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城中豪宅2500万/套起!南京5大超级豪宅即将公开,预计房价

南京特价房 2018-07-09 12:59:26

2018年楼市正式进入下半场。据不完全统计,今年下半年包括都市圈在内,南京八大板块将有158家楼盘推新房,纯新盘占到其中68家左右。而这当中,又不乏许多豪宅项目。

今天我打听到南京5大超级豪宅的最新动态,一起来看!


城中| 应天府

售楼处最快8月公开,首推50套临河别墅,总价2500万起

最新动态:城中豪宅应天府在1865产业园设立的源文化馆已公开,部分项目信息对外释放,项目最快在今年8月公开售楼处,10月首推50套临河别墅。

项目地址:秦淮区中华门外中山南路以西。

“应天府”是招商在去年2月拿下的中华门G98地块,总面积32万方,总价98.1亿,创下南京土拍市场总价记录。之后,招商蛇口联合香港置地和碧桂园共同开发,由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计,将打造成开放式、低密度街区形态的购物中心与高档社区,现房销售。

(项目沙盘图  图片来源:朋友圈)

据悉,整个项目分为三大板块,东侧是10万方的商业和2.6万方的酒店,以及一些住宅设置,中间有5.5万方的中央公园,后院就是600套左右新中式合院别墅。

项目预计在今年8月公开售楼处,10月份首开。首次开盘将推出紧邻秦淮河的50套临河别墅,户型面积360-1100㎡,总价预计2500万元起。

应天府效果图

值得一提的是,项目十万方的商业会做成一栋一栋分行的街区,有望打造成比成都太古里更加繁华的地标性建筑,南京新的网红打卡之地来了!

城北 | 星河天赋

售楼处预计国庆节公开,主力户型103m?、118m?三房两卫

最新动态:目前施工程度在5层楼左右,售楼处预计将在今年国庆节左右公开。

项目地址:东至文七路,西至恒嘉路,南至文五路,北至文四路。

2017年2月15日,新玄武G101地块通过摇号方式,由星河协通最终竞得,成交价17.2亿,楼面地价30006元/㎡,需要现房销售,它也是城北首幅3万+地块。项目案名确定为“星河天赋”

(项目鸟瞰图)

(图片来源:凤凰房产南京站)

据悉,项目建5栋住宅楼,共478套房源。其中有一栋楼9层,主力楼栋为18层。同时项目配有1000m?的商铺。现房销售,精装交付标准,以103m?、118m?的三房两卫为主力户型。

根据目前项目施工进度,开发商表示项目营销中心预计将在今年国庆节左右公开。365二手房显示,目前星河对面的中电颐和家园小区均价在3.4万元/m?左右。近期刚刚交付的中海玄武公馆均价在4.3万元/m?左右.

河西 |世茂天誉

售楼处近期公开,打造南京天际豪宅 

最新动态:售楼处近期即将公开。

项目地址:河西中部江东中路与集庆门大街交汇处,东至云锦路,南至国有空地,西至江东中路,北至集庆门大街。

2016年5月13日土拍中,经过88轮竞拍,世茂以88亿拿下河西中G11混合地块,溢价47亿,溢价幅度达114.6%,是当年的总价地王!上周四(7月5日),项目案名正式发布——世茂天誉

据悉,南京天誉将是世茂体系内全新的顶级住宅产品的标杆之作。根据规划,项目包含超五星级酒店、摩天写字楼、高级购物中心、住宅、酒店式公寓等多种物业形态,是一个建筑面积近55万方的城市综合体。建成后,又将成为河西乃至全南京的又一核心地标。

目前,世茂天誉已在中南世茂官方微信平台接受预约,售楼处也即将公开。

河西 | 葛洲坝南京中国府

预计今年四季度公开,户型190㎡起步,

最大500㎡

最新动态:预计2018年四季度公开。

项目地址:东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地,南至和熙臻苑住宅小区,西至友谊街,北至邺城路。

葛洲坝南京中国府是 2016年5月13日,葛洲坝经过25轮以32.8亿、楼面价45213元/㎡拍下NO.2016G14地块,成为全市新地王。

项目共计规划了5栋高层住宅(精装交付)及配套设施,高层住宅层数19~29层,建筑高度小于100米。其中1、2、3号楼为29层,5号楼为28层,6号楼为19层,共约300余套房。

项目整体定位十分高端,围挡总造价甚至高达800万。1个进口洗墙灯造价近3000元。

项目精装标准也是极高,将应用“5G”科技系统,主要包括绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)和服务增值(GAIN)五大子系统,涵盖业内先进的110余项技术。 

户型190㎡起步,最大500㎡,部分楼层带有空中花园和泳池。目前正式户型图还未对外公布,网传三种户型带泳池

270㎡ (4室3厅2卫)↓↓

230㎡ (4室3厅2卫)↓↓

190㎡ (3室3厅两卫)↓↓

除上述三种户型,网传还有三种户型更是壕到带泳池。分别是↓↓↓

500㎡(5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池)(顶层)

460㎡(5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池)(顶层)

380㎡(4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池)

备注:最终版户型以开发商发布为准。

河西 | 金茂府

首次开盘推8、9号楼,

打造河西南超炫酷的科技住宅

最新动态:河西金茂府售楼处预计近期公开,项目首次开盘将推8、9号楼,主力面积为140㎡、180㎡、220㎡,具体以销许为准。

项目地址:建邺区平良大街以西 莲花河以东,清润路以北,永初路以南

2016年5月,电建金茂在南京河西南连下两子,河西G12地块为37027元/㎡,G13地块为36890元/㎡。

河西金茂府是南京首个“府”系产品。根据规划显示,金茂府由河西G12、G13地块组成,拟建设15栋住宅,其中G12地块规划7栋高层住宅,G13地块规划8栋高层住宅。

据悉,项目将采用12大科技系统,包括24小时热水供应系统、净水直饮系统等方面,打造河西南超炫酷的科技住宅。且小区未来配备的是曾接待过多位国家元首的物业公司——金茂物业。

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