东恒地产总经理 胡峰
2007年中国楼市动荡不安，商业地产却在略显压抑的市场环境中蓬勃成长。即将开幕的北京奥运会，更为商业地产注入一剂强心剂。2008年，随着商业地产投资逐渐由一线城市向二三线城市延伸，作为长三角经济圈核心城市之一的南京，无疑会迎来商业地产投资和运营模式全面发展的有利时机。
2008年4月25日-26日由搜房网资讯全球机构承办的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会”将在上海隆重举办。以此为契机，搜房网（南京）特举办了以“南京商业地产营销模式研讨交流会”为主题的区域性论坛。邀请到南京各路开发企业代表，借助年会平台，交流学习，展示项目，分享商业地产运作过程中的心得。
东恒地产总经理胡峰表示，今天本来是做学生来听课的，因为就他们目前的企业现状来讲，没有单纯的商业项目，但是也遇到一些开发和正在运作的项目，里面很多是综合的项目，特别是涉及到一些商业部分，往往是我们一个比较大的难题，从企业现金流的角度讲，确实想把它变成现金链，但是如果没有很好控制的话，对未来的发展都是一个比较大的问题。我们一直在考虑寻找一个平衡点，有没有平衡的做法，既能够保证整个商业体统一的运营感觉，统一后期的服务，同时在这个过程中，又能找到一个平衡点，能够变现一部分，也是我们比较困惑的一个问题，怎么达到比较完美的一个平衡点，但现在也没有很好的一个答案。不知道各家企业是不是也有这样的困惑，但客观的讲，我们没有做过纯商业的项目。
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