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买了的都赚了!南京热门盘推荐……

南京楼市观察 2018-05-17 14:49:40

近日来,后台粉丝会经常会咨询一个问题,“公寓到底值不值得买,我手头有些资金,哪边的项目值得投资?”针对这一情况,我们多方位了解了南京在售的公寓项目,给大家说一下现在市场的情况。

之前,住建部会同有关部门在全国选取了首批 12 个重点城市开展住房租赁试点。随后,全国超过 50 个城市发布了支持住房租赁的政策,住房租赁市场被社会各界高度关注。

住房租赁市场在商业上释放出来的巨大想象空间,目前已在全国一二线城市吸引了大批房企、社会资本、金融机构进入,供应主体的多元化趋势开始呈现。

限购后的南京,公寓销售成绩愈发的亮眼。

2015年,南京公寓卖了51亿,共计40万平米;

2016年,南京公寓卖了125亿,共计85万平米;

2017年,南京公寓卖了214亿,共计120万平米;

三年来,南京公寓卖了近400亿,销售金额涨幅300%!

2018年,截至3月,南京公寓已经卖了37亿!这是加入住房租赁市场的一个机会,很多人在考虑公寓能不能买的同时,也有很多人认准了这一市场,早早的加入了这一行列,等待机会!

之前,根据买公寓的一些情况,我们罗列了一些买公寓的关键点供大家参考,如果以下条件你一个都不符合的话,公寓你就不用考虑了!

根据目前南京公寓的一些销售情况,罗列了一些比较好的项目,推荐给大家:

南京南站

南京南站作为亚洲第一大高铁站,是铁道部规划的京沪高铁5大始发站之一,汇集了京沪高铁、宁杭城际、沪汉蓉城际、宁安城际等4条国家和区域铁路干线,是连接南方与北方、东部与中西部的现代化综合性客运交通枢纽。

作为南京最大的城市功能板块,南部新城率先启动建设的是以京沪高速铁路南京南站地区为核心的32平方公里,南站的区位优势因此脱颖而出。先说下南站附近的三个盘:

1

万科星荟

万科星荟雄踞南京南CBD核心区,拥享超过220万方商业中心。区域内交通便捷,目前已有4条地铁线(地铁1、3、S1、S3号线)汇聚。万科星荟loft项目距南京南站仅700米,步行10分钟即可到达。项目预计近期加推开盘,低总价双层回报可选!

项目特点:

户型:35-50㎡,已公开38㎡样板间

特色:双钥匙设计,小面积,低总价,高租金

交通:南京南站附近,4条地铁线贯穿

区位:南部新城核心区域

2

证大喜马拉雅

证大喜玛拉雅中心项目由6块基地组成,规划总用地面积约9万多平方米,规划总建筑面积约63万平方米,汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态,是由证大集团为南京打造的融合中国传统山水文化和最新商业潮流的综合性地产项目。

项目特点:

户型:40-60㎡,样板间已公开

特色:项目今年6月份交房,出租不用等;南站颜值担当,自带南站最大商业综合体

交通:南京南站200米,多条地铁线贯穿

区位:南部新城核心区域,繁华商业区内

3

云树公馆

云树公馆项目隶属于雨花台区,位于丁墙路与明城大道的交汇处,距离地铁3号线明发广场站200米,临近地铁1号线、3号线、S1机场线、S3号线接驳的南京南站,优越的地理位置条件得天独厚。

明发商业广场、86万方的绿地南站南广场、62万方的商业综合体证大喜玛拉雅、再加上金轮星立方、麦德龙、宜家、红星美凯龙等近10个大型商业综合体均在1.5公里的直线距离内。

项目特点:

户型:32、50、70㎡,户型正,赠送多

特色:精装交付,周边华为、中兴等大型企业入驻,人流量大

价格:总价低至70万起,南京南站附近没有了

区位:明发广场商圈内,商业配套已有,后期周边配套也在发展

江宁

九龙湖板块新上市:九龙湖板块位于江宁副城南部,北靠百家湖,南接上秦淮湿地,位于主城中轴线上,占据主城优越地理位置。诺大的九龙湖板块,住宅价格相较于6年前翻了4倍有余!九龙湖地区的住宅项目遍地开花,商业配套也紧随其后日渐完善!让我们看下九龙湖板块这个项目吧!

4

融信城市之窗

融信城市之窗西侧为九龙湖重要干道,南北连通禄口机场、南京南站,并串联九龙湖、百家湖、南站、新街口等核心商圈,堪称城市中轴,在南京发展枢纽型经济城市之际占据重要位置。

项目底部是底商,项目建成之后采用下沉广场设计,类似于新街口的地铁内部商业,作为为数不多的地铁上盖的项目,未来可以通过地下通道跟地铁形成无缝对接,直接从地铁到项目这边。

项目特点:

户型:34、47、56㎡

特色:板块唯一商办项目,地铁上盖新盘

价格:均价20000元/㎡,九龙湖板块最低

区位:九龙湖站200米,东大九龙湖校区旁

城中

历经百年变迁的南京新街口不仅享有“中华第一商圈”之美誉,还是无可争议的南京城市中心。倘若在这里拥有一套属于自己的房子,其意义不言而喻。城墙内环才是城,新街口商圈的高端公寓项目了解一下。

5

汉中公馆

汉中公馆东临五星级的金丝利喜来登酒店,南靠石鼓路,西接汉中门广场,北踞汉中路,是新街口商圈内的高级城市综合体。汉中公馆总建面约2.2万㎡,采用后现代主义景观风格,与汉中门遗迹相呼应,地面全石材铺装,精致耐磨,乔木与灌木相搭配,四季皆景并且配备地面灯带,打造夜间时尚景观。

项目特点:

户型:48-76㎡

特色:新街口商圈环绕,拉萨路小学旁

休闲配套:秦淮河风光带、莫愁湖公园、乌龙潭公园、清凉山公园

区位:2号线汉中门站50米,规划中5号线上海路600米

仙林

出则繁华,入则见山。仙林人文福地涵养,承载千年文人雅士“寄情山水、闲情雅致”居住理想,为中国当代名士营造一处高贵心灵的归属地。环境至上的仙林小面积公寓带你看一下。

6

新城璞樾和山

项目总建筑面积10483.2平方米,底商建筑面积为65422平方米,为住宅、商业、配套建筑。仙林唯一在售的高端纯别墅区。项目地处仙林大道与经天路交汇处,紧依龙王山而建,咫尺2号线地铁站,万达茂、重点名校环伺。

项目特点:

户型:30-42㎡

特色:经天路地铁口;出则繁华,入则深山,名校环绕

价格:50万起,挑高平层双向选择

区位:2号线经天路地铁口200米,紧依龙王山

租赁的时代即将开启,认准市场,加入行列,心动不如行动,加下方微信了解详情!

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