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这个城市厉害了!为防变相涨价,车位、精装修也纳入调控范围!

南京楼市观察 2018-05-01 05:59:53

重磅!

福建省出台稳定房地产市场政策

车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围

以防变相涨价

售价超过备案价,不予网签

……

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近日,福建省政府办转发省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》,强调要贯彻落实党中央、国务院的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,继续落实《福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》,进一步精准实施房地产市场调控,保持房地产政策的延续性和稳定性,促进我省房地产市场平稳健康发展。

要求福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件,直至现房销售;将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围,以防变相涨价。

按不同片区调控地价、房价

按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求,加快构建科学的房价控制体系,实施房地产市场调控。

各设区市中心城区要结合城市功能空间分布、片区差异、住房供需状况等实际,划分若干个调控片区,制定不同片区的地价、房价管控目标,编制片区调控实施方案,报省国土厅和省住建厅备案。

各县(市)要根据实际,制定本地区地价、房价管控方案,并报设区市主管部门备案。

车位车库、精装修也纳入价格调控范围

各地政府要组织住建、国土、税务、统计、价格等部门定期会商,一盘一评估,以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准,按照片区控价目标,合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标,并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围,以防变相涨价。

房地产开发企业要严格执行预售价格备案要求,销售价格超过备案价格的,房地产主管部门不予网签。

土地出让时就要控制房价

各地要公布住宅用地供应年度计划,九个设区市本级、百万人口以上县(市)还应公布三年滚动计划和中期规划,科学制定各片区土地出让计划,合理调控城市中心城区不同片区土地出让节奏,实现均衡供地。

要根据片区控价目标,在土地出让环节即公布该地块房价控制限额、上市销售期限采取“限房价+竞地价”等方式出让土地,稳定市场预期。

福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件,直至现房销售。

各地未达到调控目标要问责

各地要鼓励引导房地产企业顺应调控,同心同向。要依法规范房地产市场,加强部门协同监管,把房地产行业企业纳入跨部门“双随机、一公开”联合抽查范围。完善信用评价体系,实施房地产开发企业、经纪机构信用综合评价。

由省住建厅牵头制定房地产领域“黑名单”管理办法,对失信房地产企业,住建、国土、税务、金融、工商部门共同实施联合惩戒,并将房地产企业信用信息归集到国家企业信用信息公示系统(福建)向社会公示,促进房地产企业依法诚信经营。

各地要建立督查考核制度,将房地产市场调控列入年度督查考核范围,各级住建、国土、价格、工商等部门要加强部门联动,形成合力,确保实现我省房地产调控总体目标。

县、市住建主管部门,要以县、市为单元建立房价评价考核体系,根据住房市场供求关系和库存情况实施综合调控,对本地区房价、地价管控目标以及土地供应计划完成情况,实行月度评价;设区市住建主管部门每季度开展专项督查,重点检查“一盘一评估”制度执行情况、片区供地计划落实完成情况;省住建厅、国土厅、国税局、地税局、统计局、物价局等部门联合制定出台调控目标考核管理办法,对未实现调控预期目标的,组织开展约谈问责。

保持房地产政策的延续性和稳定性

《通知》强调要贯彻落实党中央、国务院的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,继续落实《福建省人民政府关于进一步加强房地产市场调控八条措施的通知》,进一步精准实施房地产市场调控,保持房地产政策的延续性和稳定性,促进我省房地产市场平稳健康发展。

来源:福建日报、福州晚报


最近,南京地铁网官微发布了

南京2018年9条地铁路线的最新时刻表

借着五一假期出行高峰的机会

为大家吐血整理了《南京地铁大全》

一起来看看吧!

主要包括以下四个部分

1.南京地铁运营时间表

2.南京地铁如厕指南

3.市民卡服务点分布

4.地铁沿线景点大全

清楚地铁的首末班车时间

不用担心赶不上最后一班地铁

总体时间一览

一号线

二号线

三号线

4号线

10号线

S1号线

S3号线

S8号线

S9号线

运营时间表图源@南京地铁

南妹在地铁里经常找不到洗手间

总是纠结是继续等地铁还是再找找

有了这份指南

便明白哪些站点有洗手间啦!

图源@南京地铁

除了综合业务办理点

南京地铁还设置了很多自助充值点

以后明白充值或补办地铁卡该去哪里了!

