房天下 >   资讯中心   > 地产情报局 >   正文

手机看新闻

“叠战”: 江宁、江北、宝华三区域15热盘同推叠墅

地产情报局 2018-08-10 00:11:58

在1998年6月,国务院取消住房实行分配,住房自此发生根本性的革命。南京的房地产市场就像一场江湖,既是江湖就免不了纷争、恩怨。这近二十年的历程中,春秋战国诸侯纷争的场景时时在房地产市场上演,“板楼时代”,“小户型时代”等等已深深地烙印在房地产时代的记忆力。

(数据来源:房地产网)

从上月住宅成交面积分布来看,120刚需比例大幅减小,主流户型已经变成140以上的改善盘。160以上的比例。随着生活条件的改善,舒适度更高的叠墅越来越被购房者所考虑。

叠墅一般为四层带阁楼建筑,在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。

这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间,也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化。

需求决定市场,如今南京叠墅争相入室,房产江湖正刮起一场新的风暴。

区域叠墅项目建筑面积价格江宁银城旭辉铂悦园墅140-260㎡待定联发翡翠方山142,155㎡待定葛洲坝融创紫郡府213-310㎡待定 五矿澜悦方山 125-223㎡ 待定 宝华东原亲山169-198㎡19000-21000元/㎡碧桂园仙林云墅3栋18000元/㎡新城源山128-210㎡15000元/㎡弘阳山卿100-110㎡待定碧桂园龙山源著155-170㎡15000元/㎡江北保利云禧247-270㎡28252-30818元/㎡大华香鸢墅165-265㎡待定金隅紫京叠院250-270㎡待定保利荣盛合悦138㎡,130㎡14000-15000元/㎡银城颐居悦见山140,170,220㎡待定金地保利悦风华125,135,140,240㎡待定

(数据来源于网络,请勿转载)

从统计的叠墅房源数据来看,叠墅房源都集中分布在江宁,宝华和江北。买叠墅的大都想远离城市的喧嚣,基本都有车,南京的道路自不必说,除非堵车否则到城区也是一脚油门的事儿。 而且一般叠墅的地理环境优越,风景优美,大都依山傍水,适合人居。

江宁地铁通车后,住宅如雨后春笋般崛起,有车一族大都愿意在江宁落脚。据说今天五矿澜悦地产澜悦系举行新品发布会。相信五矿澜悦方山项目很快露面了。

宝华楼市之所以在南京有一席之地,与其紧邻南京仙林的区位优势密不可分。事实上,素来有仙林“后花园“之称的宝华新城,相比南京众多“2万+”的板块,距离主城核心区的距离都要近。像东原亲山紧邻地铁2号线及12月开通的地铁4号线。

江北就更不必说了,地铁10号线开通后,直接有种和河西做邻居的赶脚。而且江北的交通规划一直在加码,未来可期,据说近期临湖景观的大华香鸢墅最后一期要加推,想要了解的也可以关注下。

(五矿澜悦方山效果图)

(大华香鸢墅实景图)

近期的的叠墅有热门卖的好的,河西升龙桃花园著,占着板块的优势,房价3万8也成了。也有差强人意的卖的差的,例如保利云禧,不过人自己也没闲着,自己内部消耗了大部分,试图抬高房价。大部分受着限价的禁锢,房价依据周边在1万5到1万8之间。

如今到了八月,算是相对平静的时候,不过身处江湖,还是能感觉到南京楼市刀光剑影的味道,住建委发布的限房限价令给了发疯的楼市一击重磅,也逼出了众生百态,捂盘的,赶工出事的,自己消耗的。八月之后会有多家开盘吧,各花入各眼,所以叠墅之战才刚刚拉开序幕。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