[摘要] 新政满月，房价日渐理性。一直被人们看做是抗跌性最强的主城板块成为人们购房的首选。然而，住宅土地日渐稀缺变得寸土寸金。明天下午2点40，南京市国土资源局将推出城中2幅、龙江1幅主城非住宅用地。
新政满月，房价日渐理性。一直被人们看做是抗跌性最强的主城板块成为人们购房的。然而，住宅土地日渐稀缺变得。明天下午2点40，南京市国土资源局将推出城中2幅、龙江1幅主城非住宅用地。
老城南商业用地是否遭抢难下定论！
集庆路1号地块是本次土地拍卖挂牌出让价的地块，该地西至秦淮河；北至集庆路；南至中山南路。该地地处老城南地区，以往人们认为该地区环境为脏乱，居民素质不高，但自08年末，为提升城市品味，改善居民生活条件，中山南路大片老旧城区出新，改造建设了熙南里特色文化商业街、修缮了甘熙故居。该地周围配套较成熟，紧邻三山街地铁站，地理优势明显等利好让成为本次土地拍卖地块最贵的地块，起拍价为1.2亿万元。根据网上出让信息显示，该地块规划用地性质为商业混合用地。
业内人士纷纷预测，该地块拍出将提升周边片区的商业氛围，改善老城南人文环境，同时未来也将拉升周边二手房价。在新政出台给商业地产带来春天的背景下，是否会坚定地产大鳄转战商业地产的决心，明日该地块的拍卖将揭开谜底。
两幅定制用地难遭抢！
明日土地拍卖，还将有位于建邺区所街以北NO.2010G15地块和鼓楼区清江路以西NO.2010G17的地块拍卖。据悉，两幅地块分别规划为金融保险业用地、基层社区中心和公共交通用地、科研设计用地，均为企业定制用地。预计，两幅地块在拍卖之前均有金融和公交企业洽谈协商就需，花落谁家或将早有定夺，明日只待底价成交。
在新政后首场住宅用地拍卖遇冷之后，各地也频繁出现土地市场爆冷，明日的3幅土地会否会遭遇“流拍”、“底价”成交抑或是“溢价”不免让人产生种种猜想，本次土地拍卖将会如何？明日南京搜房网将进行跟踪报道。
南京市国有建设用地使用权公开出让(2010年第05号)公告
地块：NO.2010G15地块档案
位置：建邺区所街以北，东至现状；西至云锦路；北至集庆门大街；南至现状。
出让面积：6302.4
用地性质：金融保险业用地、基层社区中心
出让年限：40年
容积率≤2.6 建筑密度≤50% 建筑高度≤≤24米
挂牌出让起始价：6800万元
备注：（1）竞买人或竞买人之一须为金融保险机构或其监管机构；（2）地块内配建社区配套设施面积不少于6000平方米，其中行政管理与社区服务设施建筑面积不少于300-400平方米、社会福利与保障设施建筑面积不小于600-1000平方米、医疗卫生设施建筑面积不小于120-300平方米、公厕建筑面积不小于30-60平方米，均由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。
地块：NO.2010G16地块档案
位置：秦淮区集庆路1号；东至现状；西至秦淮河；北至集庆路；南至中山南路。
出让面积：7979.7(其中空中出让面积85.4)
用地性质：商业混合用地
出让年限：40年
建筑高度: ≤12米
挂牌出让起始价：12000万元
备注：（1）地块的设计、建设均应符合《南京市规划局建设工程规划审定意见》的要求；（2）地块总建筑面积不大于9500平方米，其中地上7050平方米，地下2450平方米；（3）沿中山南路配建集中绿地不少于2000平方米；（4）地块内配建公厕1处由受让出资建设，建成后无偿移交政府。
地块：NO.2010G17地块档案
位置：鼓楼区清江路以西；东至清江路；西至现状；北至科技二路；南至现状。
出让面积：8829.2
用地性质：其它公共设施用地、公共交通用地、科研设计用地
出让年限：科研设计用地50年，商业40年
容积率 ≤5 建筑密度 ≤50% 建筑高度≤160米 绿地率≥15%
挂牌出让起始价：4150万元
备注：（1）地面层主要用于安排三条以上线路的公交首末站，用地面积不少于3700平方米，可在合适位置安排管理和辅助用房，均由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；（2）地块内配建派出所建筑面积不小于3600平方米、清江村村委会建筑面积不小于2000平方米、公厕60平方米，均由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。
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