图源@南京地铁

外地来的游客经常不知道该在哪里下

有了这份攻略,不用担心迷路

而且也明白沿线都有哪些游玩好去处

1号线

红山动物园

地址:南京市玄武区和燕路168号

地铁:1号线红山动物园站

门票:40元

甘熙故居

地址:南京市秦淮区南捕厅19号-旁门

地铁:1号线张府园站

门票:20元

神策门

地址:南京市玄武区龙蟠路8号

地铁:1号线南京站

门票:公园免费、城墙30元

大报恩寺遗址公园

地址:南京市秦淮区雨花路1号

地铁:1号线中华门站

门票:98元

瞻园

地址:南京市秦淮区瞻园路128号

地铁:1号线三山街站

门票:30元

中华门城堡

图源@南京-老张

地址:南京市秦淮区雨花路1号

地铁:1号线中华门站

门票:50元

2号线

羊山公园

地址:南京市栖霞区环园路与九乡河西路交汇处

地铁:2号线羊山公园站

门票:免费

石头城公园

地址:虎踞路87号(近北京西路)

地铁:2号线汉中门站

门票:10元

清凉山

地址:南京市鼓楼区清凉山路83号

地铁:2号线汉中门站

门票:免费

莫愁湖

图源@南京-老张

地址:南京市建邺区水西门大街132号

地铁:2号线莫愁湖站

门票:30元

中山陵风景区

地址:南京市玄武区石象路7号

地铁:2号线钟灵街站

门票:中山陵陵寝免费

音乐台10元、美龄宫30元

明孝陵70元、灵谷寺35元(套票145元)

南京图书馆

地址:南京市中山东路189号

地铁:2号线大行宫站

门票:免费

明故宫

地址:南京市玄武区明故宫遗址公园

地铁:2号线故宫站

门票:免费

南京博物院

地址:南京市玄武区中山东路321号

地铁:2号线明故宫站

门票:免费

六朝博物馆

地址:南京市玄武区长江路302号

地铁:2号线大行宫站

门票:30元

江宁织造博物馆

地址:南京市玄武区长江路123号

地铁:2号线大行宫站

门票:20元

总统府

地址:玄武区长江路292号

地铁:2号线大行宫站

门票:40元

3号线

鸡鸣寺

地址:南京市玄武区鸡鸣寺路1号

地铁:3号线鸡鸣寺站

门票:10元

燕子矶公园

地址:南京市栖霞区临江街3号

地铁:3号线上元门站

门票:10元

雨花台风景区

地址:南京市雨花台区雨花路215号

地铁:3号线雨花门站

门票:免费

夫子庙

地址:南京市秦淮区贡院西街152号

地铁:3号线夫子庙站

门票:免费

白鹭洲公园

地址:南京市秦淮区长乐路174号

地铁:3号线武定门站

门票:免费

老门东

地址:南京市秦淮区剪子巷54号

地铁:3号线武定门站

门票:免费

4号线

颐和路公馆

地址:南京市鼓楼区宁海路23-1号

地铁:4号线云南路站

门票:免费

鼓楼公园

地址:南京市鼓楼区北京西路1号-1

地铁:4号线鼓楼站

门票:免费、登楼5元

九华山公园

地址:南京市玄武区九华山20号

地铁:4号线九华山站

门票:免费

古林公园

地址:南京市鼓楼区虎踞北路21号

地铁:4号线草场门站

门票:免费

紫金山

图源@小飞718

地址:南京市玄武区钟山风景区内

地铁:4号线蒋王庙站

门票:免费

10号线

老山森林公园

地址:南京市浦口区黄山岭路

地铁:10号线龙华站

门票:33元

绿博园

图源@南京-老张

地址:南京市建邺区扬子江大道228号

地铁:10号线绿博园站

门票:免费

江滩湿地公园

地址:南京市浦口区江浦街道

地铁:10号线临江路站

门票:免费

s1号线

牛首山

地址:南京市江宁区宁丹大道18号

地铁:S1号线佛城西路站

门票:98元

江宁爱情隧道

地址:南京市江宁区正方大道

地铁:S1号线正方中路站

门票:免费

s3号线

国际青年文化公园

地址:南京市建邺区河西新城青奥轴线

地铁:S3号线吴侯街站

门票:免费

乌龟山

地址:南京市雨花台区安德门外向花村

地铁:S3号线贾西站

门票:免费

s8号线

金牛湖

地址:南京市六合区龙津南路103号

地铁:S8号线金牛湖站

门票:40元

凤凰山公园

地址:南京市六合区近郊延安路47号

地铁:S8号线凤凰山公园站

门票:免费

s9号线

石臼湖

地址:南京市溧水区

地铁:S10号线明觉站

门票:免费

高淳老街

地址:南京市高淳区城淳溪镇中山大街114号

地铁:S10号高淳站

门票:免费

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