板桥有房卖了!单价远低于市场价,5月退房有漏可捡

今天上午，南京市网上房地产发布了5月南京退房公示，共计有19套退房房源，分别位于江宁、江北、城北、城南、城东以及高淳板块。

在这批房源中，热度比较高的当属板桥和昌湾景、燕子矶融创玉兰公馆和高淳中交荣域。

• 板桥终于有房卖，退房单价19923元/㎡

在退房公示中，板桥和昌湾景一套退房成为了爆款。此前，和昌湾景每次开盘都是日光热销，可以说是主城刚需中的网红板块了。这套退房房源户型面积为150.15㎡，毛坯均价19923元/㎡，虽然较该项目前期收官房源不到18000元/㎡的均价稍微高了一些，但是目前区域内早已无新房可售，纯新盘也没有，可以说这套房源是意外之喜。重要的是，板桥二手房挂牌均价已经达到了24000元/㎡，买到就是赚到。

• 燕子矶精装盘均价不到27000元/㎡

在本次的退房中，燕子矶共有三套退房，关注度较高的是融创玉兰公馆。该套退房户型面积为86.12㎡，均价26957元/㎡，精装交付，房源位于3楼。就价格上来看，这套退房的价格不到27000元/㎡，而目前燕子矶区域的精装房源均价约3000元/㎡，可以说购房者有3000元/㎡的差价空间。

另外，电建洺悦府的一套退房均价22086元/㎡，相比较该项目昨天晚上开盘的均价22018.29-23130.95元/㎡并没有价格优势，且户型属于偏大类型，热度一般。

迈皋桥恒大翡翠华庭的退房就比较尴尬了，户型面积为223.98㎡，单价32702元/㎡，价格方面优势不太明显，且户型面积较大。

• 鼓楼滨江6套退房，龙湖春江紫宸要求全款

在各板块退房房源中，鼓楼滨江独占6套，其中恒大滨江占5套，户型面积为48.63㎡和83.77㎡，均价34416元/㎡-36166元/㎡，精装交付。值得关注的是龙湖春江紫宸一套公寓产品退房，户型面积90.02㎡，毛坯均价29247.44元/㎡，但是我们了解到，这套退房需要全款交易。

• 江北6套退房，均“资质平平”

江北在本次的退房名单中表现一般，本次仅有浦泰和天下、苏宁威尼斯水城、六合荣盛首府等房源，价格优势不是很明显，且都是刚需盘，关注热度一般。