目前市场上三房户型多在100平米以上，100平米以下的三房产品就比较少了，而此次合家春天推出87.4平米的小三房产品。因为产品比较特殊，所以我们今天针对该户型进行一次剖析。
该户型整体为长方形结构，布局为三房两厅一厨一卫。以厨房所处的位置为中心轴将整个产品在结构上分为南北两部份。其中卧室与客厅位于南部，客厅位于西侧，在设计上以方正为主，南面紧接景观阳台，从整个户型看，由于客厅北侧是餐厅厅，设计上造成了客厅的采光通风主要就是依靠景观阳台，采光通风效果会有所下降。卧室位于东侧，房间门的位置并没有能够避开动区，这点设计有所欠缺。卧室的设计也很中规中矩，从大体的结构比例看，接近正方形，且进深略大于开间，因此家居的布置比较方便。卧室采光、通风主要依靠面北的窗户，窗户设计比较传统，面积适中，保证了室内的采光需要。
户型的北侧为两个卧室和卫生间，在这里设计上两个静区的私秘性设计不错，两个卧室的门都没有正对动区，私密性效果会好于主卧。两个客卧设计也很一般，但是由于面北所以冬季的日照会有一定影响，不过因为紧靠卫生间，所以我们认为生活的便利性也高于主卧。
户型的中部为餐厅和厨房，仅从这一区域看，餐厅与厨房之间的距离较短，便于烹饪后菜肴的传递，但是从整体看该区域位于各功能区域中间，特别是与通往客卧的行进路线造成了交叉，从而造成了整体的行进路线不明显。另一方面，厨房没有自然采光，通风效果也得不到保证，因此该区域的设计有所欠缺。
整体而言，该户型优点十分明晰以87.4平米的小面积做成三房，在设计上实用性摆在了位，整个户型结构紧凑，除餐厅外，全部采用全明设计，户型方正便于家居摆放。但是缺点也是十分明显，动静区域区分不明显，厨房和主卧距离过近，卫生间则与主卧距离过远，造成了功能区与主要生活区侧重点不明晰的情况，因此对该户型我们评分给与75分，总体评价是可以购买。
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