[摘要] 中行存量房贷利率也要上调的消息一出,众多已经办了7折利率的存量房贷客户立刻忧心忡忡。不过,大家悬着的心眼下可以放下了。记者昨日从中行江苏省分行获悉,该政策并非“一刀切”,并且幸运的是,江苏地区的老客户均不在调整范围内。
中行存量房贷利率也要上调的消息一出,众多已经办了7折利率的存量房贷客户立刻忧心忡忡。不过,大家悬着的心眼下可以放下了。记者昨日从中行江苏省分行获悉,该政策并非“一刀切”,并且幸运的是,江苏地区的老客户均不在调整范围内。[政府调控楼市决心非常大 将会是一场"持久战"]
“上个星期一听说中行老客户的利率也要调,我赶紧回家算笔账,利息总共要多交好几万呢!我这几天一直就担心这个事。”市民徐女士感慨。她去年在中行贷了20年47万元商业贷款,每月还2800多元,总利息约22.2万元。如果利率从7折调到8.5折,则每个月要还3100多元,总利息约27.8万元,一下多出5万元利息。昨天,她听说自己的贷款不会调,大大地松了口气。[新政出台南京楼市"急转弯"四月销量如过山车]
4月23日,中国银行宣布,根据与客户合同约定,在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。这一细则立刻引起一片哗然———不仅像徐女士这样的中行老客户反感“奶酪”被动,其他银行的7折利率客户也担惊受怕,担心自己所在银行会加以效仿。昨天,中行表示,并非所有中行房贷客户的合同都有利率调整方式到期条款。例如,江苏、浙江等地,合同中都没有该条款。因此,也就不存在细则中的到期后上调利率的情况,江苏地区客户尽可以放心。而之所以现在公布这一消息,是因为此前总行细则也不明朗,现在一经明确就赶紧告知江苏客户。此外,目前尚没有其他银行发文上调老房贷利率。
退房摇号好冷清
便宜两千多的退房只有1人去摇号
昨日下午,一场冷冷清清的退房摇号在大光路房地产交易中心举行。9套退房房源中有4套均为1人报名购买,一套退房有6人报名,但是昨日仅仅只有1人到场,其余5人都放弃购买。和一个月前六合18套退房5000人报名抢房相比,昨日的退房摇号降温迅速。[新政后首轮退房摇号乏人捧场 9套房5套不用摇]
便宜2000元/平方米
近半人放弃摇号
由于3月至4月间,南京楼市正是最疯狂的时候。购房者纷纷追涨买进,因此4月份退房数量极少,全市仅新增6套退房房源,加上上期13套未售出房源,本轮退房摇号总计才有19套房源。
在这19套房源中,最为抢眼的是一套来自桥北太平宝邸的退房,这套面积143.15平方米的退房,销售价格为6200元/平方米。据了解,目前该楼盘140平方米左右的户型,二手房市场报价在8000元/平方米以上。昨日的退房摇号销售价格,比目前在售的价格便宜了近2000元/平方米。
按照以往的退房摇号情况,一平方米差价达到了2000元,势必会引来大量购房者报名。例如,一个月前六合出现的18套退房,摇号销售价格就比在售价格便宜了2000元/平方米。这18套退房中的部分退房,一套房子就吸引了超过400人报名参加。不过,昨日太平宝邸的这套退房只有36人报名,更让人咋舌的是只有20人赶到现场,其余16人放弃了摇号购买的权利。
“他们不是刚刚又降价了么?”一位参加该套退房摇号的购房者,在落选之后神情坦然。这位购房者表示,太平宝邸刚刚打出了“车”的降价旗号,接下来的价格很有可能还会再降。因此,尽管这次没有摇到,但是说不定到了下半年,随便从哪里都可以买到这个价格的房子。
一套退房6人报名,现场只来了一人
“有4套只有一户或者一个人认购。”昨日,主持摇号销售的工作人员宣布,4套房子只有一人报名,无需摇号直接销售成功。其他有1人以上报名的退房,其实到场人数也大打折扣。
本次退房中,一套来自栖霞区丽池花园的退房,是主城区硕果仅存的一套普通住宅类退房。这套退房房源面积为38.41平方米,单价为7750元。目前,该小区的二手房销售价格在1万元/平方米上下,这套退房的价格优势比较明显。
在4月中旬退房名单公布之后,这套退房吸引了6人报名参加摇号。不过,昨日参加报名摇号的6人中,只有1人到场,其余5人都放弃了。
“过来碰碰运气,没摇中也不要紧。”记者采访的几位赶到现场的购房者,都以轻松的语气回答记者。这些购房者表示,没有摇中的话暂时也不会考虑去买房。“再等等吧,这个市场行情,下半年价格能不跌吗?”
新盘上市很低调
将上市十余楼盘优惠多多
五一前后向来是开发商推盘的黄金时节,今年的五一也不例外。据统计,五一前后一周的时间内,南京将迎来包括旭日爱上城、名城世家、金地自在城、万科金色里程、碧瑶花园二期、蓝岸3G等楼盘在内的十余家楼盘开盘。和以往的开盘高调吹风情况相反,这批即将上市的楼盘几乎都采用了低姿态入市,更有楼盘直接表示自己的开盘价格不会超过市场预期价格。
江北将重回9000元/平方米线内
今年3月份,江北部分楼盘销售价格突破10000元/平方米。随后,江北大批房源价格突破9000元/平方米,大踏步向10000元/平方米挺进。
时移世易,即将在五一开盘推出300多套新房源的江北某大盘,近日对外透露,这一批新开楼盘将会有较大幅度的优惠,据介绍销售价格将降至9000元/平方米,加上现场给予的不同折扣,房源价格将回到9000元/平方米以内。
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