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哥们买房2022-10-30 20:33:04来自北京市
发稿平台 | 哥们买房
01
登顶，于伟星
是一种自律，更是一种必然
有些人生来就是传奇。他从不停止前进，登顶是他不容懈怠的使命。就好比乔治·马洛里，就好比我们今天要说的浙系房企「伟星」。
谈起伟星，不少南京的朋友第一反应是：这是一家来自隔壁安徽的房企，实力强劲。这么说虽不够精准，却也侧面道出了多年来伟星房产深耕安徽区域的成功。确实，伟星将许多属于他的高光时刻都奉献给了安徽。
2021年，伟星房产分别以202.10亿元、225.34亿元登顶「安徽省房企商品住宅权益/全口径销售金额榜」双榜单，其中权益销售金额同比2020年大涨81%（数据来源：克尔瑞）；
2021年芜湖房企销售TOP20中，伟星以146.16亿元的销售额登顶权益榜首，成交总额比top10中其他房企的总和还要多（数据来源：克尔瑞）；
2022年一季度，伟星房产拿地面积登顶全国榜首，并以约143.1亿元的新增土地货值排名全国前十（数据来源：克尔瑞）；
2022年1-6月，伟星登顶「安徽省房企商品住宅全口径销售金额榜」榜首（数据来源：克尔瑞）。
尤其是在芜湖市场，伟星的成绩更是格外亮眼。深耕23年来，伟星在芜湖打造了44个项目，累计拥有超30万户业主，连续19年领跑芜湖的中高端市场。
伟星的每一个项目，对于业主而言，都具有个性鲜明的形象，不复制、够独特、品质佳是它们的共性。经济效益让位于品质，在伟星是习以为常的事。这样的伟星，即便房价比同区域其他楼盘贵上2000元/㎡，大家也还是毫不犹豫地选择。
2002年的香樟城市花园，为了提升业主生活品质，伟星将原单元楼梯的水泥地面改铺成花岗岩地面，并加设防滑条。所有成本投入全由伟星承担。
这是2007年的平湖秋月。伟星放弃了修建临街商铺的巨大商业利润，在小区主路口往南退出约4000平米建造了一个绿意盎然的大花园，由贝尔高林操刀打造。
伟星平湖秋月实景图
这是芜湖滨江海岸线旁的印长江T5。6栋蓝钻天幕玻璃立面+约157米天际高度，肇启滨江大平层超高层豪宅时代；
伟星印长江T5实景图
这是长江之歌。全国罕见的超曲面外观+270°巨幕视野，尽情纵览江畔风华，叫人过目不忘；
伟星长江之歌实景图
这是芜湖院子。深巷、里坊、高墙、绿意园林围合而成的新中式院落，无一不尽显东方气韵。
伟星芜湖院子实景图
自1993年涉足房地产业务以来，在漫长的30年征程中，伟星的足迹遍布杭州、宁波、武汉、合肥、芜湖、临海、马鞍山等城市，缔造着若干个品质神话。
很多人纳闷为什么伟星做什么就成什么？不管是他的楼盘市场认可度还是伟星物业，亦或是他母公司旗下的伟星管道和伟星新材。原因只有一个，伟星的出发点就是登顶，没有其他的选择。
02
南京进入「伟星时代」
凭借一扇窗现场征服买房人
可以说，经过多年行千里路积攒的跬步，伟星在芜湖市场已如愿实现了“冠军大满贯”，顺利登顶。接下来，伟星的主战场是「南京」。
就在10月19日，南京的第三次集中土拍上，伟星房产一举报名了6块地，并且成功拿下南部新城G65地块，成为报名最多的民企，光是缴纳的保证金就足够买下一块地。在一堆国央企扎堆的名单中，格外瞩目。伟星在一座城市的深耕，从来都是坚持长期主义，爬长坡、积厚雪。毫无疑问，伟星在南京，势必是要干票大的！
在G65地块之前，伟星在南京软件谷打造的伟星·时代悦峰（G43地块）备受瞩目。这是南京买房人能够第一次近距离感知伟星魅力的产品，也是伟星房产在南京开启属于他「伟星时代」的头牌门面。
伟星·时代悦峰于一周前公开售楼处，便吸引大批买房人前往围观。大家都在好奇这家外来的地产王者在南京市场上将演绎出怎样的华章。但遗憾的是，当时伟星并没有同步公开样板间。正所谓，不惊艳不谋面。真正的精工需要等待。
伟星时代悦峰售楼处实景图
好在昨天（10.29），时代悦峰终于揭开了它的神秘面纱，建面约104㎡清水样板间及113㎡升级装修包样板间正式亮相。现场一如既往的高人气，大多数为工作在软件谷周边的年轻人。不少客户在了解过项目的装修细节后被当场种草！
