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今日楼市KOL:南京首套房商贷利率上调20%!公积金管理中心开列黑名单

楼市零距离 2018-01-11 20:49:39
今日看点

南京部分银行:首套房贷款利率上浮20%

公积金管理中心:开发商不得拒绝公积金贷款

南京部分银行首套房贷利率上浮20%

进入2018年以来,不少银行加快了放款节奏,一些在2017年中旬申请住房贷的客户陆续收到下款。

但贷款收紧的局面并没有改变……

在首套房贷款利率上浮15%的主流背景下,最近光大银行和民生银行陆续传来首套房贷款利率上浮20%的消息。

光大银行工作人员表示,现在的问题其实是要考虑综合的资产情况,银行会优先考虑有存款或者其他业务的客户 。

光大银行的工作人员介绍,首套房贷款利率上浮20%,二套房上浮25%已成既定事实,但放款时间还要视个人情况而定。

至于传统的四大银行,虽然目前还保持着利率上浮15%的最低标准,但也同样不保证放款周期,并且要严格考核申请人的征信情况。

利率上浮直接导致了购房成本的提高。

以贷款100万元,30年等额本息还清为例:

如果是在去年此时,首套房贷款利率九折,购房人每月需还款5014元;

如今以基准利率上浮20%来算,则每月需还5919元,比一年前多出了900多元。

很多业内人士表示,20%的上涨幅度确实比较罕见。

业内人士建议,现在年初额度比较大,大家可以抓住这个时间赶紧签约、贷款。

公积金管理中心:开发商不得拒绝公积金贷款

1月10号,南京住房公积金管理中心发文表示房地产开发单位不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。在取得销售许可证后应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议。

按规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月及以上,即可申请个人住房贷款。

但近年来,由于房地产市场向好,部分开发企业为了迅速回笼资金,拒绝购房人使用住房公积金贷款。

此外,通知中还表明,有土地抵押等情况的楼盘,无法签订住房公积金按揭协议。

如果房地产开发单位无正当理由拒绝购房人使用公积金贷款,购房人可拨打住房公积金服务电话12329反映问题。

公告原文

房地产开发单位不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房,在取得销售许可证后应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便购房人申请住房公积金贷款。

如房地产开发单位无正当理由拒绝购房人使用住房公积金贷款,购房人可以拨打住房公积金服务电话12329反映问题。

对具备签订按揭协议条件但坚决不办理准入手续的房地产开发单位,我中心将依据《南京市住房公积金管理条例》第四十四条的规定对相关单位及责任人进行处罚;并在作出行政处罚决定之日起的7日内通过中心官网进行公开,同时利用“南京市‘七日双公开’信息采集平台”导入“信用中国网”,以及根据《南京市住房公积金信用信息管理办法(试行)》规定,将相关单位列入严重失信类黑名单。

如楼盘因所在土地已设抵押,土地用途为商用,销售房产为独栋、类独栋、联排住宅等不具备签订住房公积金按揭协议条件的情况,房地产开发单位应如实将原因告知购房人,并做好相关解释工作。

关于楼盘按揭协议办理进展情况,购房人可以通过“南京公积金”微信公众号或手机APP,以及南京住房公积金管理中心网站进行查询。

南京住房公积金管理中心

2018年1月10日

(记者:党思潮 夏葳)

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