土地重划、市价征收促进效率提升　首先，台湾的土地是私有的，当然，也有部分公有。回顾台湾土地改革的经历，从1947年开始出现公有耕地，即有很多人要耕作但没有土地，政府把公有土地给他们放租。1949年租金设定为土地价格的上限即千分之三百七十五。到1951年政府实施公有耕地放领……

土地征收开发众口难调　关于都市土地和非都市土地问题，陈彦仲教授表示，一个是要限制开发和有条件开发，另外一个只要是划在都市开发都可以优先审议。台湾在开辟公共设施征收土地，拆迁住宅的时候就遇到了许多问题，特别是和利益挂钩后，拆迁、开发都很难调和民众的要求……

私有还是公有关键要适合中国国情　针对点，严金明认为，土地管理基本制度和整个大的制度是联系在一起的，并对土地公有进行了详细的阐释，土地在城市就是国家所有，在农村就是农民集体所有……

建议：要构建一个“3+1”的土地财政税收体系　对于第二点土地制度改革的宏观背景和基本判断问题上，严金明和其团队研究了世界上26个国家，把这个分为三级，城镇化在80%以上的，60%到80%的……

集体土地入市影响深远 进行试点确定分配　针对政府该如何面对“土地财政”的过度依赖问题，严金明认为，政府现在对“土地财政”依赖还是比较明显的，全国的土地财政在地方总收入大概占到了60%所有……

土地制度如何改革？须做到“三个破除” 关于土地制度如何改革的内容，黄贤金用了“三个破除”来阐述自己的观点：一是破除土地产权歧视，二是破除土地市场垄断，三是破除土地掣肘。对于土地产权歧视这一问题，黄贤金分析道：土地产权歧视，就是农村土地不能直接用于城市的开发……

土地财政依赖怎么破 应形成多样化的结构 那么，如何推进改革呢？黄贤金同样给出了三点建议。他认为，个方面，仍然要把权利还给集体和农民。第二个方面，还需要来应对来自法律和现实的挑战。第三个方面，要撬动农村土地市场的价格。在这过程中，政府应该如何平衡对“土地财政”的过度依赖呢……

土地市场亟需改革 应从制度方面着手 当前土地市场存在什么样的问题？冯长春将其总结为三个方面：一是围绕征收过程当中土地的分配和补偿问题。二是土地财政，地方是以依靠土地财政卖地获得，然后来维持城市运转。三是土地的垄断，也就是公有和私有问题。针对这些问题，冯长春建议，可从以下几方面来创新。一是使用制度的创新，应做到……

破除土地财政依赖 中央地方分配机制理顺是关键 构建新型城镇化，改革现行的土地制度是关键。那么，政府应该如何平衡对“土地财政”的过度依赖，又该如何面对土地制度改革的问题呢？冯长春认为：首先应该把从中央和地方的分配机制理顺，地方通过税收渠道获得更多稳定的财政收入来源，可能才会在卖地的行为上有一些改变……