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开盘直击:宏图上水云锦收官开盘,让昨晚成为5959个土豪家庭的集体不眠之夜!“穷算命,富烧香”成为真理!

房王 2018-08-10 00:03:17

房王微信号:jsfangwang(快来关注我吧)

河西中“宏图上水云锦社区实景图”

昨天下午3点刚刚公证摇号,今天早上7点正式开盘,宏图上水云锦“3幢收官楼栋”不仅在中签率上刷新了今年河西楼市的最低纪录,而且在推盘速度上也堪称第一。

据开发商的解释,之所以在昨天公证摇号之后,16小时以内就匆匆开盘,主要还是考虑报名选房人数多,早点开始,能够让客户避开早高峰,准时抵达现场,以便开盘程序得以正常进行!

8月7日

5959组河西购房人的集体不眠之夜

以前只见过穷人为生计发愁,睡不着觉,如今宏图上水云锦,终于让我们见识到“土豪们”是如何集体失眠的!

早上6点的宏图售楼处门前

晨曦未散,豪车已经排成行

“昨晚3点,才睡。4点半又爬起来了,就怕睡过点儿,错过了开盘!”

“昨晚得知我们家摇到号了,一家人兴奋到夜里两点才睡,5点不到全家就开车出门了,早早赶到心定了!”

“宏图开发商也挺会玩心跳的,昨天得知摇到号以后,置业顾问说是短信通知开盘时间,一直等到夜里11:30才收到消息,说今早7点开盘,那就别睡了呗!”

……

今天早上6点左右,晨曦尚未散去,河西中宏图售楼处门前已经满满当当的拥挤着百来号购房人,人群之中不时发出以上一类的抱怨,不过听语气这些抱怨声中包含着幸福和愉悦,毕竟5959组购房人抢211套房,中签率3.5%,能排在前100号选房已经是“好运之中的好运”,只不过平常这个时间点,河西的街道上看见的是早起的清洁工和通宵加班之后外出就餐的上班族,而今天看见的是成群的老板和土豪!

哎!河西限价房,南京有钱人的烦恼!

宏图开盘验证一条真理

“穷算命、福烧香”

今天宏图上水云锦的收官开盘安排是这样的,早上6点1-100号购房人签到进场,7点正式开始选房;101-200号,11点开始选房,依次类推。

与6月河西南集中开盘时不同,此次宏图上水云锦的选房节奏放得很慢,相对来说购房人有充足的时间挑选心仪的楼层和房屋,不过这也给号码偏后,想现场捡漏的人带来了很大难度。

除了选房节奏慢,房王君还发现一个现象,就是此次宏图购房者中,“烧香求运”的不少!

3号购房人声称此次摇中号码,完全是因为此前去鸡鸣寺拜佛求运!

19号购房人也说,前面摇过很多海珀滨江、保利天悦、海玥名都!都没有摇上,昨天上午宏图摇号之前,我去城南金粟庵拜了拜,果然昨天下午就摇到了!

宏图收官开盘,还有房号靠前的购房人将好运气归结在西方洋品牌身上,“我老公这次能顺利摇到号,完全因为昨天一下午我都在必胜客里静坐求好运,‘必胜’嘛!”

还有将好运归结于自然法则的,昨天下午公证摇号时,我走在路上,看见喜鹊朝着我叫

……

瞧瞧!南京土豪们为了买到河西限价房,不少人变得都有些魔怔了!其他媒体在报道此事时,将这一现象归结为楼市限价红利下,购房人的特殊心理变化,不过房王君倒觉得中国自古就有“穷算命、福烧香”一说,没什么好奇怪的!只是在巨大红利的驱动下,富人获得财富增值的巨大机会,马太效应凸显,后果好坏也不好评论!

“一二手倒挂严重”

土豪们不差钱,要买就买大户型

说真的,有钱人的世界我们不懂,此次宏图上水云锦的3幢收官楼栋,推出的是3款主力户型,115㎡(34套)、130㎡(48套)、143㎡(105套),另外还包含7套260㎡的顶楼跃层户型,从现场选房人的意向来看143㎡的4房最受欢迎,一来房源多,二来面积大,不说未来转手吧,就现在宏图1.5万元/㎡的一二手倒挂指数,多10㎡那就是15万啊!

站在有钱人的角度,看我们穷人买房疯抢小户型的心态,大概就叫“贫穷限制我们的想象力了”。

早上的选房过程进行的很慢,前100号购房人直到11:10分才算结束选房。接近中午,第二批选房才算开始,在第二批购房登记的排队的时候,一位手拿161号房号的阿姨兴奋的说道“河西前前后后,我已经摇了6次了,统统没中,想不到最后摇到了宏图,心愿满足了!”

182号的一位大叔坦言:“河西房那么难买,我都打算买二手房了,房子都看好了,就在宏图1期,113㎡两房,单价6.05万元/㎡,这回摇中了一下省了100多万!”

截止中午12:00左右,内场传来消息称,143㎡户型房源已经所剩无几!

随着选房程序的缓慢进行,截止下午2:00,200号以后的购房者才开始登记选房,200号以前的购房者选房过程被现场事故打断,两名购房人同时看中一套房源,选房过程无奈被终止!

宏图上水云锦首付及首付标准↑↑↑

户型图如下:

115㎡ 3室2厅1卫

130㎡ 3室2厅2卫

143㎡ 4室2厅2卫

宏图上水云锦鸟瞰图及此次开盘楼栋

宏图上水云锦小区实景

未来河西还有这些楼盘可选

其实今天没有买到宏图上水云锦的购房人也不用绝望,因为从长远来看,未来3年,河西地区还有20家楼盘有盘源推出(包含商业),今年年底之前,河西板块也有13个待售项目,只要您的money仍然充足,并且保持高昂的购房热情,买到河西房的可能性还是很大的。

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河西20盘库存量一览

板块

楼盘名

剩余房源体量

上市时间

面积段

河西中

华新城璟园

7、9、11号楼共170套房源

预计年底收官

142/170/200㎡

上海建工G68地块(纯新盘)

20幢约538套

未定

最小235㎡起步

世茂天誉

(纯新盘)

3幢楼约450套

预计下半年上市公寓

规划大平层

东原燕山路98号地块(纯新盘)

3幢楼约200套

预计下半年上市

140-165㎡

南京建邺吾悦广场(纯新盘)

公寓产品

预计下半年上市公寓

未定

长江国府

7幢楼817套

需要现房销售

未定

紫鑫中华广场三期

4幢65年公寓

预计下半年上市

未定

碧瑶花园三期

4幢楼约228套

未定

未定

奥体新城丹若园

5幢楼

未定

未定

河西南

绿地华侨城海珀滨江

二期8幢约800套

预计下半年上市

118/133/145/150/180/200㎡

佳兆业城市广场

三期12、18号楼共291套

预计下半年上市

87-141㎡

升龙天汇

四期5幢约580套

未定

86-128㎡

正荣滨江紫阙

(纯新盘)

8幢745套

预计6月底

143-218㎡

河西金茂府

(纯新盘)

规划15幢约952套

未定

140-220㎡

葛洲坝南京中国府

(纯新盘)

规划5幢共199套

未定

190-500㎡

华新城G、H地块

(纯新盘)

未定

未定

未定

金茂鱼嘴G97地块

(纯新盘)

规划打造21幢1724套

未定

未定

江心洲

胜科星洲府

(纯新盘)

11幢共332套

预计下半年上市

95/125/135/165㎡

升龙桃花园著

剩余A、B地块11-15号楼

待定

150-300㎡

仁恒G84地块

(纯新盘)

待定

待定

待定

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