[摘要] 独家发布:六月南京楼市风云榜 成交大涨9.24%:5.25-6.24期间，全市共认购商品住宅9812套，成交8768套，成交面积为994356平米。
上一篇：买房看交通 十大热盘交通全面比拼
一、成交量增长明显 六月市场依然在高位运行
5.25-6.24期间，全市共认购商品住宅9812套，成交8768套，成交面积为994356平米。根据统计数据显示，在上个自然月中认购数据表现较为平稳未出现较大幅度波动，而成交量则呈阶段性波动运行，其中5.25-5.30间成交数据下滑较为明显，期间业内根据当期数据多认为南京楼市在六月将进入下滑期，市场开始调整，但是让人意向不到的是5.31单日成交数据冲至825套，达到本月峰值，随后数据出现回落。纵观本月全市商品住宅成交虽然表现波动，但依然在300套以上的高位运行，市场整体依然保持快速走量。
根据统计数据显示，本月认购量虽平稳运行，但相比上月出现了1.54%的下滑，但是成交量方面则有7.66%的增幅，特别值得注意的是成交面积增幅达到12.73%。成交面积增幅大于成交套数则说明，在本月大中户型销售比例有所提升，同时也表明，随着市场的回暖，以改善性需求和投资需求为目的的用户开始进入市场，因此市场有进入调整的可能性。
延伸阅读：
未来3个月南京楼市还有哪些新房源值得期待？
二、浦口销售现波动 楼市变动可能再有浦口引发
本月两江板块在销售上并没有拉开多大的差距，根据搜房网地产研究中心统计数据显示浦口区共成交住宅2264套，而江宁区成交2262套，两江板块在本月依然是南京楼市的零头羊。另一方面，值得关注的是城北的栖霞区成交量在本月为844套，虽然和上月相比有14套的跌幅，但是其销售量在各区中排到了第五位。
在数据环比变化中，涨跌各占一半，但是由于以江宁和浦口为代表的主力市场保持了增长，因此南京楼市整体依然保持上扬态势。但是在这里面我们注意到六月初，浦口区出现了一次大幅度的下滑，我们分析这主要由于浦口楼市在这半年内房价出现较大幅度的上扬，而在进入六月之后由于市场需求中改善性需求与投资性需求的比例提升，因此对房价的敏感度提升，这直接导致浦口成交量在六月中旬出现了短暂震荡。虽然最终市场依然回归上行，但是这样的表现可以看出市场目前对房价上扬已经有多抵触表现，开发商在后期的价格调整上还需要谨慎。
延伸阅读：
未来3个月南京楼市还有哪些新房源值得期待？
三、房源存量不足 最快两个月售完
以6月24日各区存量数据按本月南京各区商品房成交量计算看，目前南京各区县存量房源量均较为紧张，其中秦淮区存量房源仅可按目前速度消化1.9个月，而各主流区县中，也基本在3个月左右即可消化。因此从目前市场看南京新商品房市场已经出现供需不平衡的情况，
延伸阅读：
未来3个月南京楼市还有哪些新房源值得期待？
四、销售十强浦口楼盘占据半壁天下
序号 | 项目名称 | 区属 | 套数 | 面积 |
1 | 浦口区 | 341 | 38869.89 | |
2 | 浦口区 | 325 | 28047.76 | |
3 | 建邺区 | 314 | 36907.98 | |
4 | 江宁区 | 273 | 24671.71 | |
5 | 浦口区 | 270 | 25733.95 | |
6 | 浦口区 | 257 | 27070.31 | |
7 | 江宁区 | 235 | 29091.86 | |
8 | 六合区 | 204 | 17880.12 | |
9 | 建邺区 | 198 | 16232.9 | |
10 | 白下区 | 185 | 10789.81 |
延伸阅读：
未来3个月南京楼市还有哪些新房源值得期待？
五、办公、商业市场复苏 成交增幅达八成
住宅市场的火爆也带动了南京办公及商业用房市场的火爆，在本月办公用房和商业用房分别成交20584.19平米和40523.43平米。成交量增幅分别达到了81%和40%。由此可见随着住宅市场的发展，对办公市场起到了一定的拉动作用，特别房地产市场整体走热，使得以投资需求为主导的办公、商业市场开始复苏。
延伸阅读：
未来3个月南京楼市还有哪些新房源值得期待？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
