南京搜房网地产研究中心发布的“2008年南京房地产市场运行白皮书”显示：截止2008年12月12日，全市成交土地49块，和上一年相比成交数减少64块；土地成交面积总量3683797.60平米，成交总金额1334390万元，相比上一年度成交面积减少3026318.5，跌幅为45.10%，成交金额减少2115298万元，跌幅为60.44%。[延伸阅读：08年南京最后一拍落槌 今年住宅地价缩水三成]
从去年底延续了今年一年的土地市场冷清气氛，土地拍卖数次流拍、底价成交，最终大幅降低了2008年的土地成交金额。据统计数据显示，单幅成绩金额则由2007年度的259500万元，下降为2008年度的175000万元；而挂牌土地单幅单位面积成交价格则由2007年度的4.5466 万元/平米，下降为2008年度的单幅1.4147万元/平米。另根据加权求值得出，08年土地成交均价为0.3622万元/平米，环比上一年度下降30.55%。
2008土地市场之 最贵地块
2008年的土地市场，没有了07年的一掷千金，“地王”迭出，市场的前景未明，使得开发商面对土地市场更多的是冷静和理性。08年以来的诸场土地拍卖大多波澜不惊，其中最贵的一块地单位面积成交价也仅1.4147万元，相比07年下降了68.9％。[延伸阅读：4地块底价成交 明后年商品房上市将破2千万平]
位于南京市白下区中华路26号地块，东至中华路，西至南京一中，北至银达雅居，南至江苏国际经贸大厦的NO.2007G117地块，成为2008“身价”的地块。该地块实际出让面积12723.9平方米，最终以18000万元被江苏鸿源房地产开发有限公司竞得，单位面积成交价格1.4147万元/平米。按容积率4.25计算，楼面地价3328.7元。（毛地出让，不含拆迁成本。）
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