伟星时代悦峰公开当天实景图
建面约113㎡，三室两厅两卫设计↓↓
建面约113㎡户型图
该户型主要分布在楼栋的边户。层高约3米，三大件选用的是整机进口的东芝中央空调、爱迪士新风、菲斯曼地暖。入户为星月神钢质复合装甲门，配备瑞士多玛凯拔智能门锁，带有指纹、密码等多合一功能。
入户位置带有独立玄关，打造有超大收纳柜，内部配有鞋柜精灵和金属灯带。三开间朝南的设计，约11.2米南向超大面宽带来明媚采光。客厅采用的是大横厅设计，客厅开间长约5.2米，内部活动空间超过约22㎡，即便在放下了宽敞的沙发后，空间仍有较大的富余。未来一家人齐聚，无论是观影还是畅聊都非常舒心。
这在同面积段的户型中非常罕见，完全可以媲美市面上不少130㎡以上户型的客厅，尺度感爆棚。户型设计作为房企产品力的一个重要着力点，从这一点上就可以看出伟星确实功力深厚。
建面约113㎡升级装修示范单位实景图，非交付标准
全屋为肤感墙布交付，室内门全部采用通顶设计，装修色调整体较为简约、大气，特别适配年轻客群的喜好。客餐厅为一体化设计，地面采用的是约60*120cm大块地砖通铺并且带有金属踢脚线包边，不仅在视觉上拓展了空间的尺度，而且愈加衬托地质感淋漓。
建面约113㎡升级装修示范单位实景图，非交付标准
厨房与餐厅直接相连，便于日常取餐物品收拾等。两个空间通过上吊轨的玻璃移门区隔。厨房内部为U型设计，预留了冰箱位置，并且配置了方太三件套（洗碗机、油烟机、灶具）以及摩恩的大单水槽&水龙头和垃圾处理器。（概念示范单位展示效果，非交付标准）
建面约113㎡升级装修示范单位实景图，非交付标准
主卧采用的是套房设计，整体给人的印象就是大！床边放置了两个床头柜加独立衣帽间后不但不觉拥挤，仍多余了部分空间可以放置收纳柜。超大飘窗采用的也是YKK品牌且内置百叶，可以自由调节叶片角度控制阳光射入。卫生间内带有电热毛巾架，唯宝的台盆、墙排式座便器，汉斯格雅的恒温花洒和龙头等德系精工单品，可以说业主能想到的，伟星都想在了前头，而且用料足、品质好。（概念示范单位展示效果，非交付标准）
建面约113㎡升级装修示范单位实景图，非交付标准
本次样板间的重头戏还在于，现场展示了只用于豪宅产品上的日本YKK AP系统窗，它能够达到图书馆级的静音效果，隔热降噪、节能环保，使用寿命长。现场还特别设置了隔声体验柜，让买房人亲自感受它的静音效果。此前我们就说过，伟星对于产品的打造是不计成本的，在品质面前，利润也得让位。YKK是世界三大高端门窗品牌之一，与旭格、阿鲁克门窗品牌齐名。
售楼处展示的YKKap系统窗歌声体验柜
它的成本要比普通品牌的三玻两腔LOW-E玻璃高出许多倍，一般只出现在高端改善住宅上，比如上海滨江凯旋门、南京河西的万科翡翠滨江、仁恒江湾天成等少数产品。
而且更加不可思议的是，不光是南向阳台的窗户，屋内三间卧室的飘窗、主卫、厨房及餐厅北向的窗户玻璃全部采用的是YKK品牌，这样的大手笔即便是在豪宅产品的配置上也是难得一见的。仅是从这一点上便可一窥伟星作为一家头部房企的自我修养。这样的品质觉悟，不是每个开发商都有的。在现场众多买房人对伟星的这一举动赞不绝口！
与建面约113㎡升级装修样板间一同公开的还有建面约104㎡全装修清水样板间，褪去软装滤镜，以交付实景呈现，所见即所得给买房人最大的安心。
建面约104㎡，三室两厅两卫设计↓↓
建面约104㎡户型图
开间约6.4米的南向双阳台，连通次卧与客厅，不论是晾晒还是瞰景均可妥帖兼得；
酒店式套房主卧，带有南向大飘窗以及独立卫浴，既方便了生活又确保了生活的私密性；
屋内三间卧室飘窗、主卫、南向阳台多处采用YKK AP系统窗，时刻守护业主生活。
除了样板间的精工匠造外，伟星对于业主们在乎的楼盘面子也考虑的相当周全。住宅外立面整体由石材基座+局部铝板线条+涂料一体板+真石漆打造而成；在色彩的选择上，还搭配了一系列米黄色、灰色及香槟色点缀，颜值颇高。
伟星时代悦峰楼盘立面效果图
03
被3万方园林包围的公园社区
