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摇号时代来了!中签率再创新低,3盘758套房源摇号结果曝光;未来大局已定!

南京买房 2017-10-30 21:57:13

南京买房微信号:NJ-MF-(快来关注我吧)

摇号时代来了!

买车牌摇号、买车库摇号,甚至以前买自行车都摇过号。现在,买房摇号也成常态了!继上海打响公正摇号第一枪之后,南京紧随其后,长沙也不甘示弱,楼市迎来买房摇号新时代。

对此,长沙市住建委相关负责人表示:长沙公证摇号买房的政策,其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买,消除卖方和中介的不当行为,让房屋回归居住使用的本源属性,保障普通市民购房。

新房限价,开发商捂盘,二手房倒挂.....严重导致房地产市场僧多粥少的局面!南京作为强二线城市,早就加入到了摇号阵营中来。然而,对于摇号新政,大家看法不一,主要集中在以下2点:

1、摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

2、在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

“银十翘尾”南京摇号扎堆,中签率再创新低

中南山锦花城

一月推盘2次

中南山锦花城今天上午10点进行公证摇号,919组买房人获得摇号资格(已剔除3组不具备摇号资格的号码),中签率14.8%。此外,开盘当天选到房的购房者需交定金,其中小高层定金30万,洋房定金50万,选房后须在3天内签约并交齐首付款。

中南山锦花城已于10月25日新领了2、7号楼房源销许,共136套,销许均价为24612元/㎡,其中2号楼是11层小高层,7号楼是6层洋房,包括79㎡、96㎡、112㎡三种户型。2号楼小高层毛坯销许均价23427元/㎡,7号楼洋房毛坯销许均价26240元/㎡。

与之前23643.76元/㎡的销许均价相比,此次小高层房源的价格非但没有上涨还有所回落。洋房均价则与之前基本持平。

中航国际社区

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中航国际社区今天上午11点开始公证摇号,共1370组买房人(已剔除38组不具备摇号资格的号码)枪372套房源,中签率约为27%。

中航国际社区项目已于10月26日领取了6、7、8号楼销许,户型面积户型为89、95、115、140㎡,共计372套房源,毛坯交付,销许均价25788元/㎡,拟交付时间为2019年4月30日。

该项目上次开盘是在今年7月,当时的中签率为40%,价格与现在持平。

葛洲坝招商紫郡蘭园

duersi

葛洲坝招商紫郡蘭园今天上午9点开始公证摇号,1121组买房人获得摇号资格(已剔除23组不具备摇号资格的号码),中签率约为22%。

葛洲坝招商紫郡蘭园项目已于10月26日领取了5、7、8、10号楼销许,面积110、125、133、150、165㎡,共计250套精装房源,销许均价36900元/㎡,拟交付时间2019年9月30日。

该楼盘上次开盘是在今年的6月份,当时的销许均价与现在持平,也进行了公证摇号,当时摇号中签率为44%。

摇号结果查询

1、请登录网址:http://www.njnotary.cn/w/news16或者网页搜索“南京公证处”自行查找。

2、分别打开以下网址,锁定项目,自行查询。

中南山锦花城:

http://www.njnotary.cn/gzc/userfiles/files/171030_08.pdf

葛洲坝招商紫郡蘭园:

http://www.njnotary.cn/gzc/userfiles/files/171030_07.pdf

中航国际社区:

http://www.njnotary.cn/gzc/userfiles/files/171030_09.pdf

逆风前行,“三部委出手,银行停贷”,未来大局已定!银行进入“休整期”

“银十”的最后一周,楼市恢复热闹,六千余套房源领取销许,准备全力冲击本年度的最后两个月。尽管如此,它们仍将面临银行、政府那双“无形的手”,逆风前行,走得并不容易。

(图片来源:南京楼市观察)

数据显示:南京全部银行中已经没有在执行基准利率的银行。其中6家银行宣称首套房利率上浮5%,9家银行上浮10%,其他几家银行上浮额度均在10~20%之间。紫金农商银行、交通银行已经停贷。

除了贷款利率上浮,放款周期过长也是困扰众多购房者的一大问题。今年年末的2-3个月对银行来说会是一个“休整期”,而所谓的休整期,就表示在接下来的至少2个月时间内,客户想要申请贷款将会非常困难。

三部委出手!

此外,住建部联合央行、银监会于9月末下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》,提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求,并加大了实质性的惩处力度。

此次三部委要求:地方金融监管部门要加大重点监测,对违规提供购房融资行为的互金公司和小贷机构,分别列入重点对象进行整治、或依法依规实施处罚,并将其违规行为录入征信系统。

未来,大局已定!

1、传统地产大亨纷纷抛售地产项目

今年3月下旬,万科率先宣告:准备迎接楼市下跌!

7月份,王健林的万达集团将酒店和文化旅游项目以631.7亿元人民币出售给融创中国。

近日,李嘉诚在香港的标志性建筑——中环中心,也传出将以402亿港币转手的消息。

10与23日晚,号称“房地产界第一网红”的潘石屹,也宣布以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售。

可见,大佬们频频抛售物业,地产行业过去赚钱的逻辑已经无法适应新时代的特点。

2、新兴互联网大佬纷纷布局住房租赁市场

在传统地产大佬纷纷抛售旗下地产项目的同时,新兴的互联网大佬却先后布局住房租赁市场。

今年8月,曾预言“8年后房价如葱”的马云正式进军租赁市场,联手杭州市政府,搭建智慧住房租赁监管服务平台。

紧接着,刘强东也来了!10月24日,京东正式对外宣布进军房地产市场,北京租房监管平台成为京东发展住房租赁新的舞台!

随着政府推出“租购同权”、“只租不售”的住房政策,以及互联网巨头的参与,租赁业务将成为未来楼市的一片新蓝海。

3、一二线城市房价拐点首次全面出现

23日,统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。分析人士认为,这意味着调控政策带来的一二线城市房价拐点或首次全面出现。

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