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河西之后,楼市的下一个爆点居然是他……板块热盘今领322套房源销许!另外5家楼盘开盘“箭在弦上”

房王 2018-08-10 00:03:17

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开盘

井喷

自今年6月的“两波”河西集中开盘之后,南京楼市屡曝“下一波开盘潮”将至,可现实总是和大家开玩笑、躲猫猫,2018下半年已经过去一个月,真正大规模开盘仍未来到,市场行情总是如此这般的“雷声大、雨点小”。

很多人在猜测,河西之后南京楼市的下一个爆点在哪儿:江北核心区?江宁百家湖?城北燕子矶?还是……今天答案揭晓了!

中冶盛世滨江新领322套房源销许

拉开鼓楼滨江开盘潮序幕

今天上午,位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江新领锦绣华府东苑1#、2#两栋楼销许,共计322套毛坯房源,毛坯均价34937元/㎡,楼栋分布在锦绣华府东苑组团1、2栋11层小高层,主力户型约66㎡、99㎡、130㎡,2019年12月交付。

昨晚,南京市住房保障和房产局官网上就出现了,中冶盛世滨江销许已办结的消息。

今天上午,南京网上房地产正式发布该案新领销许的具体信息!

按照此次中冶盛世滨江推出的户型产品来看,其总价段应该在180-480万。

此次开盘,中冶盛世滨江采用线上登记报名方式,需上传身份证正反面、购房证明、50万元定存单、征信报告(非必选)!

目前中冶盛世盛世滨江的线上报名通道已经搭建完成,只要加“中冶盛世滨江”微信公众号,打开底部菜单,就可以看到报名通道

值得一提的是,这批房源是65年产权性质,带学区、通燃气、民用水电、办房产证、落户等方面均享受了和住宅一样的待遇。据说65年产权公寓是南京楼市独有资源,可以作为住宅类别使用,也就是说可以落户、上学,税费和贷款政策等也一样。

此外,中冶盛世滨江优势之一便是有小户型总价低,另一大优势是确定为拉小直属分校的学区房——拉小方家营分校,和拉萨路小学同属鼓楼区,是真正的集团内部的师资流通。由本部直接管理和派遣老师教学,教学管理等保持一致,教学质量也相对有保障。

65㎡ 1室1厅1卫户型↓↓↓

100㎡ 3室2厅1卫户型↓↓↓

130㎡ 3室2厅2卫户型↓↓↓

鼓楼滨江开盘潮即将来袭

5盘新房源“箭在弦上”

不夸张的说,鼓楼滨江终于等来了让人期待已久的大爆发,除中冶盛世滨江以外,还有5盘即将首开、推新。

01

当代万国府ΜΟΜΛ正在申领销许

该项目真的是“千呼万唤始出来”,去年4月份举行的产品发布会,一年半的时间里,放风开盘消息多达十余次,这次希望真的能首开成功。

据可靠消息,当代万国府ΜΟΜΛ将于9月份正式首开,计划推出一期3栋楼,毛坯交付,价格暂未释放;

去年4月发布会时,当代万国府的热闹景象↑↑↑

据悉,当代万国府ΜΟΜΛ所在的鼓楼G65地块是2016年从三金地产手中收购过来,当代置业拿下该幅地块除了支付3.4亿元的土地出让金外还偿还了三金地产之前所欠的借款6.8亿元,此举使得项目楼面价格攀升至24769元/㎡,再加上近一年半的运营、建设成本,首开4万元/㎡似乎已经是当代万国府ΜΟΜΛ的最低下限,不过这个价格能否顺利拿到销许就不得而知了!

02

仁恒桃园世纪8月底首开

仁恒桃园世纪预计8月底首开,预计首开7栋楼,约520套精装房源,99-157㎡,放风价超4万/㎡

桃园世纪总建筑面积约17万㎡,分成A、B、C、D四个地块,A、C、D地块为商住混合用地,其中住宅用地规划为花园洋房、小高层和别墅产品,规划建设23栋,户型面积99-300㎡,精装交付。

2016年3月18日,桃园世纪的前身鼓楼滨江G01地块(客车厂地块)被招商蛇口以48.2亿拿下,楼面地价29899元/平米,刷新了城北地王纪录。

03

世茂外滩新城正领9号楼销许

世茂外滩新城即将开盘,加推二期最后1栋9号楼,共588套精装房,户型约108-215㎡,前期均价为35920元/㎡。

世茂外滩新城对于城北楼市来说一直是“地标性”的存在,可惜的是地标楼盘要收官了,没赶上这波推量的朋友,往后只能开车路过时,远远的望房心叹!咋地?感觉有点为世茂做广告的意思?

实际上,世茂外滩新城收官的消息已经风传了大半年,记得去年11月,房王君去该案售楼处走访时,置业顾问就在释放这一信息!不知这次世茂外滩新城9号楼能否顺利领到销许!

04

证大阅公馆或将本月底加推

证大阅公馆预计本月底下月初开盘,加推C栋楼279套65年产权酒店式公寓,户型面积72-113㎡,前期精装均价约3.5万元/㎡

此外,鼓楼区还有深业滨江半岛预计10月初加推1号楼,主要面积段132㎡、141㎡、167㎡、172㎡,另有跃层段214—298㎡,共264套,前期毛坯均价38780元/㎡。

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