2018年南京楼市：抑制房地产泡沫 防止大起大落

3月1日，从南京市房产局获悉，该局于2月27日召开了“对标找差创新实干推动高质量发展暨党风廉政建设大会”，会上透露了2018年房产工作要做好“十个更加”。楼市调控方面将更加精准，要综合运用金融、土地、财税、投资等要素，积极研究符合南京实际的房地产市场长远性制度，逐步构建南京市房地产市场长效发展机制，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。同时，继续与国土、物价、统计部门等加强对接，督促尽快形成商品住宅有效供应，多方面做好联合把控，促进房地产市场平稳健康发展。

人才安居覆盖6万人

今年，市房产局将坚持对标找差创新实干，着力解决房产领域发展不平衡不充分问题，统筹做好住房保障、房屋租赁、人才安居、物业管理、小区整治、房屋管理等各项工作，在2018年做好“十个更加”。

租赁市场将更规范，南京市房产局近日专门出台《关于进一步加强房源发布管理规范房地产经纪行为的通知》，租售房源都要核验，出租房子也要网签，对房产中介的行为也要规范监管。全年筹集租赁房源100万平方米。

在人才安居方面，今年要牵头做好《关于进一步加强人才安居工作的意见》配套文件拟定，加大政策宣传和落实；全年筹建人才安居房120万平方米，人才安居覆盖面达6万人。

房地产调控更精准

在物业管理方面，房产部门提出要实现物业维修资金使用审核办结率100%，商品房小区物业覆盖率100%，已整治出新小区物业覆盖率100%，未整治出新小区物业基本服务覆盖率达80%，创建省市示范小区、平安小区100个。

市场调控要更加精准，加强市场联动监测预警，准确把握市场走势，综合运用金融、土地、财税、投资等要素，积极研究符合南京实际的房地产市场长远性制度，逐步构建南京市房地产市场长效发展机制，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。

新开工保障房430万平方米

在住房保障方面，南京提出2018年要实现常住人口住房保障覆盖率达23.5%；全力完成保障房建设新开工430万平方米、竣工320万平方米的目标任务。同时，全面落实公租房货币化“1+3”文件，努力解决中低收入家庭住房问题。进一步降低门槛，积极做好外来务工人员等各类群体住房保障问题。另外，全年新增中低收入住房困难家庭保障数2000人。

今后三年将全面完成“十三五”棚户区改造任务。全市棚户区改造还将实施项目约260个，改造面积约1000万平方米，将按照4: 4: 2的比例加以推进。2018年，完成棚户区改造450万平方米。

老旧小区整治要更加精细，2018年计划实施老旧小区整治192个，面积625万平方米，打造重点区域、重要节点精品示范项目约40个