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"土地日"大战波澜不惊 4幅地块仅1幅溢价成交

南京房天下   2009-06-25 14:49

[摘要] 6月25日是第19个全国“土地日”,宣传主题为“保障科学发展,保护耕地红线”。而就在今天下午,南京又迎来一场土地拍卖会。此次出让的4幅土地,除了一幅位于城北迈皋桥兴卫村的居住、商业混合用地外。其余三幅地分别是位于六合的一处商住用地和一处金融用地,以及仙林的一幅公共加油加气站地块。

6月25日是第19个“土地日”,宣传主题为“保障科学发展,保护耕地红线”。而就在今天下午,南京又迎来一场土地拍卖会。此次出让的4幅土地,除了一幅位于城北迈皋桥兴卫村的居住、商业混合用地外。其余三幅地分别是位于六合的一处商住用地和一处金融用地,以及仙林的一幅公共加油加气站地块。

土地拍卖
图为25日土地拍卖会现场

因本次出让的地块位置较偏、体量较小,且均不是纯住宅用地,并未引来多少开发商的关注。最终2009G12兴卫村地块以底价5400万被南京迈燕建设发展有限公司拿下。该地块实际出让面积仅8700平方米,容积率为2.3,建筑高度60米,可建设20多层的住宅楼及部分商业配套。周边有墨香山庄、浅草明苑等楼盘,目前售价在8000元/平方米左右。而该项目周边的小产权房目前售价在5000多元/平米。

"这幅地最终的楼面地价在2700元/平米左右,在我们的心理预期内,项目有一定利润可以做.虽然市场目前回暖明显,但我们拿地依然很理性,这幅地超过6000万我们就会放弃."南京迈燕建设发展有限公司负责人接受记者采访时表示.

土地拍卖
图为南京嘉恒房地产开发有限公司举牌拿地

另三幅地块,江北六合的一处商住用地NO.2009G15地块的归属权在南京恒惠科学有限公司和南京嘉恒房地产开发有限公司之间展开争夺。最后被南京嘉恒房地产开发有限公司以320万元竞得。

金融用地NO.2009G14地块被六合农村信用合作社以底价拿下。仙林的一幅公共加油加气站地NO.2009G13也是底价被中国石油化工有限公司收入囊中。

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