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房价再次疯涨! 楼市调控紧急升级, 刚需真的要完了?

南京特价房 2018-04-19 13:58:28

中国房地产市场快速发展20多年,房地产行业为国民经济发展及城市化建设等方面贡献显著。房地产市场也经历多次房价大涨、大跌和萧条等市场动荡时期,但房价长期持续上涨行情并没有改变。我认为,2004年,房地产市场调控政策就已经登上历史舞台,楼市调控14年时间房价越调越高没有任何改变。

预测未来全国房地产市场,可以一概而论“短期看涨”、“中期看涨”、“长期看涨”,房价不上涨土地财政挺不住。楼市调控政策持续一年多,放开楼市调控市场必然会出现报复性反弹,调控政策将成为长效机制维护房价平稳上涨。楼市调控不是打压房地产市场,而是维护房价平稳上涨。据最新调查统计数据显示,2018年3月,一线城市房价环比上涨123.5%,同比上涨4.4%;

二线城市房价环比上涨63.1%,同比下降35.5%;三线城市房价环比上涨56%,同比下降12%。北京、西安、大连、杭州、海南、重庆、成都等16个城市,房价仍然在持续中幅上涨。如果是卖方市场,买家不遵守卖家规定房子可以不卖给买家,反正有很多人排队买房子。上有政策下有对策,买家可以选择不买房子,最后还是有买家愿意做出让步。

上月权威机构发布房地产市场调查数据称全国房价在小幅回落,从多地楼市调控政策再次紧急升级表明,部分城市房价仍然在大幅上涨已经是不争的事实。按照一二线城市房价,能买房的人都是具有一定经济实力的有钱人,不是普通刚需能买得起的价格。大中城市房价超高,楼市完了:再见,1亿刚需购房者已经买不起房子了。

文/楼市先声

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