[摘要] “为什么我买的房子不能落户口?”昨日,家住龙江的市民俞寿南赶到晨报,向记者反映他遭遇到的问题:他在下关热河路50号买了一套酒店式公寓,已经交了30万元的首付。准备去派出所落户口的时候,被南京市公安局下关分局告知,这套酒店式公寓不能落户口。
相关新闻： “为什么我买的房子不能落户口?”昨日,家住龙江的市民俞寿南赶到晨报,向记者反映他遭遇到的问题:他在下关热河路50号买了一套酒店式公寓,已经交了30万元的首付。准备去派出所落户口的时候,被南京市公安局下关分局告知,这套酒店式公寓不能落户口。俞寿南老人现在进退两难:公安局说不能落户口,开发商又在催交剩下的房款,这房子到底要不要买?
付完首付发现不能落户
俞寿南祖籍苏州,在江苏省电力局工作,10年前退休,在南京龙江有一套100多平方米的房子。2009年年底,俞寿南计划将龙江的大房子卖掉,然后再买一套小一点的房子,这样一来还能多出一笔钱来看病养老。2009年底,俞寿南看中了位于热河南路50号的阅江广场。2009年12月3日,老人和开发商签订了购房合同,买下了阅江广场一套63.87平方米的酒店式公寓,单价11980元/平方米,总价76万多。
“当时买这个房子的时候比较急。”俞寿南告诉记者,因为要赶在2009年12月31日之前,享受1%的购房补贴,因此在开发商的催促之下,合同很快签订了。记者在这份购房合同中看到,合同中明确表示老人购买的这套酒店式公寓,设计用途是一般住宅,商品房土地用途为酒店式公寓。开发商告诉俞寿南,他们酒店式公寓产权年限是65年,用地性质是住宅性质,水电也是民用水电,可以进行购房落户。
俞寿南在签合同的时候,付清了30万元的首付,约定余下的房款等到今年2月份支付。前不久,他带着购房合同去阅江广场辖区所在的阅江楼派出所,咨询购房落户的问题,派出所的工作人员告诉他,阅江广场是之前的下关百货改建的,不能落户口。随后,老人又赶到南京市公安局下关分局咨询,得到的答复同样是酒店式公寓不能落户口。
眼看孙子就要到上初中的年纪了,如果户口不能迁到新买的房子里来,就没有办法上学了。
酒店式公寓落户有条件
“酒店式公寓啊?那要看是什么性质的房子了。”昨日下午,记者以普通购房者身份,致电南京市公安局下关分局,咨询有关酒店式公寓能不能购房落户的问题。下关公安分局的一位工作人员告诉记者,如果是外来户口进入南京市的话,必须要购买60平方米以上的商品住宅,包括二手房在内,才可以落户口。购买的房子必须是住宅,而商铺和办公类用房不能进行落户。该工作人员表示,酒店式公寓要看是什么性质,如果是住宅性质的酒店式公寓,那么60平方米以上就可以落户;如果是商业性质的酒店式公寓,那就不可以落户。
随后,记者先后咨询了鼓楼、白下、玄武等相关部门,得到的答复都是必须分清楚是什么形式的户口迁移,然后再分清楚购买的酒店式公寓是什么性质。这几个区的公安部门表示,如果购买的酒店式公寓属于住宅性质,并且面积大于60平方米,那也等同于普通住宅,可以进行落户。
购买酒店式公寓要慎重
南京市房产局相关人士表示,购房者在购买酒店式公寓的时候,如果有落户需求,那就一定要在签合同之前进行了解,明确酒店式公寓的用地性质,然后再决定是否购买。该人士表示,一般住宅性质的酒店式公寓,产权年限都是70年或者65年,按揭首付是三成;一般商业性质的酒店式公寓,产权年限都是40年,按揭首付是五成。购房者在购买酒店式公寓时,不要听信开发商的一面之词。该人士表示,购房者可以带着相关证件,到南京市房产局产权市场处就酒店式公寓性质进行查询,也可以到南京市国土部门进行查询。
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