今日，又有2大重点城市二批次土拍官宣延期，调整土拍规则！8月17日，苏州自然资源和规划局发布公告，宣布苏州二次集中土拍将延期至9月16日。禁止房企“马甲”参拍！同日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局联合发布补充公告，第二批76宗地延期至9月10日进行，触发限价抽签拿地！值得注意的是，截止目前，已有6地叫停二批次土拍！土地市场节奏、规则有变！（详情可点击又一城土拍“暂停”！上海第二批次集中供地延迟至9月！）苏州：二批次地块延期至9月16日，查资质、限马甲、严控资金来源
根据公告，苏州第二轮集中供地地块公告时间延长至2021年9月5日；报名时间调整为2021年9月6日9：00至9月14日16：00；挂牌截止时间调整至2021年9月16日10：00；自由报价截止时间调整至2021年9月16日9：00。
公告中提到，本次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
根据公告，济南市今年第二批集中供地地块出让公告时间延长至2021年8月30日，挂牌起始时间调整为2021年8月30日9：00起，挂牌截止时间调整为2021年9月10日9：30止。竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间调整为2021年9月8日16：30。
另外土拍规则有变，对竞买者、保证金、摇号规则等方面有一系列调整！
公告中显示，参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗商品住宅用地的竞买。
另外，参与商品住宅用地竞买的企业须由自有账户缴纳竞买保证金，同时竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织机构的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
老沈房谈2021-08-18 14:32:31
