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真便宜!临地王!江北新区首付31万起!南京这样的万元盘卖一套少一套了......

楼市南京 2018-08-31 15:14:46

2万+当道,万元盘卖一套少一套,是当下南京楼市的真实写照。

每一次万元盘的开盘加推,都是一场纯刚需和投资客的狂欢。

近日,六合冠城大通蓝郡加推D组团新品房源,均价仅13800元/㎡,首付31万起,备受买房人青睐,可以说是全南京市内不可多得的高性价比楼盘。

NO.1丨壹

冠城大通蓝郡上一次开盘还是在去年8月份,时隔一年,项目终于再领D组团新品房源销许。此次推出1-5、7、12、14、15号楼共计1008套房源,面积在75-122㎡,价格仍被限在13800元/㎡,拟竣工时间为2020年10月31日,毛坯交付。

8月4日,冠城大通蓝郡·四季全新样板示范区揭开了神秘面纱。作为项目四期新品,此前D组团未公开就一直备受市场的关注,样板示范区的公开更是吸足了眼球。

冠城大通蓝郡梅苑汲取了中华传统文化精髓,集萃城市生活精华,以“府”系精品,作为D组团整体的格局定位理念,创造出“一府五境”的整体结构,层层递进的院落在开合变化之中形成深墙大院的尊贵之感,引领中国人的最高归家礼制。

项目将山水园林与精工细作的匠心艺术结合,采用:厅堂之礼、四水归堂、溢彩画壁、碧水晶泉、芳菲游园的多重造景艺术手法,致力打造出:府、玺、锦、水、梅,五大景观空间,践行冠城大通的“创新人居生活”价值理念。

示范区景观设计充分尊重地段精神,采用开放式空间处理,运用传统造园手法借景,使得静水面与建筑相得益彰,也把室外的环境巧妙的引入到室内空间,从而让建筑与景观环境融合统一。

1.3的超低容积率、13%的建筑密度、近4万方绿化面积......D组团相比前期产品,楼栋减少了,舒适度增加了,可以说达到了堪比洋房的高品质。

样板间欣赏↓↓↓

户型图欣赏↓↓↓

A户型 二室二厅一卫 75㎡

B户型 三室二厅一卫 89㎡

C户型 三室二厅一卫 93㎡

D户型 三室二厅二卫 114㎡

NO.2丨贰

老南京人一直觉得六合是远郊,但随着楼市调控政策对主城买房的限制、房价门槛的愈发提高,想在主城买上一套刚过百万的住宅难之又难。

相比之下,拥有地铁、学区、商业等多项成熟配套的六合也开始引得越来越多的人关注,作为主城房价洼地,六合的性价比就更为凸显出来了。

目前六合已经通车使用的地铁有S8号线,贯穿六合主城区,并且与3号线无缝对接,一口气能达桥北,一次换乘直达市中心。冠城大通蓝郡就在地铁S8号线龙池站旁,门口就是江北快速路及六合公交枢纽中心,毗邻六合区政府、六合公安局。

附近的江北大道龙池段也在建造中,预计年底通车,届时从河西到项目将节约近30分钟。还有502路、618路、520路、621路、Y32路等公交从这边经过,出行都不是问题。

教育资源方面,六合已引进北京东路小学等名校分校入驻,零距离服务小业主;还有双语小学、育英第二外国语学校等,家长们也不用因为孩子上学的事情而焦头烂额了。

值得一提的是,冠城大通蓝郡周边还新增一所小学——六合棠城小学蒋湾分校,家长接送步行即可到达。根据规划,将预计今年9月开始招生。

六合的商业配套也相当完善。欢乐港9月开业,紫晶未来城、龙湖天街、龙津广场、人民商场地块等商业体陆续推进。冠城大通蓝郡家门口的悦斯荟商场部分商业已经营业。

市民中心、六合文化馆、美术馆、图书馆等公共设施距离冠城大通约2.5公里,也将给业主带来极大的方便。

项目的医疗配套也较为齐全,5分钟达六合中医院,15分钟到六合人民医院。

NO.3丨叁

列了下六合前两年的主力在售楼盘,可以发现,房价涨幅较大。目前整个六合都已经整体破万,个别新盘甚至放风价已达2万!让人惊叹六合都要买不起了!

的确,六合楼面价5738-8972元/㎡,不少还是现房销售项目。尽管现在限价,但未来房价就不会进一步上涨了吗?

要知道,房企拿地都要经过层层论证,动辄几亿几十亿的资金,一定是基于对这个区域的充分看好。

对于六合来说,“潜力”是最击中人心的关键词。

值得一提的是,冠城大通蓝郡·四季除了是对产品的升级,也是对冠城大通在六合另外两块地的铺垫,为冠城大通继续深耕六合打下品质和口碑基础。

G67地块同样是一块大体量新盘,去年12月被冠城大通以总价11.4亿元拿下,楼面价7173元/㎡,需现房销售。

今年,冠城大通又拿下了六合G32地块,楼面价仅6387元/㎡,比旁边的地王保利荣盛合悦低了3260元/㎡。

冠城大通深耕六合,将成为继荣盛以后的又一六合新霸主。

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