河西之上,"汇"萃繁华

05年之前，河西还是很低调的存在，之后鲤鱼跳龙门成为金陵大板块成了炙手可热的掘金圣地。河西在上半年开盘之后出现房荒，一房难求。

河西的繁华有目共睹，未来可期，被众人觊觎也是情理之中。作为品牌房企最为集中、地价且销售最为火爆的板块，河西正在以一己之力打造一个充满活力与创造力的新兴之地。

仅次于上海陆家嘴的金融贸易区的河西CBD正宣告一个新的时代的到来。在“中华商圈”新街口之后，还能承载起全城繁华的，非河西莫属。

（网络示意图）

版图扩张 河西崛起

河西的发展可以说天时地利人和，三面环山、一面临江的天然地理位置决定滨江地带的优越性，加之南京十三五提出的“拥江”战略更是从政策上明确城市发展的方向，河西CBD自此无限繁华。

截至2016年底，河西CBD已投用金融城一期、新地中心、金奥大厦等载体面积超过300万平方米；已入驻金融及准金融机构420家,金融业增加值占GDP比重达27.8%。

如今高楼崛起，大楼耸立。随着城市化的发展，单一的住宅已经无法满足人们对于居住的要求，住宅和商业相结合的城市综合体应运而生，成为炙手可热的新投资方向。升龙天汇占位河西CBD最中心地段，强势开启河西财富新篇章。

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抢占中轴 醇熟配套

当前，南京正处于限购、限贷、限售及限卖的四限政策之下，严格的限制使得投资者万分谨慎，因而交通也成为人们最为看重的因素之一。在一定程度上，交通便捷与否也是地段价值的体现，有重要的保价增值意义。

升龙汇金中心，地处江东南路和有“青奥中轴”之称的江山大街交汇处，抢占河西CBD中轴，位列河西CBD三期首排位置。曾几何时，这里还是一片百废待兴，而如今的河西已是繁荣如斯，地铁2号线、有轨电车1号线、S3号线、地铁7号线（规划中）四轨交汇于此，直通扬子江大道、应天大街等多条城市主干道，放眼望去，那最耀眼的地方，便是升龙打下的一片“江山”。

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作为城市综合体，她以业态覆盖广、聚合能力强、建设高度一体化的优势，为未来区域发展带来巨大的财富商机，已经开业的北京国贸城市综合体就是的实例。目前，综合体内无论是办公还是公寓，均有非常高的出租率与溢价空间，堪称“财富磁铁”。

与之类似的升龙汇金中心，内含52万㎡办公体量，外有110万㎡综合体配套，近瞰阿里巴巴江苏总部、南京金融城、国际博览中心、青奥村、新华报业等综合体建筑，对邻全面运营的南京儿童医院，规划中的南京国际医院（暂定名）也已进入环评阶段。丰富完善的配套势必汇聚更庞大的客群，吸引旺盛的租赁需求。

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商务办公的开启，更是吸引了数以万计的人才涌动，形成一个属于菁英的集群，重新定义CBD资产。集群必然造成“高密度”，这意味着单位面积上所聚集的资源、财富更多，从而大大提升区域成熟的速度，进一步快速强化地段的中心地位，亦让升龙汇金中心立于潮头之上。可以预见的是，在未来十年内，升龙汇金中心将在河西制高点，引领热潮。

掘金良机 “汇”萃财富

作为华东地区仅次于上海的第二大金融集聚中心，河西CBD内青奥板块、元通板块、新城科技园板块、金融城板块成熟初现，汇金中心板块、河西南1/2/3/4综合体板块初具CBD形态，而金茂在河西南鱼嘴位置打造的550米高楼更将超越紫峰，进一步拔高南京天际线，有着南京“陆家嘴”之称的河西CBD正在逐步迈向国际化。

据统计，目前南京有45栋规划、在建及完工的高度超过200米的高楼，其中河西新城拥据其中24栋，占比超过50%，未来河西CBD的壮阔胜景触手可揽。不过，从2017年开始，河西新城的商业用地逐步减少，抢占新城中轴的升龙汇金中心，放眼整个南京城，其稀缺位置与臻稀价值再难有。

（升龙汇金示意图）

（升龙汇金示意图）

河西是精英人群的天堂，也是财富的聚集之地。升龙汇金中心，规划9.6米五星级挑高大堂，3.2米层高，KOHLER、摩恩、AO smith、奥普、西顿、西门子级精装品质，配备智能化VRV中央空调，精装品质全面升级。

物业方面，升龙汇金中心携手五大行之一的高力国际物业，带来全新人居体验。高力国际针对性的打造四大特色服务：温馨特色服务、酒店前台式服务，酒店商务式服务和酒店房务式服务，以个性化的定制礼遇，化提升软性价值，备受投资者青睐。

（升龙汇金示意图）

目前，升龙汇金中心在售建筑面积约90㎡全明通透两房，单价24500元/㎡起，同时，建筑面积87—1216㎡现房办公、总价15万元起河西全托管运营式车位全城发售中，定不负一城所望。