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2018年南京楼市:抑制房地产泡沫 防止大起大落

南房在线 2018-03-13 14:19:26

3月1日,从南京市房产局获悉,该局于2月27日召开了“对标找差创新实干推动高质量发展暨党风廉政建设大会”,会上透露了2018年房产工作要做好“十个更加”。楼市调控方面将更加精准,要综合运用金融、土地、财税、投资等要素,积极研究符合南京实际的房地产市场长远性制度,逐步构建南京市房地产市场长效发展机制,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落。同时,继续与国土、物价、统计部门等加强对接,督促尽快形成商品住宅有效供应,多方面做好联合把控,促进房地产市场平稳健康发展。

人才安居覆盖6万人

今年,市房产局将坚持对标找差创新实干,着力解决房产领域发展不平衡不充分问题,统筹做好住房保障、房屋租赁、人才安居、物业管理、小区整治、房屋管理等各项工作,在2018年做好“十个更加”。

租赁市场将更规范,南京市房产局近日专门出台《关于进一步加强房源发布管理规范房地产经纪行为的通知》,租售房源都要核验,出租房子也要网签,对房产中介的行为也要规范监管。全年筹集租赁房源100万平方米。

在人才安居方面,今年要牵头做好《关于进一步加强人才安居工作的意见》配套文件拟定,加大政策宣传和落实;全年筹建人才安居房120万平方米,人才安居覆盖面达6万人。

房地产调控更精准

在物业管理方面,房产部门提出要实现物业维修资金使用审核办结率100%,商品房小区物业覆盖率100%,已整治出新小区物业覆盖率100%,未整治出新小区物业基本服务覆盖率达80%,创建省市示范小区、平安小区100个。

市场调控要更加精准,加强市场联动监测预警,准确把握市场走势,综合运用金融、土地、财税、投资等要素,积极研究符合南京实际的房地产市场长远性制度,逐步构建南京市房地产市场长效发展机制,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落。

新开工保障房430万平方米

在住房保障方面,南京提出2018年要实现常住人口住房保障覆盖率达23.5%;全力完成保障房建设新开工430万平方米、竣工320万平方米的目标任务。同时,全面落实公租房货币化“1+3”文件,努力解决中低收入家庭住房问题。进一步降低门槛,积极做好外来务工人员等各类群体住房保障问题。另外,全年新增中低收入住房困难家庭保障数2000人。

今后三年将全面完成“十三五”棚户区改造任务。全市棚户区改造还将实施项目约260个,改造面积约1000万平方米,将按照4: 4: 2的比例加以推进。2018年,完成棚户区改造450万平方米。

老旧小区整治要更加精细,2018年计划实施老旧小区整治192个,面积625万平方米,打造重点区域、重要节点精品示范项目约40个

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