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南京离婚3-6个月内禁止贷款买房,首套房利率上浮20%起!

南京特价房 2018-04-17 14:26:18

今日关注

1、南京2家银行放大招!离婚3-6个月内禁止贷款买房!

2、河西南纯新盘,限价3.5万/㎡,最快本月就开盘!

3、刚刚!南京纯新盘中铁赛虹桥G70地块规划曝光,楼面地价24088元/㎡

4、刚刚,国资汤山G91地块案名曝光,楼面地价14171元/㎡

5、重磅!国际顶级贵族学校进军高新区!教育资源逆天~

6、刚刚,溧水公开土拍结果,迎五星级酒店,四大商业综合体将陆续开业!

看点

01

南京2家银行放大招!离婚3-6个月内禁止贷款买房!

昨天(4月16日)上午,记者以购房者的身份走访了中国银行省分行营业部,一位个贷经理介绍,目前该行首套房和二套房贷款利率均上浮20%,唯一不同的是首付比例,首套房只需首付三成,二套房首付要求五成以上。一些购房人通过假离婚,企图减少首付,降低购房门槛的做法,目前已经行不通了。“现在是有这个政策,离婚的到三个月之后才能办贷款,防止有人钻政策的空子。”

据了解,近日,中国银行已经内部传达,开始对离婚不到三个月的房贷申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。

而民生银行南京分行出手更厉害,离婚半年内不准贷款。民生银行南京分行个贷经理告诉记者:“我们银行有6个月离婚不批贷款的限制,现在是中国银行和我们民生银行有这个限制,接下来很多家银行都会这样实施。”

其余银行对于离异人士没有特殊规定。

据银行相关人员表示,新房开盘都有指定合作的银行,而贷款利率都是统一上浮20%。

短短6天时间,南京首套房上浮百分之15的已然没有,可以说南京首套房利率门槛就是上浮20%。

1、从昨天起,华夏银行首套房利率上浮20%;

2、浦发银行表示,现在仍按首套房利率上浮15%接受贷款申请,但以下款利率为准;上浮15%的资格分秒递减。

3、南京银行首套房利率从之前的上浮15—20%,转为上浮20%

4、招商银行首套房利率从之前的上浮15—20%,转为上浮20%

5、江苏银行首套房利率从之前的上浮15%,转为上浮20%

而据央行行长说,现在利率并不高!未来还要涨,具体什么时候涨,看央行通知。

看点

02

河西南纯新盘,限价3.5万/㎡,最快本月就开盘!

河西南的纯新盘豪宅——正荣滨江紫阙售楼处和景观示范区已经公开。据置业顾问透露,正荣滨江紫阙将在本月开盘,限价3.5万元/㎡!现在已经是4月中旬,也就是是说,未来两周内,正荣随时可能开盘!

正荣滨江紫阙将打造143㎡(2种)四房、185㎡四房、215㎡五房,4种户型的纯改善产品,具体开盘价格待定。大概率在河西南限价3.5万元/㎡范围内,按曝光的户型面积段、均价预计35000元/㎡来计算,预计总价500-750万元/套。

户型图:

143㎡四室两厅两卫C1户型 总价约500.5万元

143㎡四室两厅两卫C2户型 总价约500.5万元

180㎡四室两厅三卫B户型 总价约630万元

215㎡五室两厅三卫A户型 总价约752.5万元

在贷款方面有个问题需要注意:贷款客户需要准备1年流水

虽然限价3.5万元/㎡,但付款很可能沿袭之前河西惯例,首付达到八成。最小户型143㎡ 总价500.5万 八成首付400.4万,也就是说,手里至少要有400万才能买到!

看点

03

刚刚!南京纯新盘中铁赛虹桥G70地块规划曝光,楼面地价24088元/㎡

昨天,南京中铁赛虹桥G70地块环评公示公布,本次环评主要针对实际出让的A地块进行评价,本次A地块规划建设7栋27F-30F高层住宅,其中5栋30层的住宅楼(1号楼、3-6号楼)、2栋27层的住宅楼(2、7号楼),以及沿凤台南路设置2层的配套用房以及其他附属设施。

中铁赛虹桥G70地块位于雨花台区赛虹桥街道南西营村,东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。在2017底,中铁以23.3亿元拿下城南G70地块,楼面地价24088元/㎡,未达到最高楼面价,无需现房销售。

值得一提的是,在今年1月底,该地块的受让人变更为了南京京瑞房地产投资有限公司,也证实了此幅地块是由中铁和路劲地产联合开发的消息。随着区域内多盘宣告收官,目前该片区处于“无房可售”的状态。

看点

04

刚刚,国资汤山G91地块案名曝光,为汤山玉兰公馆,楼面地价14171元/㎡

昨天下午,南京市江宁区人民政府官网发布《关于同意“汤山玉兰公馆”地名命名的批复》文件,同意汤山G91地块住宅区命名为“汤山玉兰公馆”。

2017年1月12日,汤山G91地块经过81轮竞拍,达到最高限价7.6亿元,最终被南京国资以7.65亿元拿下,楼面地价14171元/㎡,需要现房销售,该地块也是目前汤山的地王。 汤山玉兰公馆将由融创与国资合作开发,融创操盘,预计年底或明年上市。

目前,汤山品牌房企云集,绿城南京桃花源被全南京买房人熟悉,此外,汤山还聚集了融创、银城、碧桂园、旭辉、景枫等各大品牌房企。宁句城际今年开建汤山设3站,汤山前景可见!

