最快9月底上市!南京江宁淳化新盘贝克湾 放风要卖2.6-2.8万/㎡

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自一年前万科、弘阳两家房企在江宁淳化这个新兴区域“拓荒”后，让南京人重新认识了淳化未来的新变化。一年后，淳化再迎纯新盘亮相，这一次阵仗很大，足足有6家房企合作开发打造的新项目——BackBay·贝克湾。

今天我在现场了解到的细节：

1.BackBay·贝克湾最快今年9月底首开，10、11、12、17、19号楼共计90套房源，毛坯交付。产品类型主要有面积90-115㎡小高层和面积115-190㎡的叠加别墅，预计总价320-400万，放风价2.6-2.8万/㎡。

2.项目还规划有1万方全生态商业，未来将打造梅龙湖保乐荟，由欢乐港商管统一规划、统一招商、统一运营，带租约销售。

3.项目引入奥帆资源，将在梅龙湖畔打造南京奥帆梅龙湖帆船基地，提供青少年帆船体验和培训课程，并计划年内开展帆船和皮划艇邀请赛，未来每一位业主都有机会成为奥帆俱乐部的成员。

江宁淳化纯新盘亮相 放风总价320-400万！

位于江宁淳化、梅龙湖西侧的纯新盘BackBay·贝克湾，景观资源是极好的。有梅龙湖在旁，北依青龙山城市生态绿肺。交通上，距离地铁1号线南京交院站只有1.9公里，紧靠着江宁大学城、东山副中心商圈。

这个项目是金地保利于2017年7月7日，联手拿下的淳化G21地块，成交总价22.2亿，楼面价16015元/㎡。目前由金地、保利、平安、中骏、金科、碧桂园6家房企联合开发，主要打造面积90-115㎡小高层和面积115-190㎡的叠加别墅，预计总价320-400万，放风价2.6-2.8万/㎡。

此外项目还规划了建设一家省级公办幼儿园以及1万方的商业，商业、学区全都为未来贝克湾的业主们备好了。

项目规划1万方商业 未来打造保乐荟带租销售

今天的发布会现场，欢乐港商管公司总经理王恒刚透露，BackBay·贝克湾规划建设的1万方全生态商业，未来将打造梅龙湖保乐荟，由欢乐港商管统一规划、统一招商、统一运营，带租约销售。

据悉，贝克湾的一万方商业将打造第二个“保乐荟”品牌商圈，由专业商管公司招商和运营，集精品超市、品牌餐饮、儿童娱乐和幼教、健身等全业态，保障商业品质，为业主提供全方位的便利生活。

目前江宁淳化的区域商业相对较零散，仅能满足区域消费者的日常需求。更多的消费体验只能去江宁万达广场、义乌小商品世界等，而保乐荟的建成，会为区域居民带来极大的利好。

另外项目还引入奥帆资源，将在梅龙湖畔打造南京奥帆梅龙湖帆船基地，提供青少年帆船体验和培训课程，并计划年内开展帆船和皮划艇邀请赛，全面提升居住体验感。未来每一位贝克湾的业主都有机会成为奥帆的会员。

贝克湾今天公开叠墅产品样板间，高清大图瞅一瞅！

贝克湾打造6层住宅产品，主要是由上叠、下叠和大平层构成的。其中上叠是5-6层，下叠是负一层到二楼，其中三楼、四楼做成了大平层产品。

今天的现场，贝克湾的叠墅户型图和样板间同时公开，先给大家一睹为快：

125㎡下叠

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115㎡上叠

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125㎡四房两厅两卫

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样板间实景图

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目前区域内仅有两家楼盘有新房可售，分别是万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓。

万科和昌金域东方目前在售收官精装房源，面积是110㎡、115㎡、128㎡，销许均价23754元/㎡，拟交付时间是2019年8月31日。

弘阳禹洲时光春晓目前在售收官房源，面积为83、89、108㎡，其中83㎡、89㎡数量较少，折后均价23000元/㎡。

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