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今天（12月20日）上午，2022年宁出第09号15幅住宅地块限时竞价，起拍总价56.345亿元，总出让面积约为48.559公顷，最终成交14宗，成交总价49.025亿元，成交总面积约为44.45公顷，高科等房企在此次土拍中有所斩获，马群一幅老年公寓用地流拍。
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地块区位图
地理位置/名称：栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块
地块四至：东至土城头路；南至国有土地；西至马高路；北至规划芝嘉东路
出让面积：41088.99（含仅出让地下空间2102.43）㎡
规划用地性质：Rab老年公寓用地
综合容积率：1.1
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地块区位图
地理位置/名称：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块
地块四至：东至天佑路；南至仙林大道；西至白象路；北至规划道路
出让面积：35136.76㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.9
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虽然最后一次土拍地块质量非常一般，整体来看几无亮点。
但是至此，南京全年卖地超1300亿，不出意外在全国能排到前5！
虽然，这个成绩比全年有明显的下降，但考虑到全国大环境，已属不易。
全国绝大多数三线以下城市土地市场彻底凉透，普通二线也非常困难，只有新一线和强二线的卖地数据还能看看，其中，卖地比较克制的一线城市比如上海、北京，在2022年也加大了卖地力度。
2022年，南京拿出不少压箱底的好地，比如地价突破4w的有：河西南青奥滨江的G29、G70（变更性质而来），还有新城科技园客车厂附近的G67等等，给弱市的市场注入强心针，也是明年豪宅市场的主力供应地块。总体上，一线板块和非常成熟的区域土拍情况比较好，偏远板块和供应量集中的板块则去化困难，出现了流拍，或者大量甚至全部需要国资托底的情况。
在当前的形势下，土拍考验着市场情绪、信心，也检验板块价值。不过，随着国家对房地产政策支持力度的加大，房地产支柱产业的地位再次被明确，土地市场最困难的时期正在过去。
南京土拍，明年再战。
凯旋 | 20年城市研究，10w张南京发展图片记录，见证各版块发展，穿透理解规划落地时序，历年手绘南京详细地图，因为爱好，所以透彻。二手房不好卖，有何技巧？哪些新房、二手还值得买？怎样把握置换的最佳时机？获得家庭资产升级战略与实战指导，捷径 → 扫以下二维码加入知识星球，进对应VIP群咨询，每周前3名获得专属定制方案。你可以轻松跑赢别人而实现自己的小目标！投稿 / 设计 / 活动 / 媒体投放 / 商务合作城市发展： 南京真相 | 南京人口 | 南京GDP| 南京巨变丨长江专题 |最牛商场丨南京蓝图丨南京骄傲丨南京网红丨南京扩容道路专题：洪武南路丨上海路丨乐山路丨长江路丨宁海路丨华侨路丨和燕路丨湖南路丨应天大街楼市点评：次新比拼 | 江核接盘 | 南部新城 VS 河西 | 河西南 |雨花逆袭 |800w买房 | 500w买房 | 南京板块（上）| 南京板块 （下）| 江心洲丨紫东丨燕子矶丨地段逆袭丨外地人买房丨南京楼市猜想丨南京房价泡沫踩盘报告：海玥花园 | 中国府 | 花语江南 | 天鹅堡 | 长江华府 | 云上 | 城市星徽|云际 | 青奥村丨江畔都会上城丨仁江湾世纪丨绿城云栖玫瑰园丨融信世纪东方丨大名城紫金9号丨海铂滨江丨左岸澜庭丨都会四季丨紫微堂丨苏宁滨江壹号教育格局：公民同招 | 南京小学丨拉小丨力小丨琅小丨芳小丨银小丨游小丨南师丨北小丨树人
流年2022-12-20 13:35:21来自北京市
