捡漏机会来了！11月退房中 有2套河西的房子……

11月16日，南京网上房地产发布了11月退房公示，从公示中可以看出，本月南京共有11套退房，分别位于江宁、河西、城北、溧水和六合。

在此次的退房中——

城北（2套）：电建地产海赋尚城、金浦紫御东方；

鼓楼滨江（3套）：恒大滨江、证大大拇指广场；

江宁（2套）：碧桂园湖光山色；

河西（2套）：金隅紫京府、北辰旭辉铂锐金陵；

溧水（1套）：和春华府

六合（1套）：荣鼎幸福城。

河西两套退房：金隅紫京府131㎡房源均价46498元/㎡

河西本次退房有2套位于河西中，一套为金隅紫京府，5号楼21层的房源，户型面积131㎡，均价46498元/㎡。

目前金隅紫京府最后一批房源已经登记结束，有意向在河西中部自住的朋友可以考虑。

另外一套位于北辰旭辉铂悦金陵，项目已于今年3月底收官。该套房源为3号楼12层房源，户型面积为177㎡，均价45208元/㎡。

项目临近万达商圈，周边交通便捷，出售期间受到不少改善客追捧。这一套户型面积偏大，此外与项目一街之隔的保利天悦刚刚领取销许，正在登记验资中，保利的产品是以140㎡以上的户型为主。

城北5套退房：鼓楼滨江小面积户型已公示多次

退房的城北板块，房源分布在鼓楼滨江和燕子矶。

鼓楼滨江的恒大滨江有2套退房，48㎡退房已连续多次公示，退房价格相较在售价无优势，一直无人问津。另一套113.47㎡，均价34494元/㎡，或许会有一定市场。

证大大拇指广场也有一套退房，户型为37㎡，价格29725元/㎡，项目现已售空，价格与此前售卖价格相比无优势，小面积市场并不可观。

燕子矶2套退房，金浦紫御东方有一套87㎡，单价28540元/㎡，项目本身仍有不少房源在售。电建地产海赋尚城，退房面积87㎡，单价25576元/㎡，与在售房源价格差不多。

溧水一套退房：117.08㎡单价4510元/㎡

今年溧水的新房市场相当火热，不少南京的投资客蜂拥而至。其中溧水万达、碧桂园等多家楼盘的房源都是热点项目。

此次溧水这1套退房，来自和春华府小区，117.08㎡毛坯房源价格仅4510元/㎡，和2016年1月份拿销许时价格相当，比较有吸引力。目前该小区的二手房，已经卖到了6800元/㎡。

江北也有一套退房位于六合荣鼎幸福城，面积117.53㎡，单价10529元/㎡，与此前价格相当。

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