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10天38家!连环爆雷祸起楼市?投资者损失惨重,多城又现降价抛售......

楼市南京 2018-07-13 00:28:22

崩盘年年有,今年特别多!

NO. 1|壹

据网贷之家研究中心不完全统计,2018年1-6月停业及问题平台共有323家,仅6月停业及问题平台数量为80家,其中问题平台63家。

进入七月之后,爆雷潮丝毫没有减速的迹象!短短10天就有高达38家平台爆雷,触目惊心。

仅仅7月5日和7月6日两天时间里,杭州出事的P2P平台累计交易总额就超过了500亿元,用户数量则超过百万人!

从今年6月开始掀起的网贷平台跑路事件,已然成为了“说跑就跑”的现象级恶性事件。

我们也发现在这一轮网贷平台爆雷潮中,急速跑路、倒下的身影里恰恰不乏大平台。

6月16日,自称央企背景、号称交易量达800亿元的唐小僧“爆雷”。在场报案的投资人表示,最多投入金额有将近300万元,小额投资者也有几万元的投入。

7月4日,有上海市政府支持、平安集团背书的陆金所被爆出风险性事件。有消息称,陆金所客户购买了其代销理财产品后,逾期未能兑现利息。陆金所回应称,陆金所只代销了其中的7793万元,积极跟进后续兑付进展。

7月9日,多多理财宣布“失去控制”。这是一家从2012年就开始筹备、至今已有多年历史的网贷公司,该企业更是在2015年11月8日曾荣获“2015年度中国最诚信的互联网金融企业”。

可以说这轮爆雷潮,其规模之大、范围之广、速度之快,让所有人触目惊心!

NO. 2|贰

其实网贷爆雷背后因素很多,比较重要的有2点。

一是网贷行业中仍然存在着的庞氏骗局的演绎。利用高息理财的诱惑,让资金自动入局,再利用类传销的模式,拉新还旧,维系着高回报的神话。

二是近期金融监管趋严,网贷备案延期,股市大跌、楼市因素等造成的资金紧张局面,都对网贷平台产生了“挤兑风险”。

这里也不得不提几起楼市黑天鹅事件了。

  • 杭州摇号引发P2P连环爆

早前有《买房摇号,助杭州人逃过千股跌停!》这么一篇爆文,意指因为摇号,杭州数以百亿计的资金从股票账户中撤出,从而逃过不久前股市的连续暴跌。

有人认为,杭州这波P2P连环爆,也部分跟杭州摇号有关。

正是因为摇号大量资金冻结的需要,很多人将P2P中的资金撤出,从而形成赎回高峰,最终密集引爆了杭州的P2P。

  • 南京开盘摇号引发钱宝爆雷

2017年12月27日,钱宝网实际控制人张小雷主动向南京市公安机关投案自首,主动爆雷,蛙宝、小生优服也相继出事。

“钱宝”类似平台相继垮掉就此引发连锁效应,南京成为重灾区,市面上的资金蒸发大几百亿,风声鹤唳!

资金链垮掉,楼市也出现震荡,二手房市场上出现相当一部分的“急售”“抛房”现象。

  • 温州开盘引发高利贷崩盘

鼎盛时期,温州几乎全民参与高利贷。2010年在中国人民银行温州中心支行的调查样本中,温州有89%的家庭(或个人)和56.67%企业参与民间借贷。

2011年7月,位于温州龙湾的万达广场开盘,推出1700套房子,2.7万的均价,当天销售40%。万达广场是商业项目,不限购,但因为当时银根紧缩,银行没钱,贷不了款,购房者需全款。

突然的集中取款,导致借高利贷的人还不出,只好跑掉。此后,引发连锁反应,龙湾多个高利贷者纷纷跑路。

在那波高利贷崩盘之后,一度房价全国第一的温州楼市,此后经历了极其惨重的下跌,直到现在还未恢复元气。

NO. 3|叁

P2P爆雷、A股大跌,资金外流、用户撤退,在恐慌性蔓延的情况下,楼市终究无法幸免。资金链不稳定、急于套现可以说是各个时期出现“抛房”的最直接因素。

再加上楼市本身调控影响,二手房市场降温趋势仍难逆转。

7月4日,《2018年上半年10城二手房市场报告》显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。

“真叫卢俊”写了一篇《上海楼市的艰难,远超出我的想象》,描述上海二手房之惨淡,刷了一整天的屏。

底下粉丝纷纷留言:广州凉了、厦门凉了、杭州凉了、郑州凉了……

诸葛找房二手房数据显示,多城二手房正在降价出售。

当然,现在虽然二手房市场降温,但是房价还在抗争期,购房者感知到的降幅多是毛毛雨,在一波一波急售的刺激下,没人接盘,房主信心不足,后期议价空间就大了。

二手房市场自2017年下半年以来,降温明显,观望情绪颇高。市场“心态”会导致二手房房价的波动,但是整体“暴跌”“抛房”是不可能的,这点我们还是把小心脏放放好。

对于部分真正有住房需求的人来说,这种时候需要耐心等待,“真实房源”会碰到的比较多,而且有足够的时间多去了解,择优入手。

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