伟星主动请缨代建约1.6万方
通过现场置业顾问的讲解和实地考察，我还发现伟星这家房企区别于大多数房企非常重要的一点在于：他从不做标准化流水线、复制+粘贴一下此前叫好又叫座的产品，做些驾轻就熟的操作，以达到既能控成本又能皆大欢喜的happy ending。
他从不走捷径、不满足于那条更容易的路，也不坐享其成。
他主动向政府提出了代建家门口约1.6万方的市政公园（沿数字大道和花神大道两侧），出发点就在于能够更好地把控品质，从大到公园内部车辆及人行动线的设计、绿植品种的选用、硬件设施的匹配，小到夜间灯光的打磨等，一切皆可以按照自身的高标准去拔高业主的生活品质。
伟星时代悦峰楼盘鸟瞰效果图
于是，在经过若干个日夜的斟酌后，我们看到这片约1.6万方的绿茵中设置了特色雕塑、风雨廊架等功能场地，为前来散步的业主时刻提供休憩互动空间；成片的香樟林、樱花林、桂花林、榉树林茂密连荫，在一年四季任一季节提供别样观赏景致。
伟星时代悦峰园林景观效果图
特别值得一提的是，由政府自建的约5000㎡地铁口袋公园已经建设完毕，就在地铁S3号线景明佳园站2号口出口位置，为伟星时代悦峰小区业主归家必经之路。
腾空架起的橙色迷你天桥沉浸在大片绿意的怀抱中，仿佛是为这片绿岛戴上了夺目的珠链。未来待这片总建超2万方的公园全部建成后，业主从迈出地铁口的那一刻开始仿佛就开启了一场穿越风景的旅行，归家之路风光迤逦，实在是叫人艳羡。
惊喜还不止于此。伟星时代悦峰还在社区内部打造了约1万方的中央花园景观，布局绿地会客厅、羽毛球场、活动草坪、约315米环跑步道、儿童游乐区等场地，种植樱花、银杏、榉树、香樟等四季景观。
伟星时代悦峰园林景观效果图
要知道这么大片的绿地景观留白在寸土寸金的主城区域十分难得，毕竟对于部分房企来讲多建一栋楼实现利润最大化要来得更加实际。然而伟星并没有这么做。至此，社区内外园园相扣形成了一个超3万方的绿化空间，如此大体量的景观资源在整个南京楼市中都相当稀缺。
伟星时代悦峰园林景观效果图
除此以外，在住宅的外围，伟星还配建有约4600㎡自持商业及约1万方酒店，家门口的繁华举步可至。早前曾有其他房企断言，伟星的商业将不可能自持，因为这对于其成本管控来讲相当具有挑战。
伟星时代悦峰酒店及商业立面效果图
然而现实却是，两条分岔路口间，初来南京乍到的伟星选择了那条难走的路，只为更好地服务于业主，同时也将更好的软件谷带给南京。正所谓，流水不争先，争的是滔滔不绝。伟星将一个以实业起家务实派的实干精神展现得淋漓尽致。建一座标杆不难，难的是一直成就标杆。前进、登顶，征服南京买房人的挑剔品味，是伟星接下来要走的路。
背靠汇聚了约34万高知人才的中国软件谷这方科技热土，伟星依托其一贯高分口碑+3万方的社区园林+建面约113㎡户型约5.2米朗阔开间尺度+YKK AP系统窗的高昂投入等系列要素，足以担当起2022年末软件谷的品质标兵，值得你一次真金白银的投票。
目前伟星时代悦峰精工样板间已正式开放，欢迎各界朋友前往参观。好产品，值得让更多人拥有！
特别提示：
1、本项目推广名为伟星时代悦峰，备案名为时代悦峰花园，开发公司为南京伟星置业有限公司；
2、本宣传资料中图片均为示意图，仅供参考，与实景可能存在一定差异，具体以销售合同及交付实物为准；
3、本资料相关宣传内容（包括但不限于交通规划设置、市政配套设置等）不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终以交付实物为准；
4、本资料旨在提供相关信息，不作为开发商的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；一切未列举事项或更改，开发商不再另行通知；
5、本资料发布时间2022年10月20日，有效期至2022年11月30日。出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
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