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政策宽松,投机客笑了?未来的监管没有最强只有更强!| 檀香学院

楼市南京 2018-04-30 14:03:56

图片来源:视觉中国

文/赵十一

全球股市剧烈波动的同时,美债利率也进入危险区域。

北京时间4月24日晚,美国国债收益率集体上涨。其中美国10年期国债收益率站上3%整数关口,为2014年1月来首次。

同时美股遭到抛售,道琼斯工业平均指数收跌424.56点,跌幅1.74%,连跌五个交易日,创2017年3月份以来最长连跌天数,报24024.13点。

作为全球利率水平的基石,十年期美债收益率突破3%意义重大。利率上升,引发债务成本上升,市场可能会从天堂掉到地狱,为以前“舒服日子”买单的时刻即将到来。

与之对应的是中国市场也出现“资金荒”。4月24日1天期隔夜国债逆回购盘中一度升破10%,2-7天期品种利率均维持在6%以上。

此外多家银行大额存单利率悄然上升。4月24日,北京商报从建行、农行和浦发银行网点人员处证实,最新发行的大额存单利率较此前进一步“加价”,农行部分期限大额存单利率在基准利率上上浮42%,建行最高上浮45%,浦发最高上浮达50%,均超出此前上浮40%的上限。

虽然,企业缴税被认为是非银金融机构资金紧张的重要原因,但是在全球货币紧缩的趋势下我们依然不能放松警惕。

当然在全球金融风险不断上升,以及中美贸易形势持续紧张的同时,中国已采取了一系列政策。

政治局4月23日召开会议,提出了“持续扩大内需”这一要求。与之对应的是继1月央行实施普惠金融定向降准后,4月17日,央行又宣布宣布降准置换中期借贷便利(MLF)。

此次降准一个百分点,力度超出预期,虽然长期来看在防范化解金融风险、去杠杆的大背景下,并不支持货币政策转向宽松,但央妈的不断“放水”当下对楼市、股市等都会带来较大的影响。

首先看楼市

国家统计局近日公布数据显示,一季度,全国房地产开发投资21291亿元,名义同比增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点,并下创三年来新高。同时进入3月份,地产类公司债的发行速度显著加快,3月地产类信用债总计发行616.2亿元,为2017年以来单月发行新高。

央妈降准,不仅降低了银行的资金成本,也进一步释放了流动性,有助实现宽松的房贷环境。而开发商可获取更低成本的资金,在需求旺盛的情况下自然会加大投资开发力度。那么此次降准会不会继续推升楼市泡沫?

“魔高一尺道高一丈”,投机越严重,调控力度就越大,典型的如海南。

海南成为自贸区,首先狂热的是房地产,据说在三亚的沿海五星级酒店中,只要说看房,服务生就会在二十分钟内叫来当地的中介公司,不到半小时就可的开到海棠湾的大型楼盘。在三亚除了地产中介,就连司机师傅都会给有意购房者留名片。

然而就在4月22日,海南发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》宣布在已出台限购政策的基础上,实施全域限购!

如此罕见的调控,无疑堵死了任何想在海南搞房地产投机炒作的空间,这说明必要的时候,房地产的调控其实还有很大的空间,这无疑也是给那些热点城市大举拿地、捂盘惜售的开发商敲响警钟!

再来看股市

政治局会议提出要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患被市场解读为利好,昨日(4月24日)沪指单边上扬,收盘大涨1.99%,收复3100点整数关口,报3128.93点;创业板指飙升3.07%,重上1800点整数关口,收报1806.86点。

但是推动股市等市场健康发展,其实本质上就是进一步加强监管,坚持并加大对违法违规行为的打击力度。

统计数据显示,2017年,证监会全年新启动调查478件,新增立案案件312件,其中重大案件90件,同比增长一倍。此外,新增涉外案件157件。全年办结立案案件335件,同比增长43%。

最近两年,监管层对股市及债市的健康发展做了大量工作,比如从坚决打击“忽悠式”重组、跨行业、跨市场、跨国套利等行为,坚决打击场外配资、重拳打击操纵股价、坐庄等违法行为都取得了很大的成果。

此前乐视网的炒家连拉涨停,仿佛在向监管层“秀肌肉”,然而很快就被拿下了!4月20日消息,深交所晚间披露,本周共对161起证券异常交易行为进行调查,涉及盘中拉抬股价、盘中打压股价、虚假申报、反向交易等异常交易情形,及时采取了监管措施。对参与“乐视网”股票炒作的8个账户采取了监管措施。共对18起上市公司重大事项进行核查,并上报证监会4起涉嫌违法违规案件线索。

对市场的监控,交易所早就用上了大数据,所以说以后那些通过违法乱纪在股市中发横财的人不要再心存侥幸了,以后市场投资必然会逐步基于价值、趋于理性。

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