重庆新牌坊地块溢价百分之三十九成交 远达集团首入重庆楼市

重庆新牌坊核心地块经过190轮激烈竞价，最终以百分之三十九的高溢价成交，楼面价达10418元/平米。该地块交通便利、商业配套成熟，被认为是重庆压箱底的优质地块。远达集团首次进入重庆市场即拿下这一重磅项目，未来将面临高端住宅开发的挑战与机遇。

【新牌坊地块成交创2022年以来溢价新高 多房企激烈争夺】

重庆楼市迎来重磅交易。位于新牌坊核心区域的一宗优质地块经过190轮激烈竞价，最终由远达集团以楼面价10418元/平米成功竞得，溢价率高达百分之三十九，创下2022年以来重庆土拍市场溢价新高。这场激烈的土地争夺战彰显了开发商对重庆核心区域地块的价值认可。

该地块位于重庆最早的富人区新牌坊，区位优势显著。周边三号线嘉州路站步行可达，另有在建的四号线西延伸段，未来将形成四条轨道交汇的便捷交通网络。商业配套方面，与新光天地、中渝广场等大型商业体仅一路之隔，生活便利性极佳。业内人士分析，凭借优越的地理位置和完善的配套设施，该地块综合素质在重庆核心区名列前茅。

【优质地块背后故事曲折 开发商面临机遇与挑战】

这块黄金地块的开发历程颇为曲折。原属中渝国际都会项目，后经恒大接手，最终因调规才得以重新面市。地块附带约2.58万方的商务商业用地要求，实际住宅楼面成本与观音桥地块相当。考虑到2.7的容积率及区域定位，未来极可能开发高端住宅产品，预计售价将不低于2.5万元/平米。对首次进入重庆市场的远达集团而言，这既是展示实力的机会，也是不小的挑战。能否借助这一项目在重庆市场站稳脚跟，将考验开发商的操盘能力。