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新房市场许久没有动静的江北纬七路隧道区域，明天（8月10日）将有两幅纯宅地拍卖。两幅宅地的位置很有看点：
NO.2018G06，靠近江北青奥体育公园，未来跟保利西江月是邻居的；
NO.2018G07，与正荣润锦城相邻，不远处能看到核心区的金茂、绿地。
两幅宅地所处的区域，此前曾是江北房价最贵的地方，无论是保利西江月还是正荣润江城、雅居乐滨江国际，都是江北贴着3万红线卖房的楼盘。相比较此前江北老山3万价格受到的质疑，纬七路隧道区域当之无愧曾经江北的“”。
两幅宅地的价明显做了限制，算下来的楼面价基本上在2万元/㎡左右，要知道目前江北“地王”价可超过2.3万元/㎡。
先提前关注一下这2幅待拍地块的基本信息 ↓↓↓
01江北新区宅地NO.2018G06
新区NO.2018G06地块位于浦滨路以东、康盛路以南，属于青奥体育公园板块范围内，距离10号线临江站约1.4公里。
青奥体育公园板块最近一次的土地出让是在今年6月20日，当时成功出让了新区G04地块，楼面地价13389元/㎡，与此次拍卖的新区NO.2018G06地块紧挨着，G06地块的楼面价被限定在20984元/㎡。
从新房价格来说，距离地块不远的保利西江月，之前新房价格在2.9万元/㎡左右，目前二手房价格已经报到了3.2万元/㎡左右。
从配套上来说，区域内除了江北青奥体育公园之外，旁边被金地拿下的新区G04地块，未来这里还将配建一所国际高中，此外乔波冰雪世界距离此也不远，只是一切还在规划中，就目前而言，商业相对比较缺乏，主要商业要是要依托老的珠江镇。
02
江北新区宅地NO.2018G07
新区G07地块位于浦滨路以东、万寿路以南地块。东至火药洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至万寿路。新区G07地块楼面价限定在20990元/㎡。
值得一说的是，新区G07地块紧挨着正荣润锦城，江北的瞰江豪宅，部分瞰江房源的价格都是超过3万元/㎡的。此外从目前中介挂牌的二手房情况来看，正荣应该这一片单价最贵的房子了。
另外距离新区G07地块地块不远的地方，能看到江北核心区里的扬子江金茂悦、绿地海悦，两个楼盘都已经开过盘，曾创下江北摇中率，千人抢房。新房均价在2.98万元/㎡。
按照地块出让条件，此地块也有一个不利因素，便是地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。
据南京土地市场网信息显示，这两地块将在2018年8月10日上午9:00拍卖，让我们以发展的眼光耐心的等待，它们究竟会“花落谁家”。
纬七路隧道区域的辉煌
纬七路板块紧邻江北核心区，且大牌房企云集，配套也较为成熟，值得一提的是，目前整个江北的房价天花板就在纬七路，部分楼盘已经突破3万，无论是正荣润江城、还是雅居乐滨江国际，当初都称得上江北的豪宅。超越核心区的价格。
可随着正荣润江城、保利西江月的住宅产品的收官，雅居乐滨江国际卖着大面积的大平层，纬七路隧道区域声音渐渐少了；反倒是靠着江北老山的一批地价超2万的高价项目火了。
江北的高层时代，正在更替……那批高价地所带来的低密叠墅改善时代正在向我们走来。
城建利好
1、已有的地铁10号线和纬七路过江隧道连接河西商务区，未来还将有11号线和15号线分别与10号线在浦口万汇城和临江站实现换乘，进出主城和江北新区核心区将更加方便。
2、滨江风光带、青奥体育公园已经落成，南京演艺中心、江北体育公园和乔波冰雪世界等公建配套也即将启动。
3、以正荣润江城、雅居乐滨江国际为主的江北高端住宅区，规划有8块中小学教育用地。
4、新城总部大厦、东方万汇城、明发金融中心、红星美凯龙、万达广场（据传）等商业综合体项目。
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哥们买房2018-08-11 00:04:46
