[摘要] 去年，是南京房地产交投活跃的一年，根据网上房地产数据显示，2009年南京商品房住宅销售套数达到10.06万套 ，同比增长106.4%，大批的购买量意味着今年将迎来新房交付年，各房企面临严峻考验。
去年，是南京房地产交投活跃的一年，根据网上房地产数据显示，2009年南京商品房住宅销售套数达到10.06万套 ，同比增长106.4%，大批的购买量意味着今年将迎来新房交付年，各房企面临严峻考验。
新房交付问题多
“我家卧室墙体拐角严重渗水；开发商敷衍了事，花这么多钱买这样的房子，真是愤怒！”在搜房的业主论坛上经常能看到网友抱怨的帖子。交付往往是纠纷的一个环节，一个很小的质量问题，如果草率处理，就会加深开发商和购房者的误会，一次延期交付，如果强硬解决，可能会带来一场纠纷。
“房屋在交付时如果出现第三方作为监督机构就显得很公平了，如果有第三方介入把控房屋交付中可能存在的问题，让买房人收房无忧，房企交付也简单了。"针对房屋交付纠纷，不少网友在论坛里发帖支招。
由东方卫报发起的“阳光安居交付工程"签约仪式现场
第三方介入艰难开局
开发商推脱，业主对房屋问题的解决不满，这些事情很容易扯皮，的确需要第三方介入在交房时协调。东方卫报针对新房交付环节发起了第三方介入的“阳光安居工程”，在签约仪式上，南京主流品牌开发商近30家到场，不过最终签署”阳光承诺书”的仅4家开发商，分别是南京万科置业有限公司、南京中海地产有限公司、南京金基集团、群盛集团福建群盛北江豪庭，其余到场的20几家开发商表示要考虑后再决定是否签署。
“我们对‘阳光安居工程’这样一个第三方体系的前景，一致看好，因为开发商和业主都有这个需求，满足了双方的需要，不过这对开发商来说也是产品质量的考验，当然有信心的开发商对这样的考验心里有底，‘阳光承诺’给购房者是一种保证，但部分开发商对这样的监督还是顾虑，这需要开发商对产品质量把控更加严格。”东方卫报房产部主任李连生表示。
让购房者买房”阳光“一点
去年像中海、雅居乐地产等都取得了不错的销售成绩，而今年这些项目除了开盘推新外，也面临了新房交付的严峻考验。“房子动辄百万，是购房人的心血，作为有责任的开发商应该有做好产品，给购房者买的放心。”几家知名开发商面对交付问题做了这样的表态。“把矛盾消化在萌芽状态，防患于未然，做好楼盘，做精楼盘，是开发商必须要做好的功课，也是让购房者认可和提升品牌的先决条件。”南京房地产建设促进会秘书长张辉认为。“去年商品房买了10万套，今年有大批新房交付，一些开发商不光要推新项目，还要面临交付问题，开发商首先要有意识做好产品，发出这样的承诺，才能让购房者放心购房。”
业内专家普遍认为，今年房地产市场没有预期中的火热，随着房地产市场的规范化，最终将会出现“大鱼吃小鱼”的新格局，这需要开发商做好服务，做好产品，才能在日益规范化的市场环境下留有一席之地。
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