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阳台面积计算根据以下原则:
1.原设计的封闭阳台,按周边水平投影面积计算建筑面积
2.挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积
3.凹阳台按交战面积的一半计入建筑面积
4.半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹出部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
因此,阳台面积是否计算在房屋面积内,主要看当初计划是否封闭,计划的是不封闭,无论什么时候都算一半面积;计划的是封闭的,拆除封闭也是算全面积。
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