金象朗诗红树林卖231套房46套没人要 房价过高调控见效是主因

前两天全城楼盘一波疯狂的销许潮之后，这个周末多家楼盘陆续开盘入市，今天一天就有2家开盘。

1、金象朗诗红树林231套房源蓄水不足！7号楼西边户一整个单元只有一人买；

2、仙林湖纯叠墅新盘新城璞樾和山首开258套房源，整体去化相当不错。

3、仙林湖高科紫微堂营销中心正式对外公开！

今天上午，桥北楼盘金象朗诗红树林开盘，推7号楼共计231套房，精装均价27803元/㎡，这是目前桥北单价最贵的精装住宅。今天我一大早去了趟金象的开盘现场，和一群买房人感受了下当下的市场。

231套房子蓄水不到200组

与最近刚刚领销许的葛洲坝招商紫郡蘭园、中航国际社区等项目，已经排号近千组状况不同的是，此次金象朗诗红树林时隔5个月再推新，蓄客只有200组左右，因为客户积累未超过房源量，所以这一批房源并未达到公证摇号要求，由开发商自行摇号开盘。

金象朗诗红树林的摇号是今天上午10点钟左右开始的，到场的客户有200组左右。差不多一个摇号选房就结束了。

现场不少买房人持观望情绪

今天金象朗诗红树林的开盘现场，对于进场选房的人数并没有特别要求。在场外我碰到一个买房人陈先生，闲聊才知道他的妻子现在正在选房区。当时我很好奇，为什么他不进去一起看看呢？

“我们之前就看好了，就想买的就那几套。要是没有了，就不买了！这边的价格也不便宜。”这位陈先生看起来很淡定。

后来一聊才知道，陈先生这次买房属于半投资半自住。之前看过不少房子都需要公证摇号，这一次看的也不止是金象一家，“反正我在燕子矶的融创玉兰公馆也提交了资料，融创的品牌比这边好。这边的装修风格太偏老年化了，我看今天就有不少年纪大的老人过来选房”。

200组客户选房结束，还剩46套房源

截止至中午12点多，200多组的买房人选房结束。门口的一个自称是中介的工作人员，问我有没有意向买房，有的话可以带我进去看房，里面还有不少可以选择的房源。

进了选房区，一名置业顾问接待了我，指着墙上的销控表说，现在还剩这些房子，89平米的小户型基本上已经选择的差不多了，还剩118、127平米的大户型。我数了一下，没有被贴上红贴的还剩46套。

7号楼整个西边户只卖出一套

我在选房区看销控表的时候，发现一个挺有意思的事，这一次金象朗诗红树林推出的7号楼，西边户一整个单元基本上都是待售状态，只有一户贴了售罄标注。

后来一问销售人员才知道，这个7号楼的位置与6号楼紧挨着，整个7号楼的西边户的采光都可能会受到6号楼影响。

另外值得一提的是，此次加推的7号楼正位于金象朗诗红树林小区的最南面，后方就是老小区海德北岸。这两个小区属于同一幅地块，现有一道围墙将两个小区隔开。据了解，目前海德北岸有不少业主正在维权诉讼，强烈要求待金象朗诗红树林施工完成，拆除两个小区之间围墙实现互通。

一个二手房均价不过2.3万元／平米的老小区与均价2.7万元／平米的桥北高端住宅区，后期两个小区是否会打通，目前还不得而知。

想了解详情，请戳这里：金象朗诗红树林 从头开始你就是海德北岸五期

①新城璞樾和山：推258套叠墅，销许均价29878元/㎡

今天的仙林湖也很热闹。两家高端楼盘同时发声，一家是新城在仙林湖打造的纯叠墅新盘——新城璞樾和山，今天首次开盘，推出了共计258套叠墅，销许均价29878元/㎡，销许价格28047.19元/㎡，价格30896.35元/㎡。其中上叠169㎡，中叠174㎡，下叠298㎡，总价约510万起。

项目是中午开盘的，我赶过去的时候，选房已经结束了。可在项目的洽谈区、沙盘区还是有不少买房人正在看房。

在洽谈区还放着项目的销控表，销售人员告诉我，贴着红单据的都是还没有销售完的。我数了一下差不多有十几套的样子，这样的销售成绩，在今年下半年城东来说，相当不错了。

②高科紫微堂售楼处正式亮相！

今天很热闹的还有仙林湖另一家楼盘：高科紫微堂。这是高科继荣境、荣域之后，又一大高端项目，主打平墅和类独栋别墅产品。今天高科紫微堂正式对外公开售楼处和项目四套户型的样板间。

据悉，高科·紫微堂的总建筑面积约5万方，一共只有250套房，由232套平墅和18套合院组成，其中平墅面积160-220㎡，合院面积550-680㎡。目前开盘时间和价格还未确定。

平墅样板间

↓↓↓客厅。

↓↓↓厨房。

合院样板间

↓↓↓样板间，合院别墅产品的挑空客厅。

↓↓↓衣帽间。

↓↓↓负一楼。

↓↓↓中西双厨房。

↓↓↓卫生间。

↓↓↓从餐厅看出去的景色。

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