刚刚!河西南纯新盘售楼处公开,预计最快下月首开.....

刚刚，河西南纯新盘颐和铂湾正式对外开放营销中心！

今天下午，河西南纯新盘颐和铂湾营销中心正式对外开放！预计最快下月首开1、3#楼，共164套精装房源，户型建筑面积约116、133、141、168㎡，预计放风价5万/㎡。

据了解，颐和铂湾项目位于河西南板块，地处庐山路与天保街交汇处，旁边紧邻深业G77地块、厦门建发G03，地理位置明显，周边配套较为完善！

交通配套上，项目距地铁S3号线高庙路站大约1公里左右，另外，项目周边还规划有2号线西延线、以及有轨电车2号线。

商业配套上，项目周边有正荣财富中心、金地中心、文旅商综合体华侨城欢乐滨江等多个综合体项目。

教育医疗配套上，项目周边有河西南6#小学、南京外国语学校、南京一中分校，新加坡伊顿国际学校、南京儿童医院，明基医院等优质教育医疗资源，可坐享一站式周边优质资源。

根据此前规划，颐和铂湾共规划建设4栋17-24层高层住宅楼，精装交付，包含中央空调、地暖、新风三大件，其中，南侧两栋为17层，北侧两栋为24层。

另外，从现场沙盘图来看，小区内部绿化率相当高，与同板块其他项目相比，也毫不逊色。

据了解，该项目景观打造上，从江与河的城市界面中汲取灵感，缩影新加坡花园社区理念，打造城市与社区无界交互的景观空间！

而户型设计上，项目共打造了4大户型，分别是116、133、141、168㎡，其中除了约116㎡为三房设计之外，其余均为四房设计，而且都做到了四开间朝南，大面宽、短进深，南侧卧室都带飘窗，南向双阳台，168㎡户型还是大横厅设计，亮点十足！

户型图一览：

至于每一位买房人比较关心的价格问题，据项目置业顾问表示，颐和铂湾未来放风价可能在5万/㎡以内。

据了解，颐和·铂湾前身为国资河西南G75地块，于2019年10月23日，历经19轮竞拍，就被国资以总价13.1亿拿下该地块，成交楼面价28339元/㎡。

国资对于南京人来说，是一家本土房企，由南京市国资委领导下地方国资企业，隶属于安居集团，安居集团下面设有国资、颐居以及南京建发三大企业，未来将整合合并一家房企。

国资在南京，深耕多年，其中大多数项目都是与其他家合作开发，少部分为自己独立打造，而国资G75就是属于国资独立开发的楼盘。

此前国资在江北五桥打造了国资江山荟，品质较好，也比较深受买房人的青睐，如今在河西打造了颐和铂湾，未来品质倒是值得期待，不过这个周六，想要在河西置业的，就要抓紧时机吧。

当然周边除了颐和铂湾项目之外，还拥有融创G11、万科G10，厦门建发G03，以及深业G77项目。

其中距离颐和铂湾项目最近的是厦门建发G03、深业G77。

厦门建发G03项目，于今年4月份正式出让，楼面价35333元/㎡。根据规划，项目共分为A、B、C三个分区进行开发，规划打造8栋15-27F住宅，主力户型面积120-185㎡，预计最快今年下半年上市。

而深业G77地块，于去年11月份成交，楼面价29498元/㎡。此前，据深业华东官微曝光，该项目未来案名或为鱼嘴上府，放风价4.5万/㎡。

根据规划，深业G77项目建设5栋18层住宅和1栋基层社区服务中心。

颐和铂湾所在的河西南板块，是目前南京各大板块内关注相当高的区域内，也是南京买房人聚集之地。

河西南每一次开盘，都会吸引了众多买房人前来抢房，可以说在南京，买河西，本身就代表前景。

而颐和铂湾周边小区众多，新房云集，二手房也是十分聚集，包括海峡城、绿地华侨城海珀滨江、金地中心风华、五矿崇文金城、正荣润峯等。

根据链家网显示，目前河西南板块内普遍二手房均价在4.5万-6万之间，而成交方面，也是如此。

近日，区域内正荣润峯小区一套户型建面在112.75平米的三房1厅室房子，成交价达到了67051元/㎡，总价在750万左右。

目前颐和铂湾所在的河西南内，一二手房倒挂还是非常明显，拥有极高的套利空间，可以说颐和铂湾本身，就是一个入户门槛较低的项目。