市很重要。

Part 3 ｜叁

事实上，没有什么是一直涨下去的，除了年龄。每一个时代都有每一个时代的幸运儿，历史的每一次进程都不乏登高而呼的英雄，但更多的是沉默的买单者。工业革命伊始，英国工人的大量工作被机器取代，愤怒的工人们从四下集结起来，把怒火砸向机器，从而诞生了捣毁机器的“卢德运动”，试图挽回被免职或降薪的命运。

然而还是徒劳，时代的车轮碾压而过，历史书上也甚少提及，只记得伟大的“工业革命”将人类带入到工业化时代，意味着人类文明进入一个更高阶的发展阶段。国内的阶段也是如此。七八十年代，物资短缺，一是没钱，二是有钱也买不到抢手货，如电视机等，一切凭票供应。百货公司非常吃香，远超政府普通工作人员、银行和工厂，很多人都千方百计想到百货公司工作。八十年初，公务员甚至担心以后没什么发展，除了埋首公文、规章办事，似乎别无他长。“学好数理化，走遍天下都不怕”，年轻人学好本事、胸怀世界的理想主义即便到了今天都令人动容，更不用说那诗歌的日子，“黑夜给了我黑色的眼睛，我用它来寻找光明”。到了九十年代，原本最风光的百货公司、交家电等，在新的连锁商业形式如苏宁国美冲击下，零落成泥，发不出工资，陆续倒闭，人员下岗。之前退休人员的收入也大受影响。而政府人员、银行、脱胎换骨的央企国企等慢慢吃香。九十年代末到2010年，改革红利+人口红利，双引擎启动，国内市场打开，国外的需求也打开，中国到处都是开足马力上线生产，到处都是工地。城市化阶段，农民工进城，大学生留城。

信息业发展很快，以前装一部电话要找关系，价格还两三千，后来则是免费装，还送优惠。通信网络遍布中国大城市、中小城市和农村，这是中国甚至全世界的经济大发展期，一举跨过贫困线，成为世界工厂，平心而论大家的收入也提高很快。2010年以后，国外的需求降速，外贸沉沦，资源型企业产能过剩，老旧国企沉珂渐起，政府部门内部也分化，决策型、权力枢纽型部门崛起，而公共服务型部门则相对一般。同时，苏宁国美的连锁电器沉沦，电商崛起，尤其移动互联网的全球化发展，中国移动互联网的发展规模及质素仅次于美国，颇具竞争力。中国的城市化也进入了第二阶段，一方面吸收人口，另一方面又提高了门槛、有筛选。只是，谁记得当年下岗的那群人，有的在南湖、福建路摆摊都二十年了，然而这也是改革的买单者。

Part 4 ｜肆

事实上，更多的时候，年轻人或者思维受限的群体，往往是社会的接盘者。人之一生往往是先工作、再攒钱、后买房、最后投资的循序渐进，说穿了就是什么阶段考虑什么事情。但制约因素有三点，决定了年轻人整体上是社会改革的实践者、承担者与买单者。（一） 发展阶段的制约一个人没有钱，首要的紧迫的是解决短期问题，而不是求得以后发展。一个人刚工作，还是“攒钱”阶段，很难超越性的想到买房和投资。等到大批同年龄段的人到了同样的需求阶段，“挤压”小样不可避免，无论是房产、教育还是职场晋升机会，都趋于白热化。80后来到城市，房价飙升。80后生孩子，猛涨、校外培训大行其道。以后，80后养老也是问题——所以，你就知道未来什么产业欣欣向荣。（二）心理制约因为没有经验，所以不敢背水一战、不敢贷款、不敢借钱，这是常态，也很正常。毕竟一个驾龄很多年的老司机和刚拿驾照的新手，心理决策机制、情景的重温模式都不同。很多人一想到买房的种种复杂情况和流程就烦乱，还没买，心理上就缴械投降。但老司机买房，内心兴奋但外表淡定从容。

对于年轻人，可惜的是人生没有复盘机会。每一个时刻，都在做决策。买房固然是做决定，不买房也是在做决定，相当于做了一个看空期权。年轻人看房价总觉得贵，但历史上哪个阶段，房价便宜呢？在买房这点上，人生充满了诡异，富有经验、满脸皱纹的老司机反而壮胆，而年轻人却保守谨慎，并美其名曰“理性”。我见过南大一位理性的博士，两年前曾劝他好好考虑家庭资产，把股票和银行的理财项目转化为房产，还能让孩子上个好学校，对方“理性”的考虑了一下，很“理性”的拒绝了我的建议。现在，他“理性”的以更高代价买了翻了一倍多的。（三）见识的制约

见识，不仅仅是教育，而是提出问题、路径推理、解决问题的能力。各行各业的专业不同、技能不同，但背后的逻辑大致相似。年轻人往往刚毕业高校，心高气傲，殊不知学校的有些教科书与市场上公开售卖的畅销书，大多是逻辑反面，甚至是隐蔽性洗脑，大多是“术”的层面。

民粹的情绪性存在，对房产往往有道德鄙视感，觉得是一种非市场经济的扭曲产物，动辄就是道德判断。刚毕业，买不起豪宅，就上网敲键盘：房地产是恶魔，不让我刚毕业就住一套200平大平层，不让我拥有诗与远方，不让我搂着美女拿着月薪100万。然后，举出美国年轻人的例子，如何潇洒。殊不知，全世界的年轻人，若无父母支持，谁买得起大城市的好房？嗯，抱怨是很多年轻人的习惯性表情，但真的，没意义。一个人不会被贫困制约，但很容易被自己的发展阶段、心理和见识层面制约。

Part 5 ｜伍

2011年，西班牙《世界报》以一种惋惜的笔调同情中国人：“ 中国的高房价正在毁灭年轻人的想象力。本来，大学刚毕业，没有结婚或者刚结婚的那一段，是人生的一个特殊阶段，他们可以吟诵诗歌，可以结伴旅行，可以开读书会。但现在，年轻人从一毕业，就必须为购买住房做准备。首先，他们在毕业的时候，就必须选择一个立刻可以挣大钱的职位，而根本不考虑自己的兴趣。他们为了挣钱而选择职业，而不是为了实现自己的梦想。其次，在获得这样的岗位后，他们必须努力工作，拼命攒钱，而不敢有丝毫懈怠。因此，年轻人从大学一毕业，就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐而精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的，世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一个可以面向心灵的生活方式。 ”但实际上，多年下来，奄奄一息的不是高房价的中国，不是“想象力被毁灭”的年轻人，也不是“物质的，世故的”的中国人，是“体验一段浪漫的人生，面向心灵生活方式”的西班牙经济。

不要被欺骗，不要做时代的牺牲者，不要做社会的买单者。少年弟子，江湖老去。如果一个人不想被“衣食住行”这种低级庸俗所干扰，那就解决它，如果连这种低级问题都无法解决，如何过高级人生？即便瞧不起房子，的手段是：先占有它，然后鄙视它。从古至今，世界上没有哪个大城市因为房价高而衰落，相反，是因为衰落而导致房价低。

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