看点

05

重磅!国际顶级贵族学校进军高新区!教育资源逆天~

昨天,江北新区新发布的“南京高新区(江北新区直管区)控制性详细规划与城市设计整合项目招标公告”。

公告中提到:将已批复的12个单元控规以及正在编制的保障房控规图则调整、原高新区产业区控规图则调整、哈罗小镇控规图则调整等进行整合。

就在今年1月,哈罗公学这个世界顶级的贵族学校也首次被江北新区官方提及。

南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群曾透露,“2018年江北新区将新建11所公办幼儿园,小学9所。此外,英国的哈罗公学、美国的托马斯实验学校也都要来办学。”

彼时,哈罗公学来江北的消息一石激起千层浪,但所有媒体对哈罗公学的选址皆语焉不详,官方网站上也暂无江北新区哈罗公学的相关信息。

而昨日新发布的公告却似乎让哈罗公学的选址浮出水面:这座世界顶级的贵族学校或将选址在高新。

那么,哈罗公学到底是一所怎样的学校?我搜集了相关资料,可以说是非常惊人了。

哈罗公学位于伦敦,成立于1572年,是英国历史悠久、最负盛名的私立学校之一。其著名校友包括诗人拜伦、英国前首相丘吉尔等。

哈罗公学如今在北京,上海,香港和曼谷有分校,并打算在2019年前后在深圳开设第5间分校。但目前在国内只有北京分校和打算建设的深圳分校招中国籍。其余的只收外籍以及香港,澳门,台湾等。

以北京哈罗公学为例,实施的是全英教学模式,学生从幼儿园、小学到大学都有,学校注重学生综合素质的全面发展、可选择课程有: 古代历史、艺术、生物学、商业研究、化学、批判性思维等等。

学费也十分惊人,北京哈罗公学目前一年的学费为20多万!住宿费为8万5天和10万7天!

该校学生从学校毕业以后高比例升入牛津,剑桥,皇家学院,伦敦经济学院等世界著名大学。

虽然目前我们还未能核实哈罗公学是否确定落户高新,但按照北京哈罗公学的标准,该校进入江北新区后,无疑将成为江北最贵、标准最高的私立学校!

看点

06

刚刚,溧水公开土拍结果,迎五星级酒店,四大商业综合体将陆续开业!

今天上午土拍中,溧水公开出让2幅地块,均为商办用地,土地出让面积9393.73㎡。

1、溧水NO.2018G06地块

位于溧水区洪蓝镇凤凰井路东侧,土地出让面积5723.75㎡,Far≤2.0,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价1200万元,未设定最高限价。经过1轮竞拍,最终被国资背景的南京溧水洪蓝旅游开发有限公司以底价1200万元拿下。

NO.2018G06地块出让条件规定:竞得人竟得土地后只可自持,不得分割转让,不得分割销售。

2、NO.2018G07地块

位于溧水经济开发区红光路以北、秦淮大道以西,土地出让面积3669.98㎡,容积率Far≤2.0,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始价496万元,未设定最高限价。经过1轮竞拍,最终被南京西普集团以底价496万元拿下。

NO.2018G07要求竞得人在签订出让合同前须与开发区管委会签订项目投资协议;业态定位为五星级酒店,未经开发区管委会书面同意,竟得人只可自持,不得分割转让,不得分割销售。

3、溧水四大商业综合体将于今年底陆续开业

根据溧水官方消息,将溧水万达大商业体、海伦国际商业中心、时代国际广场、悦居广场于今年年底陆续开业。目前,四大商业综合体均在顺利推进。

溧水万达广场效果图

其中,万达广场是史无前例的70万方旗舰型城市综合体,涵盖了住宅、商业、商铺、步行街、Shopping Mall等众多业态,总投资达60亿元,将成为溧水最大的综合型购物广场。根据万达方面消息,溧水万达广场将于今年9月28日盛大开业!

天生桥大道的悦居商业广场,是斥资20亿元打造的20万㎡商旅新天地。城南新区的时代国际广场,也是投资10亿元的15万㎡商业综合体,包括五星级酒店和综合购物中心。而位于传统商业核心区的海伦城市广场,则是由海伦国际打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮、运动为一体的25万㎡旗舰级商业体,其中光购物中心商业体量就达12万㎡。

因此,总体上看溧水四大商业综合体体量较大,建成运营后将彻底改变目前溧水商业不足现状。

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