如何证明自己购买的是首套房，这些步骤要弄清。

如今大小的城市的老百姓买房子，大部分会选择贷款，但随着房贷的收紧，不同群体的贷款金额和利率也是不一样的，比如个人贷款买房子，首套比二套优惠很多，但政策上还是要有首套证明。

所以，首套房是什么？首套房证明怎么开，流程是怎样的？

什么是首套房呢？

首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；所购买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是，由于各个地方的政策不同，所以对首套房的认定标准也不一样，一些限购的城市，例如北京，对首套房的定义就是认房又认贷（商业贷款）或认房不认贷(公积金贷款）。

首套房证明怎么开？

由于目前只有房产登记中心可以查询房产登记档案，因此，首次购房证明要到房产登记部门去开，而开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 

预约所需资料：本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。

查询：携带的资料有身份证原件及复印件、户口页及本人身份证原件及复印件、集体户需出具户籍证明，原件及复印件一份、有未成年子女的需提供户口簿原件及复印件一份、结婚证书原件及复印件、单身(丧偶、离异、未婚)须由户籍所在地民政局出具单身证明原件及复印件、申请应以家庭为单位，夫妻双方可以代办，其他人不能，夫妻双方只需一人即可。

查询完成后缴费盖章即可。

开首套房证明时应注意什么？

⑴如果属于农村户口，首套房证明的开具必须由县级以上的不动产登记中心来开具证明。农村户口也可以先在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。

⑵开具的首套房证明，上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。

上述就是开出首套房证明的相关知识，大家在办理时，一定要根据当地的规定和要求。