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南京“外滩”图鉴,谁能成为引领城市的地标?

地产识局 2018-05-13 00:10:21

“南有夫子庙,北有大马路。”对老南京人来说,“老下关”是一个曾经辉煌又略显失落的记忆——这里曾是老城最繁华的滨江地区、南京的“十里洋场”。“老下关”已渐渐远去,鼓楼滨江商务区正在茁壮成长。

下关夜色

旧城换新貌,鼓楼滨江正华丽蜕变

鼓楼滨江商务区南起秦淮河,东至明城墙,北至大桥南路-大桥引桥,西至长江,总面积约6平方公里,定位为南京的“新外滩”。

鼓楼滨江商务区按照泛长三角CBD标配所规划,具有高起点、高水准的特点,未来区域将着力打造三大产业,分别是高端商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。

鼓楼滨江夜色

作为南京市政府重点打造的板块之一,诸多百强开发商纷纷涌入,鼓楼滨江商务区的区域价值得到快速提升。

如今,鼓楼滨江商务区已有中冶、证大、龙湖、深业、世茂、中海等品牌开发商汇聚于此,纷纷看重了这块“”的价值。而在不久的将来,站在浦口滨江望向江南,一字排开的摩天大楼将刷新南京的城市天际线。

摩天大楼集聚,滨江CBD呼之欲出

从北向南,中冶盛世滨江、深业滨江半岛、长江航运中心、龙湖春江紫宸、恒大滨江都规划了超100米的摩天写字楼。鼓楼滨江,正成为继新街口、河西CBD之后的南京高端甲写聚集区。

鼓楼滨江摩天楼分布示意图

中冶盛世滨江,百万方城市综合体,将打造滨江商业旗舰、江景豪宅、特色步行街、湾区办公、星级酒店。

中冶盛世滨江效果图

体量约40万方的龙湖春江紫宸综合体,包含了滨江美宅、江景SOHO、地铁商铺,未来这里将打造一幢约300米高的地标写字楼。

龙湖春江紫宸效果图

中山码头的恒大滨江,将打造集江景华宅、旗舰商业、商务集群等多元业态于一体的国际都会城,根据前期规划,其写字楼将达185米高。

恒大滨江效果图

另一边,长江国际航运中心一期4幢100米的甲级写字楼已经交付,二期150米的地标塔楼即将开工。

长江国际航运中心效果图

除了一幢幢拔地而起的摩天大楼,鼓楼滨江板块还将聚集众多大型商场,形成南京的滨江商业带。

目前,板块内已经开业的商场有世茂的52+Mini Mall和大观天地Mall。在建的项目更是鳞次栉比,和记洋行、证大滨江商业项目、边城V时代、以天街标准打造的龙湖商业项目、恒大商业项目等等,星罗棋布。

世茂52+i mall效果图

千亿央企,中海鼓楼滨江再造商务标杆

就在此刻,央企开发商中海,也给板块带来了全新标杆商务作品,中海的加入必将引领板块高端商务商贸区的快速发展。

中海滨江项目效果图

中海鼓楼滨江商务项目,择址鼓楼滨江核心区,坐拥在建地铁5号线和规划地铁9号线双线地铁;郑和中路、规划中的建宁西路过江通道、扬子江大道、中山北路等环伺周边,交通便捷。

中海滨江项目区位图

中海鼓楼滨江商务项目总建筑面积约16万㎡,将打造国际甲级写字楼双塔——中海国际中心,搭配MINI LOFT公寓——中海滨江U-LIVE,序著国际金融城封面。

中海滨江项目鸟瞰图

中海国际中心,以国际甲级写字楼标准打造区域标杆级商务项目,超11万方标志性玻璃幕墙双子建筑,5H商务磁场,成就现代服务业总部新名片。

中海国际中心效果图

中海滨江U-LIVE,以现代主义风格,“退台式+ 内中庭式”回字型建筑布局,以标志性的复合多功能公寓社区,定义中海地产旗下首座“U-LIVE”城市精品公寓产品序列。

同时,中海滨江U-LIVE建筑立面采用“一体化仿铝板+玻璃”材质,外立面大面积开窗,采光充足,尽揽城市天际线繁华都市景致。

中海滨江U-LIVE效果图

墅式生活,U-LIVE礼献先锋青年

南京长江段无视野障碍亲水黄金岸线,阅江楼、绣球公园、八字山公园、小桃园、古林公园、郑和宝船遗址公园集聚,鼓楼滨江不仅仅是高端商务办公区,更是生态宜居区。

中海滨江U-LIVE产品设计“以人为本”,复刻了中海住宅成品精装体系,构筑归家礼序、中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、高端卫浴、静音降噪、人本细节、智能安防九重人居精装系统,细分100项精装细节,匠造墅式微生活。

中海滨江U-LIVE样板间实景图

中海滨江U-LIVE主打50-79㎡两房或三房MINI Loft公寓,4.5米挑高Loft结构打破一层不变的常规,单层变双层,超大收纳空间成就未来无限可能。尤其是在2017年南京公寓层高限高3.6米之后,中海滨江U-LIVE的4.5米挑高显得更加稀缺。

中海滨江U-LIVE户型图

针对国际先锋人群强大的社交需求,中海滨江U-LIVE还打造了自由百变的精神空间与生活理念,引入共享健身、时尚餐饮等创意生活模块,多层级、多级别共享空间,打造精英青年乐活天地,提供共享交流空间。

目前,中海滨江U-LIVE位于新街口地铁站6号出口、新城市广场的城市展厅已经正式亮相,设置在中海桃源里营销中心的全息科技展厅与LOFT精装样板房也已揭开神秘面纱。有兴趣的买房人可随时关注项目动态!

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