[摘要] 房天下讯 端午小长假刚过又迎来双休。比起端午节，开发商本周末显得很“大方”。据房天下统计，南京包括宜家国际公寓及绿城玫瑰园、南京万达广场在内共有6家楼盘开盘，产品类型丰富，不仅有普通住宅还有别墅及商铺。这其中就包括城南的亚东观云国际。
房天下讯 端午小长假刚过又迎来双休。比起端午节，开发商本周末显得很“大方”。据房天下统计，南京包括宜家国际公寓及绿城玫瑰园、南京万达广场在内共有6家楼盘开盘，产品类型丰富，不仅有普通住宅还有别墅及商铺。这其中就包括城南的亚东观云国际。
购房者观望 售楼现场冷清
记者早上九点半来到观云国际的售楼中心。虽然已经有了心理准备，但是现场的冷清程度还是令记者大吃一惊。接待的工作人员略显谨慎，问记者有没有提前预约。而售楼现场只有几位中年妇女带着孩子在沙盘旁边观看，与其说是看房，倒不如说是在“逛”房。一段时间过去后，也只来过为数不多的几个看房人。对于记者的疑问，相关负责人解释到，“这很正常”。
接待的人员把记者也误认成了购房者，十分热情地介绍了在售的楼盘。她介绍到：“目前我们近期推出并在售的主要是2号楼大户型，共72套，面积126-139平方米。”在售楼中心的销控表上，记者看到观云国际前期推出的4号楼仍有大批的房源没有卖出。相关负责人表示，“4号楼的销售高峰期已经过去，目前主推2号楼。”一位购房者表示想看2号楼的销售价格表，工作人员说价格表还没有做出来。
在优惠的问题上，该女士表示，“优惠幅度很大。目前在售的房源与前期的4号楼价格相当，均价在16000元每平米左右，总价在200万左右。开盘期间6个点优惠，首付30%1个点优惠，50%2个点优惠，一次性付款9个点的优惠，优惠可累加。”对于新政的影响，她同时表示到：“新政对楼市的影响很大，但是目前开发商的定位已经趋于理性，而且我们的楼盘在主城区，区域位置条件优良，且位于地铁、铁路与高架附近，交通十分便利，不会出现大幅度的降价。”
张先生陪着自己的妻子来看房，对于现场的冷清，他说：“新政对于楼市的调控效果还是非常明显的，尽管并没有出现大幅度的降价，但购房者的购房心理已经趋于合理，开发商已经开始慌了。所以，大部分购房者选择观望也是我们想要看到的现象。”而对于自身的选择，他说道：“我是来为儿子选房子准备结婚，今天只是过来看看。”
看来，天气的炎热，并不能使楼市的温度同步提升。购房者的观望心理，已经弥漫开来。开发商如何抓住购房者的心理需求，从而打破博弈心理的坚冰，将是一个迫切的问题。
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