前段时间南京市场上出现了一种全新的产品——母子公寓。所谓母子公寓，即父母与子女有各自单独的居住空间，实际上是由一套两房和一套单身公寓组合而成的户型。这类户型的优点是父母与子女彼此独立，互不干扰；作为父母在不干扰子女生活的同时又能够照顾好子女，我们认为主要适合子女已经接近成年或成年还未建立自己独立家庭的家庭。
今天三房解析的内容就是选取了易发丁山公寓推出的母子公寓。从整体看，该户型分为两大部份，其中北部为子女房，南部为父母房。从图中可以看出，因为定位的不同，两大区域再功能区的设置上有一定的区别。首先，子女房的设计基本是按照单身公寓的模式进行设计，户型从西侧进入房间，依次为卫生间，书、客房，卧室三大功能区。其中前两大区域没有特别的分割，卧室在设计上增加了隔断进行了分割。子女房的采光和通风主要依靠西侧的窗户，从图中可以看出子女房有与单身公寓一样的弊端，即进深过长，导致东侧的卫生间和书房位置的采光不是很好，不过该房间功能齐备，满足了子女独自居住所需要的各类要求。
在子女房的南侧是父母房。父母房的设计实际上就是普通的两居室，布局为两房两厅一卫。这一区域的布局可以分为两大部门，左侧为主要的静区，右侧为动区。首先看两个卧室，在该户型中静区与东区的分割做的不是很理想，两个卧室们均对着动区，这点在私秘性上无法保证。但是两个卧室的采光都不错，特别是客卧，窗户的宽度和西侧的墙面一样宽。
卧室的南侧是厨房和餐厅，从户型图看厨房和餐厅的联系比较紧密，没有多于的过度，餐厅不与其他功能区重叠，行进路线没有互相干扰，总的来说这一区域的设计比较合理。
在房间的东侧是客厅和卫生间，这一区域问题较多，首先客厅不够独立，由于与房间的主动线重叠，所以客厅会受到干扰，而且可以看见客厅正对卫生间和餐厅，所以在家居布置上也有不便的地方。至于卫生间，设计上中规中矩，的不足是没有做了明卫。
总而言之，该户型在设计上有创新，设计理念独特，满足现在年亲人在生活上的要求，可以说是为房地产产品指出了一个新的方向。但是从产品看，由于新兴产品在设计上的不足，使该户型在功能上有一定缺陷因此也影响了该户型的得分，所以针对以上几点我们给该户型打85分
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